光の降り注ぐ巨大リビング。おしゃれすぎるお風呂。最上階特別ルームが南堀江に。アークリヴェール

本日ご紹介させていただく物件は、以前別スタッフが紹介した事がある『アークリヴェール』というマンションです。今回は【最上階特別ROOM】があるという事で自転車を爆走して行って参りましたので是非ご覧下さい。

大阪市内の中でも若者から大人まで大人気の南堀江。ここに70㎡越えの1LDKのお部屋がございます。

内装は白基調で明るく少しデザイナーズっぽさもあります。デザイナーズと聞くと見た目はオシャレだけど使い勝手が悪い、、なんてイメージの方も多いのではないでしょうか？ご安心ください。機能性も見た目もどちらも兼ね備えた欲張りマンションです。自信あり〼

是非期待を持ってこのまま読み進めてください。

ちなみに1階部分は“ボーノベーカリ”

https://bonobakery.jp/というパン屋さんが店舗で入っております。ホームページを見てると美味しそうなパンが沢山紹介されているので気を抜いてるとよだれが出てきます。

おうちの近くにコンビニとかスーパーがあることは多々ありますが意外とパン屋さんが近くにあるって少ないですよね。

皆さんは朝パン派ですか？お米派ですか？

私は100対0でパン派なのでマンション1階に美味しいパン屋さんがあるなんて夢のようです。

少し話が逸れましたが早速中に入っていきましょう。

建物オートロックの扉は真っ赤です。これでもかという主張の激しさですね。でも、他の所のシックな色味と相まってなぜかそんなに変に感じないというか、上手く言葉には出来ませんが、デザイナーの意地を感じる配色ですね。

因みにこんなところにも隠れ“赤“差し色が使われています(笑)

 お部屋の中は、この赤色が登場することはございませんので安心してくださいね。

いよいよお部屋の中へ、、、

まずは玄関です。

白基調で、奥のガラスからは太陽の光が入ってきます。

玄関は明るい方が運気が上がる、良い気が入るとネットで見かけた気がします。

この明るい玄関で運気アップ間違いなしです。

あと、地味にグッドポイントなのが玄関からリビングなどのお部屋が丸見えにならないところです。宅配の受け取りとかで玄関先からお部屋丸見えだとちょっと嫌ですよね。そんな心配もご無用です。

勿論シューズクローゼットは収納力抜群で傘も楽々収めることができます。ブレーカーも靴箱にあるタイプですね。この靴箱の上にあるタイプは身長によっては届きにくいことが多いので内覧の時にチェックしてみてくださいね。

こちらはこの物件の目玉でもある

約25帖のリビングです。広すぎて埋め込み型のエアコンが２基設備として付いています。

床も真っ白とまではいかない絶妙なラインを突いてくるライトベージュです。真っ白で無機質な色味よりも、暖かさが感じられて良いですよね。写真の左上に移っているのは間接照明です。オシャレなお家って大体間接照明ありますよね。

ちょっとTVモニターホンがメインみたいなお写真になってしまいましたが右下のスイッチで細かく明るさの調整もできます。寄るとかでムード作りたい時は薄暗くしちゃってください。モテ部屋ですね。

続いて、見てください。

このカウンターキッチンめっちゃよくないですか？

玄関同様、横は窓で自然光が入ってキッチン自体も白基調で気分も明るくなりますね。魚焼きグリルはもちろん食洗器もございます。収納力も抜群なので食器棚不要です。調味料などは是非右側に映っている棚の所に置いてください。スパイスとかも併せて置いておくと料理できる人感半端ないです。きっと調味料でさえオシャレに見えるでしょう。

料理好きの方も、そうでない方も見るとテンション上がること間違いなしです。

キッチンを反対方向から見るとキッチン向かって左側に見えるのがカウンターテーブルのあるスペースになります。

このスペースの使い方は無限大です。

私は個人的に、お酒を並べてゆっくり晩酌～なんて貴族みたいなことがしてみたいです、、でもこのお家だったらホームパーティーもできちゃいますし“友達を呼びたくなる家“ですよね。ここにも窓があるので読書をしながらゆっくりコーヒーを飲むのも良さそうです。他にいい使い道が思い浮かんだ方、是非是非教えてください。

こちらは約8帖の洋室です。

1LDKの洋室って少し狭かったり、物足りないことが多いのですが「最上階特別ルーム」はやっぱり格が違いますね。大きいサイズの別途もラクラク入ります。1人暮らしでも2人暮らしでも窮屈感なく過ごせること間違いなしです。

クローゼットも壁一面のこの大容量。

服に留まらず、帽子やカバン、小物まで全て収められます。

リビングをこの物件の目玉！とお伝えしましたがここにダークホースがいました。何ですかこのオシャレでスタイリッシュなお風呂。実はお風呂の外はバルコニーになっています。ちゃんと透けないガラスでカーテンもあるのですっぽんぽん姿が世に晒されることはございません。普段お風呂に浸からないという方もこのバスタブを見ると入らざるを得なくなります。まるで高級ホテルにいるかのようです。

さて、このスペースは何でしょうか。

正解は「インナーテラス」です。インナーテラスは完全な室内空間にあるので天候に左右されず利用できるのがメリットです。室内でガーデニングをしたり、ペットのためのスペースとして活用することもできます。

この物件、犬猫飼育可能でなんと大型犬の飼育も可能なのです。ワンちゃん飼育かのぬ物件は賃貸でもよくありますが大型犬飼育可能となるとほとんど無いのが現状です。100件探して1～2件あるかないかです。その位希少価値の高い大型犬飼育可能物件です。

このお部屋にはバルコニーが2か所あるんです。

インナーテラスに繋がるバルコニーとルーフバルコニーの2か所です。

こちらがルーフバルコニーです。

こちらがバルコニーです。

しっかり奥行きもあるので椅子を置いたり夏はお子様用のプールなどもできますね。ペットも家の中だけではなく、やはり外で走って遊びたいことを考えるとそんなことも考慮された造りなのかもしれません。

最上階ということもあり風通し日当たり抜群です。お家は太陽の光が入ると何倍もよく見えるものです。お部屋が明るいと広く見えますし、気分も上がりますよね。毎日の天候の変化を感じられるのも、この窓の多さであったり、最上階角部屋である特権です。アクティブな人をもお家に留まらせるような素敵なお部屋、いかがだったでしょうか？正直私自身住めるものなら住みたい、そう思えるお部屋です。

気になるお家賃は298,000円！

さらに共益費が30,000円で計328,000円です。

そう簡単には手が出ないお値段ですね、、

ですが、このお家賃を払う価値は絶対にあると言い切れます！

因みに初期費用の方は敷金礼金どちらも家賃の1ヶ月分とこのクオリティーの設備が揃っているお部屋にしてはかなりお得です。敷金はよっぽどの破損や汚れなどが無い限り退去時に返ってきますし！お写真でも伝わったかと思いますが、2016年築でとってもきれいです。

このマンションの良さ伝わりましたでしょうか？

少しでも気になった方は是非エーポジションへお問い合わせくださいませ。

他にも魅力的な物件、沢山ご紹介可能です。