「谷町九丁目」駅徒歩６分。都心のハイツも魅力的。広くてお得な1LDKでお探しの方これ。フジパレス谷町A棟

本日ご紹介するこちらの賃貸ハイツ

「フジパレス谷町A棟」と申します。

 

ええ、「A」があるということは「B」があるということですが、「B」は→に見切れている建物です・・・。

近いっ！？

うん。正直びっくりはしました。

 

そんなこちらのツインズハイツの建っている場所は「大阪市天王寺区生玉寺町5-15」

うん。生玉寺町ですのでお間違えの無いようご注意ください。

 

以前にも記載しておりますがこの周辺には「生玉寺町」の他に「生玉町」と「生玉前町」があるので注視必須なので眼精疲労が貯まります。

 

物件名の谷町どこにあるのよとお思いの貴方。

ここまできたら最寄り駅しかないではございませんか！

 

そんな期待の最寄り駅は「大阪メトロ千日前線」「大阪メトロ谷町線」「谷町九丁目」駅まで徒歩６分

 

うん。なんか微妙とか思わないでくださいまし。

私も実際少し思ったとは言えない。

そ、そんなハイツのご紹介をしていきましょう！

 

まずエントランス・・・・

・・・・なかったわ。

うん。オートロックとかない。

エントランスがそもそもない。

ぼ、防犯意識がた、高まるぅ・・・

 

そんなことを思いながら

ハイツの踊場へいくと

駐輪場でございます。

 

微妙にガードできるかきわっきわの屋根付きラックがないのは楽でよろしいですがおそらく各々のベストポジションの取り合い必須なのは間違いなし。

 

駐輪場で静かなバトルが楽しめます。

そんな戯言はさておき

部屋前へ

メールボックスが見当たらないので恐らくは投函方式になるかと・・・

うーんノスタルジー

 

そして、おそらくは置き配になる可能性大なのでネットショッピングの際は時間を合わすもしくは近隣コンビニに配送でオナシャス

 

そんなわけで今回ご紹介するお部屋へ参りましょう。

1LDK　38.33㎡

玄関からインパクト大！

 

そうメゾネットタイプなんですわ！

いかがでしょうか初手で階段というインパクト！

 

階段かぁとお思いの私と同い年もしくは上の方ご安心ください。

階段にはきっちり手摺がございます。

私のようやおじさんにも優しい仕様には自然と涙が零れます。

ただ、シューズボックスは見当たりません。

あるのはこの置いてくださいねと言わんばかりのスペース

 

これにもちょっと涙が出てきちゃう・・。

ぴえん。

そしてその隣にある扉を開けると

洗面所

うむ。水回り一纏めで申し分なしですが若干浴室への段差は気になります。

ええ、私のようなおじさんは特に・・・

ただ、洗濯機置場の位置は申し分なし

独立洗面台は御覧のようにシンプルに使いやすいタイプ

 

可もなく不可もなくいぶし銀の魅力に満ちております。

残念ながら3面鏡ではございませんが些事かと存じ上げます。

浴室は混合水栓やキャビネットなど設備豊富。

 

さらに浴室乾燥機もございます！

いう事なしと言いたいと言いたいところですがただ唯一最大の欠点がこの浴室及び洗面所にはございます・・。

 

洗濯機及び乾燥機使用しての洗濯物を階段を昇って上のフロアに持ち込まねばならぬという重ければ重いほどしんどくなっちゃう・・・

 

だっておじさんなんだもの・・・。

そんなおっさんショックはさておき階段を昇って上階へ

昇ったさきにある１LDKは9.7帖

 

かなり広く良い感じの室内

ただ、階段付近は注意が必須。

油断大敵という言葉もございます。

 

しかし、キッチンの位置は部屋の広さを最大限生かせる形記載以上の広さを感じること間違いなし。

そんなキッチンがこちら

うん。

 

ちょっと年代観が漂うキッチンですがガス2口コンロでグリルありと見せかけございませんのでそこはご注意くださいませ。

 

シンクは結構広めで蓋を使用して調理スペースを確保できるのもうれしいところ収納はもういうことなしでない？

 

中々の使いやすさかとその隣には

トイレへ

 

棚有で小物に悩むこともなし

落ち着く内装とこちらも文句なしによろしいかと

ベストなトイレと言わざるを得ない

そんなベストトイレから出てLDKを眺めてみましょう。

 

キッチン側からはこんな感じ

シンプルイズベストを地でいくお部屋かとただ、気になる点がバルコニーへの引き戸前の段差。

 

特に階段から洗濯物を持って登ってきた際はご注意ください。

バルコニーはこんな感じ

 

そして注目すべきは竿掛けの位置

高くない？？？ねえ？？？

良く乾きそうだけど・・・

 

外の目は少し気になるかもしれませんのでご注意くださいませ。

眺望はこんな感じです。

周囲は静かなもの、都会のオアシス感満載。

 

周囲には寺院が多いので高層建築が

谷町通付近にしかないのが理由かとこの感じ好きです。

 

そのまま眺めていたいのは山々ですが洋室へ参りましょう。

洋室は5帖

窓付と閉塞感や壁Onlyではない点が良い感じ。

地味に24時間換気システムも搭載している点も見逃せません。

逆方向からはこんな感じ

こちらもLDKで感じたシンプルな感じが良い。

奥の扉は

クローゼット

 

中々の奥行を誇り収納量は見た目より多い点は非常によろしかとあと、棚＆ハンガーパイプのスタンダードコンビが脇を固めているので隙はなし

 

実際一人暮らしの荷物少なめな方ならここだけで充分かと

というわけで

天王寺区の間違えやすい名前の町名にあるハイツでメゾネットタイプ1LDKの

 

まとめ

物件名：「フジパレス谷町A棟」

所在地：「大阪市天王寺区生玉寺町5-15」

最寄り駅：「大阪メトロ千日前線」「大阪メトロ谷町線」「谷町九丁目」駅　徒歩６分

築年月日：2011年9月

構造／間取：木造／1LDK　38.33㎡

 

玄関開けた瞬間のインパクトは他を圧倒するメゾネットタイプの1LDKの賃料は

85,000円と広さに対してお得感溢れる月額

共益費は4,400円とこちらもお得感溢れる内容

 

敷・礼金はもちろんございません。

さらにお得感アップなハイツ。

 

入口からインパクトがないとおっしゃられる貴方。

階段で鍛えないと困る貴方。

木造を愛する貴方。

こちらのお部屋はいかがでしょうか？

 

お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております。

 

【メリット】

〇周辺環境（高層建築周囲になし、寺院多しの静かな環境）

〇広さ（賃料から考えるとお得感溢れる内容）

〇コスト（初期費用、共益費ともに◎）

 

【デメリット】

▽階段（年配にはきついんじゃ・・・あと洗濯物は確定持ち上がり）

▽設備（オートロック、宅配ボックスなどないのは悲しい）

▽年代観（キッチンと独立洗面台に顕著に出ております）