1フロア1邸。肥後橋駅徒歩2分と駅近マンション。ペット・SOHOもOK。ｂ.KYOMACHIBORI

本日ご紹介するこちらの賃貸マンション

【ｂ.KYOMACHIBORI】／ビードットキョウマチボリ

 

名前で既にインパクト大

ドットまで入るんかいと思わずツッコミを入れてしまう

 

そのキレキレのネーミングセンスには思わず脱帽してしまいそうになる

そんなスリムかつスタイリッシュなマンション。

 

そんなスタイリッシュマンションは2023年1月生まれ

ええ、新築ですわ。

 

そんな新築の建っている場所は

「大阪市西区京町堀1-7-23」

と名前通りな素直な子なんです。

 

最寄り駅は「大阪メトロ四つ橋線」「肥後橋」駅まで徒歩2分と駅近なんです。

 

おいおい。既にいい条件しかないやんと思わずにっこり

そんな優良な条件のマンションを早速ご紹介してまいりましょう。

オシャレオーラぱねえなぁ

メールボックスがスタイリッシュすぎるやろ・・

 

そんなオシャンティーな感じとは裏腹に宅はボックスないやんとご不安の貴方

少し前まで行きましょうか

ちゃんとあるて

しかし、宅配ボックスもスタイリッシュさを忘れない

 

なんというおしゃれイズム

オシャレに飲まれそう。

 

しかし、ただ一つの欠点がちょっと収納数は少ないのでネットショッピングが

多い方は注意が必要かとそんなわけでオートロックをこえると

ちょっとかっこよすぎへん？？？

ねえ？すごく場違い感が漂うおっさん居づらいんですけど・・・

 

くぅ、つらたん。

尚、そんなスタイリッシュロビーを奥に進むと

中々かつかつな駐輪スペースがございます。

背面にもあるから安心してね

 

でも、ラック間に入れるときの角度しんどそうと思ってしまう

私はやっぱり年なんでしょう・・。

 

そんなおじさんの悲嘆はさておき

エレベーターへ乗って今回ご紹介するお部屋へ

1SLDK　67.8㎡

 

尚、1フロア1戸という豪華仕様なんです。

扉を開けるとこれまた独特な玄関がお出迎え

いきなり弧を描くとはたまげたなぁ

 

とびっくりするのも束の間

違和感にお気づきでしょうか？

 

こっち側からは分かりづらいですよね。

では、玄関に向けてどうぞ

いきなりフリースペース

うん。

何に使えと・・・

しかも窓付きやで？

棚もあるんや・・・

 

私のような小市民にはこのフリースペースを有効に活用する術は思いつきませんがｍ

皆様にはきっとできるはず！

 

と投げっぱなし感漂いますが、実はSOHOも相談可能とのことで

そういったスペースをして使用するのも手でしょうね。

 

まぁ、あまりのインパクトに忘れていましたが

シューズボックスはもちろんございますのでご安心下さい。

高さや広さ、棚の調節可能ということは・・・

一番下の空間以外は特にないです。

 

フリースペースあるので棚調節して無理に傘立てスペース確保する必要もないはず

しかしてこやつの一番下のスペースの有用な活用法が私には思いつきませぬ。

 

前々から申し上げておりますが中年からは腰の負担が増してまいりますので

この点を是非重視して頂きたく存じ上げます。

 

そんな悲壮な願いをこめながら次のご紹介を

洗面所です。

通路は若干細めですが水回り一纏めは高評価

 

さらに洗濯機置き場の位置はいい感じ

クロスアウト後、即入浴可能はめんどくさがりの私は

思わず笑みを浮かべるほどあと鏡でかい。

 

ちょっとこちらからはわかりづらいので

違うアングルで

この幅はいるのか？

若干の謎を残しておりますが・・

そのまま洗面台をご紹介しましょう。

 

ご覧のようにキャビネットがほぼないので洗面台が

ちょっとごちゃつく方には整理を心掛けないと大変なことになる悪寒。

 

