PROPERTY INFO
梅田ガーデンレジデンスの情報
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家賃
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築年数
2022年3月築
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成約状況
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STAFF REVIEW
スタッフによるレビュー
皆様こんにちは。
本日は、今年の3月に完成した「タワーマンション」のご紹介をさせて頂きます。
見どころ満載の為、今回は前編と後編に分けてのご紹介になります。
【梅田ガーデンレジデンス】
大阪の中心部のお初天神商店街の入り口に佇む本物件。
フロア構成は1階にショッピングフロア、
2階に文化・交流施設や災害対策施設、
3階に駐車場、4〜8階に｢ホテルヴィラフォンテーヌ｣、
9～39階分譲マンションフロア
40～56階賃貸マンションフロア
となっており、住居だけでなくショッピングフロアや
ホテルも併設した施設になります。
実はココ、大阪市立大阪北小学校の跡地なんです。少子化と都心部のドーナツ化現象で児童数が激減し、2007年3月をもって閉校し大阪市立扇町小学校に統合されました。また、1997年から募集を停止していた併設幼稚園（大阪市立曽根崎幼稚園）も同時に閉園となってしまったようです。
梅田のど真ん中にある、ということもありアクセスはこれ以上ないくらい最高です。
（アクセス一覧）
■御堂筋線「梅田駅」徒歩3分
■JR線「大阪駅」徒歩5分
■谷町線「東梅田駅」徒歩2分
■阪急「大阪梅田駅」徒歩5分
■JR東西線「北新地駅」徒歩7分
■四つ橋線「西梅田駅」徒歩7分
最寄駅が梅田って強すぎませんか。
便利過ぎて何故か涙が出そうです。
梅田が目の前ということは、在来線だけでなく新幹線や航空便も利用しやすく、良くお仕事でいろんな場所に出張がある、という方にもぴったりです。ショッピングも、ビジネスも、すべてが徒歩圏内で手に入ります。梅田は自分にとっては庭やで～と自信満々に言えること間違いなしです。
因みに、うめきた2期地区開発プロジェクトって聞いたことありますか？
梅田を通った時に工事しているのを見かけた方もいらっしゃるかもしれません。
大阪駅北大深西地区にて着々と工事が進んでいますがこの広い土地に、都市公園・オフィス・ショッピングモール・マンションなどが建つ予定で2027年に開業するそうです。まだまだ先にはなりますが、大阪万博も控えていることから大阪の不動産の価値も上がると噂されています。
そんなアツい梅田に一足先に住めるとしたらめちゃくちゃ贅沢ですね。
少し話がそれてしまいましたが、いよいよ「梅田ガーデンレジデンス」に侵入していきましょう。
お初天神商店街に入ってすぐ、いきなり私たちを出迎えてくれます。正直、雨の日も濡れずに駅まで行くことが出来ます。傘いらずです。
まずエントランスに行くまでのこのエスカレーターがかっこよすぎますよね。これからユニバのアトラクションに乗るのか？と思わせんばかりの厳格な感じの風貌、写真撮ってる時ちょっと緊張しました(笑)
約340ｍにも及ぶ広～いロビー。ロビーを往復しているだけで結構いい運動になりそうです。物件の立地も梅田ど真ん中、お初天神商店街に面していることもあり、外はすこし賑やかですが、中に入った瞬間異空間に来たかのような感覚になります。内装はとてもシンプルで印象としてはシック！カッコいい！という感じです。天井も高く、ニコニコの笑顔で迎えてくれるコンセルジュさんもいたりと高級感溢れた開放的な空間です。
更に奥に進むと「タワマン」あるあるの無数のエレベーターが私たちの帰りを待っています。
ここも黒の天然石が良い味出していますね。
いきなりですがこの写真、何だと思いますか？
、、、、正解は
宅配ボックスです。
私が今まで見てきた宅配ボックスの中で一番戸数が多かったかもしれません。総戸数584戸なので妥当な数かもしれませんが圧倒されますよね。留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼も行うことが出来ます。宅配物発送料金やクリーニング料金はクレジットカード支払いが可能で、留守中に届いた荷物はお部屋内のインターホンで着荷表示により確認できるんです。
何と便利な宅配ボックス、、
有効活用しなければ、、ですね。
駐車場は268台、電気自動車の充電スペースなんかもあります。駐車場はどこの物件でも争奪戦なので早い者勝ち、もしくは抽選で運試しをしなければならない事になります。自転車は818台収容できるので空き状況によっては一部屋の契約にあたり2台駐輪場を借りられるかもしれません。バイク置場も150台ほどあります。
ちなみにエレベーターに乗り、お部屋まで上がると迷路のような内廊下が待ち受けています。
（写真を撮った時はお引越しをしている方が多く、写真のように養生がいたるところにありました。養生のせいで伝わりにくいですが、こちらもカッコいい廊下です、、）
内廊下は外部からの不正侵入を防ぎ、防犯性がばっちりなのはもちろん、冷暖房も完備しているので夏は涼しく、冬は暖かいという身体にやさしい設備です。また、床はタイルカーペットなので足音が響きにくいのがグッドポイントです。エアコンの室外機も無いので少し耳障りな騒音も軽減してくれます。
今回ご紹介させて頂くのは超高層階33階のお部屋になります。
しかもなんと角部屋、、、！お部屋の中が気になりますよね。私も早くご紹介したいです、、が少し長くなってきたので今日はこの辺りにしておきます。
～次回予告～
いよいよお部屋の中に潜入！
梅田ど真ん中、超高層階からの眺めはいかに！
中々見れない新築超高級タワーマンションの贅沢ルームツアーの巻。
です。(笑)
待ってられない！そんなあなたにチョイ見せ。
33階のバルコニーから見下ろすとこんな景色が待っています。高所恐怖症の方は絶対足がひるむと思います。でも、ここから見える景色は絶景なのでそのお写真も次回載せますね。ではでは、次回、乞うご期待です！
後編はこちら
