圧倒的コスパの良さで人気上昇中。谷町四丁目にあるリノベマンション。淺沼谷町マンション

40㎡超えの1LDKリノベーションマンションをご紹介致します！！

 

どうも皆さんこんにちは(^^♪

最近コンビニのおにぎりでいつも食べたい具が売り切れている大橋です。

ちなみに一番好きな具は焼きたらこ、焼きハラミといった『焼き系』でございます。

皆さんのおすすめのおにぎり具はありますか？？

 

さて、話を戻ってマンションのご紹介ですね！

今回は冒頭に述べました『コスパ』がテーマです。

 

まず『コスパ』って何？という話ですが、

お部屋探しで皆さんが設定して探される条件で一番初めは何を設定しますか？

 

場所ですか？広さ、綺麗さ？いろいろ希望条件はありますよね。

その前にまず、家賃って初めに設定されませんか？

 

設定した家賃でとりあえず部屋を探してみますよね！

そこでいい部屋が見つかれば、内覧に行ってみたりと！

もし見つからないとなると、家賃設定上げてみて、もう一度探し直し。

 

探し直しても、家賃が上がれば初期費用にも影響します。

さらに、そのお部屋に敷金・礼金があった場合はどうしましょう！

 

それを全て叶えてくれるリノベーションマンションが見つかりました！

 

谷町四丁目駅が最寄りで徒歩3分という圧倒的アドバンテージが

すでにあるにも関わらず共益費込みで8.2万円です！

 

もう散々、過去の私の記事で谷町線の良さを語っていますが良かったらおさらいさせてください。

 

まず、言わずもがな谷町線は南北に通っており、大阪の色んな場所に行くには文句なしの利便性。

 

だったら御堂筋線はどうなるか？という話ですが、御堂筋線付近って商業施設が多くてお部屋の数自体かなり減っちゃうんですよね。。。

 

しかも今回のマンションの最寄りですが谷町四丁目駅なんです！

何が言いたいかと言うと、中央線が通っているんです！

 

中央線は大阪の東西を通っていて、大阪城公園や御堂筋線の本町駅にも乗り換えが可能です！

その辺りの利便性も加えれば1LDKという人気の間取りでは込8.2万円という価格は破格です！

 

それが可能になるのが、リノベーションマンションの特権なんですよね～！

今回ご紹介させて頂きますお部屋ですが、名前は【淺沼谷町マンション】でございます。

矢印の青いところに位置しております。

所在地：大阪市中央区谷町４丁目4-15

 

また、周辺にはコデリやイズミヤがございます！

しかもこの右下にありますイズミヤですが、ドンキホーテが併設されていて、谷町四丁目駅周辺に住んでいる人たちのオアシス的存在になります！！

 

さらに深夜0時まで営業しています！

23時とかに買い忘れが発覚しても余裕で間に合います。

さらに、谷町エリアには至る所にコンビニもありますので生活のしやすさはお墨付きです。

 

【淺沼谷町マンション】

鉄骨鉄筋コンクリート造りの9階建てのマンションで、築年数はなんと42年。

あの広末涼子や岡田准一と同じ年に完成されたみたいです。

 

といことはこのマンションもまだまだ現役です！

では早速ですがお部屋のご紹介にいきたいと思います！

玄関から白基調で綺麗にリノベーションされており、

玄関は広めで二人並んでも余裕で靴の脱ぎ履きもできます！

 

築が42年としてもかなりのリノベーション具合でございます！

これだと築20年くらい若返って見えますね…！

シューズボックスが設置されておりませんが横にも前にも

スペースがありますのでどこでも置いちゃって状態です！

水回りの設備も見ていきたいと思います！

脱衣所には充分なスペースに、洗濯機置き場があります。

このスペースもかなり大きいので、ドラム式も置けます！

 

お風呂前に入る前に洗濯の予約を入れればもう完璧。

朝には、ふかふかの洗濯物が出来上がってます！

お風呂はシンプルイズベスト。

余計なものは取り入れないスタイル！

トイレはしっかりウォシュレット付きです！

冬場の冷たい便器ももう怖くありません！

 

トイレの中も実にシンプル。

収納も何もございません。

自分好みにアレンジできます！圧倒的伸びしろ！

 

続きましては洋室でございます。

4帖ある洋室は、ダブルベッドも置けるゆったりスペースでございます。

この写真だけ見れば本当に築年数を疑うレベル。

白基調のお部屋にリノベーションするところが需要分かって流石ですよね～！

クローゼットではなく押し入れという部分、少し築年数が見えるかなという部分ではありますが。

 

でもこの広さがあるということでチャラですかね？

コート等の長いお洋服は別でラックをご準備ください。

 

次はリビングを見てみましょう。

この広さ、何帖あると思いますか？？

 

正解は12帖です！

平均的な1LDKの企画を優に超えてくるクオリティー。

にも関わらず、お家賃は良心的。

これってもう革命以外言いようがないです。

 

今まで見てきたリノベーションの部屋もどれも素敵でしたが【淺沼谷町マンション】は群を抜いて輝いてます！

さらにこの日当たり。文句なしでは？

方角は西向きですが、南西の向きには高い建物が建っていないのでお昼過ぎになればお部屋は輝きだします！！

 

ちらっと見えるキッチンも見てみましょう。

何と言う事でしょう！3口のガスコンロにグリル付きのシステムキッチンです！

しかもシンクがしっかりと広く設計されているのがちゅき。

この白基調で統一されているところがうちゅくしい。

これがリノベーションパワーです。

他にもパワーアップした設備がございます。

モニター付きインターホンもあります。

一つ、ネックなのがエアコンが設備でないということです。

 

夏に引越しする際は必ずエアコンが設備としてあるのか、もし無い場合は入居してすぐに使えるように手配しましょう！

暑いなか扇風機だけで荷ほどき程地獄はありませんからね。

展望はこんな感じです。南西に高い建物が無いのが本当に最高に採光を保てています！

バルコニーは、ながーい手すりが付いています。

まるで京都銀行並みのお付き合いが望めそうです。

 

では、今回の【淺沼谷町マンション】のまとめに行きます！

築42年のリノベーションマンションで、40㎡超えの1LDK、谷町四丁目駅徒歩3分という驚きの立地。

それが、込8.2万円。礼金は10万円と法外ではないので何とか…？

 

良かったところ

〇広さと綺麗さと安さの圧倒的コスパ

 

気になるところ

△浴室が古い

△クローゼットが欲しかった

 

以上です！

また次回もお楽しみに！