主に私とかですね・・・ぴえん。

下部の収納は厳選しないといけない。

戒め。

続いて浴室をご紹介。

かなり広めの浴室で浴槽も広々なのは嬉しい。

リラックスには最適かと後、設備面も優秀なんです。

 

浴室乾燥機はもちろん追い炊き機能もあると

さらに見切れていますが風呂蓋もあると最早言うことなしな浴室でございます。

かっこいいだけやないこいつできるで・・・

 

と震える私。

ちなみに洗面所の横には

広々トイレもございます。

うん。洗面台もついているよ？

 

奥には物置けるスペースもあるでよ・・。

いうことある？

 

なさすぎやで・・・パーフェクトすぎる・・。

ノックアウト寸前ですが

続いてキッチンへ

カウンターキッチンです

2口IHコンロで

 

調理スペースやシンクともに申し分なし

ただ、冷蔵庫スペースが背面なので動線が多くなりがちなのと

上部収納がない点はすこしご注意いただければと思います。

 

ではいよいよLDKへ

15帖の広さはただただ圧巻よ

窓も付いて言うことなしではないでしょうか？

 

ダウンライトもオシャレ感漂いすぎやろ・・・

そんなわけで一旦外へ

バルコニー広すぎ問題

うん。

 

有用に使えるのが逆に難しいと思うつくづく小市民な私。

若干透けている壁面には竿掛けも搭載と隙はございませんね。

まぁ展望はシティ感しかない。

緑が欲しいとかはバルコニーを有用活用するしかございませんね。

悲しみ・・。

 

そんなシティ派な眺望を後に室内へ

LDKバルコニー方向からはこんな感じになります。

やっぱり広さは正義ですね・・

そんなわけで洋室をご紹介しましょう！

洋室は5帖の間取りLDK見た後だと狭く見えるかも

ただ、寝室などの用途で使う際も特に問題はないかと

 

そして収納はと訝しむ貴方

奥をご覧ください。なんか通路みたいなのありますよね？

ウォークスルークローゼットなんですよ。

ちなみにもうひとつの入り口は

洗面所前となります。

さっきのアングルからは見えませんでしたがハンガーパイプはございます。

しかもその長さたるや壁面片方とほぼ同じとか・・・

 

どんだけ服つるせんねんな・・・

ただ、注意点が・・・。

 

私のような片付けクソ雑魚は

逆にこの広さを有効活用できない可能性が大なことですね・・。

難しくない？？ねえ？？

というわけで

1フロア1戸のハイクオリティ1SLDKの

 

まとめ

物件名：【ｂ.KYOMACHIBORI】／ビードットキョウマチボリ

所在地：「大阪市西区京町堀1-7-23」

最寄り駅：「大阪メトロ四つ橋線」「肥後橋」駅　徒歩2分

築年月日：2023年1月

 

説明を忘れておりましたが

ネット使い放題＆ペット飼育可能（小型犬・猫　2匹迄）

※ペット飼育時は1匹につき敷金1ヶ月要

さらにSOHO相談可能と属性もりもりなこちらの１SLDKの気になる賃料は

230,000円と

 

様々つめこんだらそうなるわなとなるお値段

ちなみに共益費は15,000円とハイクラスハイクオリティを体現した価格帯。

 

礼金、敷金ともに1ヶ月分と初期費用もかかるんよ

ただ、上記のように様々なことが可能な貴方次第なワンオフの

部屋にできる可能性もまた高いのも事実。

 

シティ派かつ駅まで歩きたくない貴方

ペットが2匹いて新築でお探しの貴方

仕事とプライベートを両立できる空間を欲している貴方

こちらのお部屋はいかがでしょうか？

お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております。

 

【メリット】

〇駅近（歩きたくない貴方、SAKAなしですよ）

〇新築（最新設備かつネット使い放題は利点）

〇ペット飼育可能（初期コストはかかるが2匹迄は貴重）

 

【デメリット】

▽コスト（イニシャル、ランニングともにクオリティに準拠、ペット飼うとさらにUP）

▽収納（クローゼットではなくキッチン、洗面所。私的に少なく感じる）