年齢34歳。まだまだ現役の賃貸マンションが天満橋に。グランドヒル船越

本日ご紹介するこちらの賃貸マンション。
【グランドヒル船越】と言います。

1988年築と34歳とは思えないオシャンティーな外観。ちなみに1Fには「カフェ　テントウムシ」ございます。こちらの内装も負けず劣らずオシャンティーな内装です。なんか空いてない日が多いので心配していたのですがここに掲載する上で改めて調べたところ・・

定休日が日曜日～火曜日でした・・・週初めにいくこと多いからと納得・・・。奈良のクラフトコーラであるおにみみコーラを是非一度ご賞味頂きたい！それ以外にもメニューは豊富です！
https://cafe-tentoumushi.business.site/#gallery
詳しくは上記HPでご確認ください。

営業日：水～土曜日
営業時間：11：30～17：00

とこちらのマンションの住所をお伝えし忘れておりました。
「大阪市中央区船越町2-2-7」

そしてもう外観からわかるとおりSAKAの真っ只中に建設されております。最寄り駅は各線「天満橋」駅まで徒歩6分とこれまたSAKAの上り下りした先にあるので足腰を鍛えるにもってこいの環境と言わざるを得ない。現地に行くと中々の角度なのはわかっていただけるかと・・・そんな私のSAKAへの憎しみは捨て置きいよいよマンションへ

手前の引き戸がテントウムシの入り口で左側見切れて出ている自転車は実は自転車置き場からはみ出しております（悲しみ）ちょっと小さいんです・・。

オートロックを超えて奥に進むと年代観を感じるメールボックスございます。ただ、生憎宅配ボックスはございませんのでネットショッピングでご購入をよくされる方は注意が必要です。

エレベーターホールは急に無骨な感じ。これはこれでありかなと思いますが皆様はいかがですか？

奥の非常階段はぐるぐる。このタイプはきらいではない。何故ならぐるぐる回る方に集中せざるを得ず高さを認識し難い状況になることが多い故。ただ、急いで上がると若干くるときがあるのでそこは考え物と私の個人的な感想は置いておいて、いよいよお部屋をご紹介

今回ご紹介する部屋は1LDK・38㎡

玄関を開けると御覧のようにいきなり「靴箱用意してねスペースはあるから、よろしくぅ！」と先制の一撃はくらいますがリフォームされて令和感満載なので許してあげてください。そのまま見えている扉を開けると

洗面所

水回り一纏めなのはご覧の通り。さらに浴室横のベストポジションを確保している点も見逃せません。

独立洗面台もリフォーム済
洗面台はこういうのでいいんだよと頷いてしまいます。ただ、タオル掛けはご自身でご用意くださいませ。

トイレも若干の時代感が出ますがそこもまた一興として下さい。あと見切れていますが上部に棚があるので安心。

浴室はすこし時代を感じてしまう。
設備的にもそれは如実に出てしまい、混合水栓ですがカランがハンドル式。あと、浴室乾燥機などはございません。そこを気にしない方なら特に問題ないほど一般的な設備は確保されております。

LDKのまえにキッチン
こちらも良い感じのリフォーム済。ガス3口コンロ＋グリル付と中々のハイスペックでシンクの広さもかなりのもの。同時にこなせる方ならその性能を十全に活かせること間違いなし。キッチン収納も多いのでどんどん調理器具用意して下さいませ！

LDKは8帖
扉は流石の年代観は感じますがそれ以外は令和基準。奥に見えるように窓付き冷暖房エアコンもございます。

逆方向からはこんな感じ
モニター付きインターホンもあるし、貴方相当な若造りですねといいたい室内の感じ。信じられるかい？こいつこう見えて3４歳なんだぜ？

続いて洋室へ
こちらは4.5帖の間取壁一面の扉を開くとそこは

大方の予想通り、クローゼットなんですね。収納力かなりあります。さらにハンガーパイプ＆棚という好きにつかってええんやで感。こんなところで大人の包容力を見せる中々憎い奴。ただ、収納としてはここしかないのでその点は物持ち多い貴方はご注意ください。

逆方向からはこんな感じです。
驚きの白さよ。

そんな某洗剤のフレーズみたいなことを思いながら外へ。

バルコニーなんですが広さなどはあまり気にはなりませんがそれよりも壁面部分のひび割れ・・・一体何があったのか・・・謎。もちろん、入居前には治りますのでご安心ください。

眺望は悲しみのガレージ模様
マンション隣のコインパーキング以外は建物オンリー。コンクリートジャングルさがえぐい。悲しいけどこれが中央区なのさと嘯いてくださいませ。

というわけで中央区に佇む中央区だなぁという眺望をもつリノベ１LDKの

まとめ

大阪市中央区船越町２-２-7にある「グランドヒル船越」
最寄り駅は各線「天満橋」駅まで徒歩6分
建っている場所からSAKAありまくりで足腰を衰えさせない＆1988年築ながらもリノベをして進化し続ける止まらないマンション。ただ、眺望はちょっとマジでコンクリートジャングル感が止まらない悲しみをも背負う。

賃料は79,000円と共益費は6,000円と築年数から考えると少しお高いかもしれませんが広さとリノベ内容から考えるとお得感溢れる嬉しい金額

礼金は1ヶ月かかりますがそこはまぁ中央区なのでと納得していただくしかない内容。そんなわけでリノベでも広いならOKという方やキッチンに力を入れたい方、外には希望がないから見たくない方などこちらのお部屋はぴったりではないでしょうか？
お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております。

【メリット】
〇キッチン（２LDKにあるのかという内容。単純に良い）
〇コスト（月額も上記のように広さとリノベ内容では良い感じ）
〇クローゼット（唯一なだけあってかなり広め、ただ動線を集める点は▽）

【デメリット】
▽設備（年代観あり、特に宅配ボックス、靴箱無が悲しい）
▽浴室（上記に同じ、一番年代感を感じる。浴室乾燥機無）
▽エントランス（自転車置き場が狭くて入りきらない点が悲しい）
▽SAKA（建っている場所からだからね）