瓦屋町１丁目のリノベ物件。これは「あり？なし？」。それでは判定を。【からほりかわらやえん】からほりかわらやえん

本日もやって来ましたマンション紹介のお時間です！

前々回と続き「デザイナーズマンション」の紹介をさせていただきましたが今回は大好きなお部屋の1LDKが出たので先に紹介させて頂きます！昔の書かせて頂いたマンションでございます！

あの大人気リノベーション物件の【からほりかわらやえん】から1LDKが出ました！過去の私はリノベーションのお部屋を中心にご紹介させていただいております。その中でもこの【からほりかわらやえん】は上位に来る程に気に入っています！

是非その様子も覗いて行ってください（笑）

からほりかわらやえんの紹介は2回目になりますので周辺環境についての紹介はほどほどにします！前回では紹介出来てなかった隠れ家的なケーキ屋さんを紹介します！

引用：https://moitie.jp/

この緑に溢れている感じがジブリな感じがしていかにもトトロが出てきそうです。借り暮らしのアリエッティも住んでそう。

MOITIE（モワティエ）という名前のケーキ屋さんです！

とってもかわいいケーキ屋さんで、是非カフェ巡りが趣味の方なら絶対に気に入って頂ける内装とケーキのラインナップになっています！気になる方はインスタもしくはホームページから確認できます！

（https://moitie.jp/）

そして更に、その隣の隣の家はなんとたこ焼き屋さんです。

【たこりき】ミシュランが認めたたこやき。たこやきにワインを合わせて店内で食べることができるこのお店は夫婦で仲良く営業されています。たこやきの概念が変わるこのお店には是非行ってみてほしいですね。営業日はホームページよりご確認ください！

（https://www.takoriki.jp/）

このくらいにしましょうか。

ほかにも紹介したいおしゃれなお店は沢山あるので。是非自分足で探索しみてください！空堀商店街の周りには沢山おしゃれなお店があるので、落ち着いた街並みが好きな方にはこのエリアはかなりおすすめできます！ちょっとそこらでカフェしたり、読書したり。充実した一人の時間が過ごせること間違いなし！

では、お部屋の方に移って行きます！

マンションへ

懐かしい感じがしますね～。

この2階建てに見えて実際は5階建ての見た目（笑）

そして築年数を感じさせてくるこのポスト。

流石は昭和45年築、レトロ感が違いますね。

オートロックは無くマンションに多数の商業施設が入っております。

絵画教室に、着付け教室。ここに住みながら新しい趣味を見つけられます！なんと充実した生活を送れるのでしょうか。

前回紹介したお部屋は4階部分でしたが今回は3階になります。

1LDKの38㎡です！

こちらももちろんフルリノベーションで木のぬくもりが感じる内装になっております！このお写真を撮りに行った日もかなり晴れていたので日当たりも十分分かるかと思います！

玄関を通れば背の高い棚が設置されております。

シューズボックスが無い分ここに収納することになりそうです。いや、逆にシューズボックスを玄関の隅にこっそり置いてこの棚をもっと色んなものに使いたいですね！鍵や香水、写真なんかも並べてオシャレにしたいですね！

この廊下をまっすぐ進めばトイレが奥に見えましたね！

そのまま水回りを見てみましょう！

個室のトイレかと思いきや。

トイレと洗面台と洗濯機置き場がまるで今から表彰されるのというくらいに並ばされてますね。さらに窓が付いていますので洗面所などは湿気が溜まりやすいですが、好きな時に換気が出来てカビ対策も出来ます！この広さであれば2人並んでも窮屈に感じませんでした。ただアメセパの物件で2人入居は色々と問題が起きそうですが。

トイレだけぽつんと置かれてますがちゃんとウォシュレットも付いていてフルリノベーションの恩恵を受けています！

この洗面台の難点は収納が少ないということと鏡がコンパクトすぎるということ。洗面台下には何か棚なんかがあっても良いですよね！

ただ鏡はもう少し大きめサイズを取ってほしいですね～。

コンセント、タオル掛けがついているのはまだ親切ですよね。

申し訳程度にトイレの上に収納棚が付けられているのが良いのか悪いのか。

事実これのおかげで鏡が小さくなってしまっています（笑）

洗濯置き場はいたって普通。

ドラム式も十分におけるスペースがあります！

お風呂は新築にも使われる設備を使われています！ただ浴室乾燥機が無い代わりに窓がついています！皆さんはどっちが好きですか？窓が付いているお風呂か窓が付いているお風呂か。

ちなみに私は圧倒的に窓が付いているお風呂です。理由は太陽が出ている時間帯にお風呂に入るあの特別な感覚が好きだからです（笑）

かと言って浴槽が広いわけではないので、そこはご愛敬かなと。

お次はキッチンです。

キッチンは綺麗なステンレスが映えるカウンターキッチンです！斜めのガスコンロ2口で料理も捗ります。まな板スペースもカウンタースペースもあって嬉しいですね。料理って何かとスペース取りますからね…。

ちなみにこのキッチンですが無駄を省きすぎて収納は上部の棚のみです。キッチン下に収納ボックスは必須です。代わりと言ってもあれですが、キッチンにも窓があるのは換気も外の明るさも分かって地味に嬉しいポイントです。

この上の棚、ちょっと高い？使いやすさは星2つ。

カウンターキッチンから見える景色はこんな感じです。

部屋の明かりは2つ設置できますが1つで十分なくらい明るいです。

その理由も次の写真で分かります！

大きな窓が二つあるからです！2面採光で必ずどちらからか太陽光が入ってくる仕組みができていて部屋にいて暗く感じる時間帯はありません！

キッチンの横にはウォークインクローゼットがついていて洋服が多くても問題ありません！

全て入ります。

だってこんなに広いんですから。

棚上にも収納できるので夏服、冬服も置いておけます！

そして最後はバルコニーです！

最上階？

と言わんばかりのバルコニーの広さ。さらに天気にも恵まれました。この日当たりであれば洗濯物もカラッと乾くでしょう！周りの建物も低いものばかりなので風の通りもしっかり確保されてました！

大阪市中央区瓦屋町１丁目

目の前の建物は4階建てくらいでしょうか？

日当たりも確保されて、この周りの静かな環境でなんと駅徒歩5分です。

それ以外にも嬉しいのがコスパです。この物件エレベーターなしの築53年とかなりの築古になりますが、内装はフルリノベーションなのでご覧の通り綺麗です。この1LDK、38㎡で込9.9万円です！

どうせ礼金が高いんでしょと思われた方！この物件は礼金1ヶ月です！

いかがでしょう！

リノベーション物件の魅力を十分に感じたかと思います！これからもどんどん魅力的なお部屋を紹介させていただきますので次回もお楽しみに！