谷町四丁目駅まで徒歩3分の駅近マンション。築浅の1DKで設備充実。イニシア大手前

みなさまこんにちは。

本日は「谷四エリア」に築浅の分譲賃貸マンションのお部屋をご紹介させて頂きます。

募集の出ること自体、超激レアなので内覧してみたい方はぜひぜひご応募、お待ちしております！！

『イニシア大手前』

大阪市中央区徳井町1-3-12

大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩3分

周辺環境、アクセスについて

駅がまず何と言っても近い。駅までも平坦なので、雨でも降らない限り手間なことはなくアクセスできます。

それと、徳井町といえば大人気エリアでございます。

ここの治安が悪いと言われれば、それはあなたが天界人であることが断言できます（笑）

ここの進学校に行かせたい、という方も検討されるほどのエリアです。

弊社、エーポジション谷町店からも徒歩3分でアクセスできるため、急用の際は隣の建物にある『LOOP』をレンタルしに出向いたりします。

ご入居者様もよく『LOOP』に乗ったりされております。ここでレンタルして、大阪城公園を周回するのもお休みの行事として◎でございます。

徒歩5分圏内にスーパー『KOHYO』さん、駅前には『スギ薬局』もあるので、生活に便利なエリアとして有名です。

周辺にはオシャレなカフェ、ご飯屋さんも多くかなりお上品なエリアでございます。気になる方は一緒に周辺も散策させて頂けますと幸いです。

エントランスに入ると、まだ新築当初の匂いが漂ってきそうな、それくらい清潔感のある共用部でございます。管理人さんも日勤でいらっしゃいますので、常に手入れが行き届いております。

専有部のご紹介

間取り：1DK

専有面積：33.15㎡

間取り詳細：DK：7.2帖/洋室：3帖

奥の部屋と手前の部屋でアクセントクロスが異なることとかあるんですか！？！？

さすが高級志向の分譲マンション、デザインに一切の抜かりがありませんね。DKにも採光や通風ができる窓が付いております。それもそのはず、こちらのお部屋は4階の角部屋でございます。

各お部屋によってもしかしたら色味も異なるかもしれませんが、この色味でしたら男性の方がお気に召して頂けるかもしれません。昨今白やグレージュが流行する中、かなりオリジナリティ高めの内装となっております。

こちらは寝室として利用するのに適した洋室でございます。明るさとともに目覚めるのもこれまた一興ですね。 

左手に見えますのが小ぶりな「ウォークインクローゼット」でございます。

横幅は▲ですが、文字通りウォークインできる奥行きがあります。創意工夫が必要ですが、使い方によっては色々なものが収納できること間違いなしです！それこそ、高さを利用してH型の突っ張り収納を手前左側に設置したら衣類以外もまるっと収納できちゃいますね。

分譲マンションなので、エアコンあたりの設備にご不安な方もいらっしゃると思います。

そんなあなたに朗報です！なんとここのお部屋ならエアコンが1基設置済みです。賃貸で貸すにあたり、オーナー様の優しさで取り付けてくれたようですね。

インターホンはオートロックと連動しておりますので、見かけない顔はセキュリティのためにもスルーしちゃいましょう（笑）

続いてはキッチンです。

正直私はこのキッチン幅の規格のシステムキッチンを見たことがありません！！

なにこのシンク幅！

単身なら十分すぎる広さですよね。

調理台で天板も広げれるし、コンロも斜めで2口ですもんね。斜めでも奥側は少しコンロが小さかったりするのですが、ここはどちらも大きいので、鍋同士が当たったりもありませんね。しかも魚焼きグリル付きです！

そしてなにより、キッチン収納でかすぎやしませんかね？

調味料入れまであるあたり、普通の賃貸じゃできない芸当を目の当たりにしたって感じです。。。

お手洗いは窓付き！

換気は即座にできちゃいます。

収納は気持ち小さめですが、トイレットペーパーストックと掃除用具くらいは保管できます。

これまた高級感を感じたポイントがありまして、細かいんですけれど天井のクロスがアクセントクロスになっているんですよね。色々なお部屋見させてもらった私も、天井がアクセントクロスのお部屋はこれまで数部屋しかありませんでした。オーナー様の気配り、配慮が伺えます。

洗面所はこちらです。

ドデカい独立洗面台で、上半身の隅々までチェックできます。シンク回りも広々しておりますので、散らからない程度にものを置いて頂けます。

あとは洗面所にも収納がしっかりあるということです。あってもむき出しになっていることがほとんどですが、しっかり扉も付いておりますので、人目につきたくないものでもホイホイ入れて頂けます。

玄関はシンプルかつ洗練されております。

左手シューズボックスをご覧ください。

取っ手が付いてないタイプです。

忙しい朝の出発前、カバンを取っ手にひっかけたことがある方も少なくないはずです。見栄え的にも、機能的にもカッチョイイ玄関です。

シューズボックスを開けると、しっかり鏡付きです。

出発前の外見チェックもこれでカンペキです。あとは段の高さは調節することができるのと、鍵置きやひっかけることができる金具もついております。

DKにもこのような収納があります。

過去一番と言い切れるほど、収納が多い1DKのお部屋です。本棚としても、仕切り板を全部取っ払ってギターを置くとかもアリですね。

お風呂は全面白色で、退屈しないようにデザインが施されております。浴室乾燥機は電気のものでなく、ガスでございます。ガスの方が乾きがいいと巷でウワサされております。

追い焚きは当然のようについており、さらにお浴槽カバーさえも常備されております。すぐに冷えたりしないので、急な来客や電話対応でも心にゆとりを持っていられますね（笑）

バルコニーは5㎡ないくらいで少し狭めですが、おひとり様分であれば、数日ストックしても全部干せるし、お二人分でも2日分くらいなら問題なさそうです。

神々しいほどのまぶしさ。

前面道路も交通量がめちゃくちゃあるわけではございませんので4階でも音は気にならないかと思います。

ただ、数少ない弱点をあえて述べるとすると、北向きと言うこと。

目の前からの反射光に期待ですね！

あとはなんでかわかりませんが、共用部にランドリールームがあります。

乾燥機と靴用の洗濯機だけあります。

理由は私にも分かりませんので、どなかた住んで私に教えてください💦

本日は1DKの33.15㎡のお部屋で、決して広いとは言えませんでしたが、ここまで築浅で設備の充実している、好立地マンションでしたのでご紹介させて頂いている私もテンション上がりました。

いまならまだ内覧することができますのでご希望の方はぜひお問合せ頂けますと幸いです。

本日もご覧頂きありがとうございました！

次回もぜひ、よろしくお願い致します！！

メリット

・谷町四丁目駅徒歩3分の好立地

・築浅・設備充実な1DK

・収納がとっても豊富

デメリット

・初期費用が実は高い

・お部屋自体はきもーち小さめ

・北向き