堺筋線「北浜」駅徒歩3分の分譲タワーマンション。ガラス張りでバリバリ最高。【パークタワー北浜】パークタワー北浜

大阪・北浜の高級賃貸マンション「パークタワー北浜」で叶える都市生活の贅沢

大阪の中心部に位置する「パークタワー北浜」は、大阪府大阪市中央区北浜東4-24にある高級賃貸マンションです。タワーマンションならではの壮大な眺望と、最新設備の整ったラグジュアリーな生活環境が魅力のこの物件は、ビジネスの拠点でもある北浜エリアにあり、都市生活者にとって理想的な住まいです。Osaka Metro堺筋線「北浜」駅から徒歩3分、御堂筋線「淀屋橋」駅からも徒歩12分というアクセスの良さが、日々の移動を快適にし、利便性を高めています。

エリアと周辺環境：北浜の魅力

パークタワー北浜が立地する北浜エリアは、大阪の中心部でありながら、歴史的な街並みとモダンなビル群が共存する独特の雰囲気を持っています。淀川に近接し、川沿いの美しい風景を楽しめるスポットが多くあります。北浜駅や淀屋橋駅から近い立地は、ビジネスエリアとしても、またショッピングや食事、観光の拠点としても優れた環境を提供しており、都会の利便性と落ち着きが共存するエリアです。

徒歩圏内には、大型商業施設や多彩な飲食店が集まり、スーパーやコンビニエンスストア、カフェやレストランも充実しています。また、教育機関や医療施設も近隣に整備されており、生活に必要なすべてが揃う理想的な環境です。ビジネス街であると同時に、緑の多い公園や川沿いの散策路が整備されているため、仕事帰りや休日のリフレッシュにも最適です。

建物概要と外観

2014年9月に完成した「パークタワー北浜」は、地上41階、地下1階建てのタワーマンションで、全体的にモダンなデザインが特徴です。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造でありながら、上品でスタイリッシュな外観が、北浜エリアの都会的な雰囲気にマッチしています。特に、夜間にはライトアップされ、美しいシルエットが遠くからも一目でわかるランドマークとなっています。高層階からは、大阪の街並みや淀川の景色が一望でき、四季折々の自然や夜景を楽しめる贅沢な環境です。

豊富な室内設備と快適な居住空間

パークタワー北浜の住戸は、入居者が快適に生活できるよう、最新の設備が充実しています。リビングには床暖房が完備されており、寒い冬でも足元から暖かく過ごせます。エアコンも設置済みで、一年を通じて快適な温度調整が可能です。また、バスルームには追い焚き機能が備わっているため、いつでも温かいお風呂を楽しむことができ、疲れを癒すリラックスタイムを満喫できます。

さらに、浴室には乾燥機能も完備されており、雨の日でも洗濯物を干せるため、忙しい都市生活者にとっては嬉しい設備です。システムキッチンには高機能な調理器具が備わっており、調理が好きな方にとっては理想的な環境です。フローリングも高品質で、日常の清掃がしやすく、清潔感のある生活空間を維持できます。

分譲賃貸マンションならではの高級感と管理体制

パークタワー北浜は分譲賃貸マンションであるため、管理人が日勤で常駐し、マンション全体の管理が行き届いています。また、宅配ボックスが設置されており、不在時にも荷物の受け取りが可能なため、仕事で家を空けることが多い方にも便利です。エントランスにはオートロックや防犯カメラが完備され、セキュリティ体制がしっかりと整備されているので、安心して生活できます。

さらに、フロントサービスも提供されており、入居者のさまざまな要望に応える柔軟なサービスが魅力です。ホテルライクなフロントサービスにより、都市での生活に上質なホスピタリティがプラスされ、住む人々に快適な日常が提供されています。

快適な間取りと広々とした住空間

この物件の間取りは2LDK（リビングダイニングキッチン＋洋室2室）で、専有面積は約60.9㎡。リビングダイニングエリアは広々としており、家族でゆったりと過ごせる空間を提供しています。大きな窓からは日光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な雰囲気が漂います。また、各居室にはクローゼットや収納スペースが豊富に用意されており、荷物が多い方でも整理整頓がしやすく、空間を有効活用できます。

バルコニーも広く設計されており、外の空気を感じながらリラックスできるスペースとして活用可能です。植物を育てたり、ちょっとしたガーデニングを楽しんだりすることもできます。また、南向きであるため、日当たりが非常に良く、洗濯物も乾きやすい点が特徴です。

契約条件と費用

パークタワー北浜の賃料は23.8万円で、同額の敷金と礼金が必要です。管理費として月額25,000円がかかります。契約期間は24ヶ月の普通借家契約で、更新時には1ヶ月分の更新料が発生します。鍵交換費用として22,000円、退去時の室内清掃費用が80,388円必要です。また、口座振替事務手数料として月額110円が設定されています。

さらに、保証人代行会社（レジデントアシスタンス株式会社）の加入が必須であり、初回保証委託料は賃料等の50％（最低20,000円）で、2年目以降は年間9,600円がかかります。

周辺施設と生活の利便性

マンション周辺には多くの商業施設が集まり、日常生活に必要なものを徒歩圏内で揃えることができます。スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアが近くにあり、食材の買い出しや生活用品の購入が便利です。また、北浜エリアにはおしゃれなカフェやレストランが数多く点在しており、仕事終わりや休日のリフレッシュに最適な場所が揃っています。

さらに、フィットネスクラブやクリニックも近隣にあり、健康的なライフスタイルを維持するための環境が整っています。緑の多い公園もあるため、休日に自然を感じながらリラックスできる場所も充実しています。

まとめ

「パークタワー北浜」は、利便性と快適性、そして安全性を兼ね備えた理想的な賃貸マンションです。ビジネスや観光の中心地でありながら、落ち着いた住環境が整った北浜エリアに位置し、都市生活者のニーズに応える充実した設備が揃っています。エレガントでモダンなデザインと、高層階からの美しい景観は、日々の生活に豊かさと癒しをもたらしてくれます。

北浜での生活を満喫したい方にとって、パークタワー北浜は理想的な住まいとなることでしょう。