谷六にルーフバルコニー付の1LDK。分譲賃貸マンションならでは。ニューライフ谷町

本日ご紹介するこちらの賃貸マンション「ニューライフ谷町」と申します。

建っている場所は名前の通り「大阪市中央区谷町5丁目3-21」

都会のド真ん中のマンションという感が漂う密集地に存在しております。最寄り駅は各線「谷町六丁目」駅まで徒歩３分と良い感じなのですが、谷町六丁目駅まではSAKA道ですのでお気を付けください。本当に中央区のSAKAの多さはかなり気になります。楽々すいすい行ける電動自転車をトランペットを欲しがる少年の瞳で見る今日この頃。

そんなわけで周辺のおススメのお店ですが最寄り駅とは逆方向の谷四「麺とかき氷ドギャン」。ええ、皆さんもどういう事？？ってなることは必然かと思います。私も事実なりました。Lunch時にはラーメンはじめ様々な麺類や定食もありーのかき氷などありーのともうね。

なんといっていいか悩みますが食の宝石箱やない？？一時期はコロナによってしばらく休業とのことでしたが現在期間限定で営業中！

https://www.instagram.com/dogyanchan/

詳しい情報は上記公式インスタからチェックお願いします。

ちなみにジブリ好きな人は必見かも？

というわけで早速マンションへ

ちなみにちょっと奥まった場所にあるのは内緒

マンション１Fには駐輪スペース有。中々オシャンティーやないですか。あと、手間の自転車中々のバランス感覚と言わざるを得ない。ちなみに築年月は1985年と37年経過しておりますが

宅配ボックスを装備しているというあなどれないアラサー

結構大きめのマンションなのでメールボックスも結構大きめなのです。

しっかり手入れ入っていますね！

最近見ない感じのエントランスも味があっていいですね

・・・・？？？あれ？

なんかエレベーター前に貼っているよ。ふむふむ、なになに【本日13:00~15:00エレベーター定期点検の為、ご利用が出来ませんご迷惑をおかけしますが何卒宜しくお願い致します。】ふんふん。今何時かな？お、ちょうど時計あるやん。13時５分と・・・・・。

ぱーどぅん？まって・・？？

落ち着こうまだ慌てるようなあわわわじか、あわわ

んあぁーなんでなの！？

なんでこのタイミングなのぉ！？

せ、せや今日ご紹介するマンションが低層階なら別に問題ないんや！

資料チラー

「最上階、リフォーム１LDK」

・・・・確かこのマンション12階建てよね？

・・・フフッ、切れたよ久しぶりになァ！

こうなったら俺は止まらないぜぇ！

見せてやるよ「メディア魂」ってやつをよぉ！

ふぇえ、外階段とは聞いてないよぉ・・・

即へし折れました。すいません。

というわけでてくてく階段を昇り続けました。住民の方とも何度かすれ違いました。マダム、すいません。あなたに先にどうぞと言ったのは優しさが半分。足が動かなかったのが半分です。ジェントルメン。すれ違うスペースが無かったので私が譲ったのは優しさではありません。

ただ止まりたかっただけなんです。そんな階段ヒストリーと高所恐怖症のビビりさを胸にたどり着いた12階。今回紹介するお部屋は1LDK・41.89㎡

広々としたいい感じの玄関つかみは上々では？

英語なんていらねえ。靴箱と言わんばかりの個性の上下靴箱。合間の窓が味を出しています。ちょっと収納力は最新のものに比べると弱いかなぁ。その分玄関放置できる広さはあると考えればいいものか・・・

縦長の洗面所は御覧のように水回り一纏めと一纏め教信者としては申し分なし。浴室の横にあるのもポイント高いよ洗濯置場！

独立洗面台も最新のものにアップデートしている。アラサーの底力恐るべし。ただ、ちょっとファッティな方には生活しにくい洗面所の幅。痩せろと家に言われるという悲しみを背負うことがあるのでお部屋を決める際は痩せましょうね。

洗面台の横にはトイレがこちらもバージョンアップ済みと中々の手が入っているのが好感度。わかりにくいですが上部に棚があるのも便利。

浴室もこの流れで行くと当然手が入っていますが、うん壁面のカラーリングが中々のアバンギャルド。お風呂で落ち着きたい私はこの色合いは少し苦手かもしれません。尚、風呂蓋がある点は非常に評価致します（写真→側）設備等は問題ないかと・・ただ、見切れているけどシャワーヘッドデカいのは謎・・・。

システムキッチンでガスコンロ３口＋グリル付とかなりの戦闘力。収納も上下ありでこちらも収納力高。キッチンも順当にバージョンアップをしています。ただ、窓が玄関同様、ワンポイントなのはなにか隠れたテーマでもあるのでしょか？

LDKは10帖と広く採光面も多いので明るさも良い感じ！床面は少しだけ年代観が出ていますがこれも一興と思って頂ければ

LDKの収納は開けるとSYOUWAが漂います。ただ、普段開けることを少なくすればSYOUWAが侵食することはないので用法用量をお守りください。

別方向からはこんな感じになります。バルコニーへの段差は流石に年代観を隠せませんがそれ以外は令和で通せるLV

奥の洋室は6帖

こちらにも背面にはバルコニー②への戸があるのでとっても明るい！

やはりクローゼット内部はSYOUWA

ただ、広さは充分な上、棚あり＆ハンガーパイプありなので収納に関しては特に問題ないかと

振り分けできるのでLDKともきっちり分割してつかあさい。

そんなわけで引き戸を開けてバルコニー②へ

ビミョウオブビミョー

部屋の広さに比べるとなんじゃい！と、お怒りの貴方。先程の私のご紹介を思い出して下さい。そうここはバルコニー②LDKへ戻りその引き戸を開けると

るーふばるこにー（おおやまのぶよボイス）

まさかのルーフバルコニー

バルコニー②の狭さは一体何なのかと勘繰るほど。ちなみにですが御覧のように周囲のマンションから丸見えもいいところなんでここで羽目を外すことはできませんのでお気を付けください。

一縷の望みを天にな展望。これが大都会なんや・・・。

というわけで谷町エリアのリノベでルーフバルコニーつきな1LDKの

まとめ

大阪市中央区谷町5-3-21にある「ニューライフ谷町」

37歳アラサーですが最新の設備をドンドンアップデートしていく時代に乗り遅れないマンション

最寄り駅は各線「谷町六丁目」駅まで徒歩3分

SAKA道ありの徒歩3分

悲しみの徒歩3分

そんな賃料ですが97,000円なんと共益費は無しとお得感漂うお値段設定

しかし敷金100,000円

礼金150,000円

とダブルでドンと初期費用マシマシは少し痛い。

ただ、中々真似できない生活が間違いなく貴方のものに

ルーフバルコニーではっちゃけたい貴方

徒歩で12階まで上がりたい貴方

お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております。

PS　帰りももちろん徒歩で降りました（号泣）

【メリット】

〇アクセス（最寄り駅徒歩3分SAKA有）

〇設備（築年数からいうとかなり充実。アップデート重ねる姿勢は好感度あげあげ）

〇ルーフバルコニー（部屋くらい広いのは非常に良い）

【デメリット】

▽展望（絶望、ルーフバルコニーでも）

▽年代観（お化粧してもアラサーだもの　みつお）

▽初期費用（ダブルではちょっとつらみ）