都島北通にスコパ最高の1LDK発見です。駅近、設備良し、間取り使いやすい。カデンツァ

本日ご紹介するこちらの賃貸マンション

【カデンツァ】と申します。

 

2017年築でございます。地上5階建てというのは高所恐怖症的にはギリギリ許容範囲。

そんなマンションの建つ場所はというと「大阪市都島区都島北通1-8-2」

この住所を見てティンと来た方は都島にかなりお詳しい方かとそれもそのはず

「大阪メトロ谷町線」「都島」駅まで徒歩3分と好立地故。

 

都島駅周辺には商業施設も多いのでとても暮らしやすい環境なんですね。

そんな便利立地な周辺にはオススメの店もございますのでそちらをまずはご紹介！

「麵スタイル　林」

大阪市都島区都島本通１-7-21

TEL 06-6923-0833

営業時間　〇11：00～16：00　〇18：00～22：00

個人的にみそつけ麺が大好きです。

それ以外にも映えるメニューもありと豊富なラインナップがございますので是非一度行ってみてくださいね！

ということでマンションのご紹介へ！

気になるやつがおりますが一旦右側に

駐輪スペースがございます。

屋根付きではございますが風雨を完全守護とは参りませんので、ご不安な方はさらにご自身で重ねて守護れるアイテムをご用意お願い致します。

エントランス前に戻りますと先ほどもおりました。

ででんと宅配BOX。

全18戸なので3分の１はカバーしておりますが、油断大敵。

常に最速の回収を心がけましょう。

オートロックを超えるとこんな感じでかなりのスタイリッシュさを誇るエントランス。

メールボックスもスタイリッシュやないの・・・

ということでエレベーターに乗って今回ご紹介するお部屋へ

内廊下でええ感じやないの・・・

あと階段もスタイリッシュやと付け加えておきましょう。

ということで今回のお部屋はというと

1LDK　35.83㎡

玄関開けるといきなりタイル柄の壁面がお出迎えで面食らう事間違いなし

初見で驚かすとはやってくれるやん・・・

そのインパクトから脱するとバリアフリーでおっさん世代の優しさに気づきます。

きゅん。とくるやん。

自分で書いて寒気は感じますがそういうものと納得し

そのまま左を向くと

姿見付きのでかでかシューズボックスが

容量は申し分なし。

棚の高さは調節可能なのでお好きなようにカスタマイズしてどうぞ。

良い感じなのですが、傘立てスペースが無いのでその点で少し減点かも・・

ショッキングタイル前に傘立て置くしかないのか・・・

というのもシューズボックス手前には玄関折り畳み椅子がございます故に、おっさんになるとわかるこいつの便利さ・・・

なかなか贅沢な悩みですが、それはもう入居者様にお任せするしかないと結論に至りました。

ということでシューズボックスの斜め向かい側には

トイレがございます。

こちらも落ち着いた内装でゆったりリラックスできる空間となっております。

トイレってのはこうじゃなきゃいけないんだよな（ゴローさん風）

ちなみに棚も上部にございますのでストック問題なども特に問題なしです。

そのままLDKへ突入すると真っ先に目に飛び込んできたのは

カウンターキッチンでおま。

3口コンロでグリル付き

シンク広々でかなりのつよつよキッチン。

敢えて欠点をあげるならシンク＆コンロに比べて調理スペースの手狭さと上部収納の無さ

冷蔵庫スペースが背面になることくらいですか？

どれも致命的というほどではないので解決方法はそれぞれ

シンク→水切り板、ハードタイプまな板の活用。

上部収納無し→下部収納に整理整頓して直すもしくは他に収納。

背面冷蔵庫スペース→慣れるまで修行。

と考えつきますのでご安心ください。

・・？最後のだけおかしい？？

恐らく費用が一番かからないはずですよ！（ニコッ）

それではいよいよLDKの前にこの背面にある扉を開きましょう。

洗面所ですが水回り一纏めは優秀

洗濯機置場の位置も及第点でしょう。

ちなみに上部にこちらもトイレ同様棚が上部にあるので便利な点も見逃せません。

独立洗面台はご覧のようにミラーキャビネットの爆裂な収納力。

下部も引き出しと収納別と用途に合わせて使用可能と隙なし。

シャワーヘッド搭載でシングルレバーありということなしやないの・・。

浴室はこちら

私のようなおっさんには嬉しい浴槽手すり付き

そしてなんと追い焚き機能も搭載されておりますので安心して長風呂してくださいませ。

え？浴室乾燥機？

それが不思議なことに搭載されておりません・・・

何故かは謎・・・。

そして皆様鏡に映る不審人物はさておき

その後ろ奥に窓が見えておりますが、おかしくないですか？

LDKにそんなものはなかったはず・・・

というのも

種明かししますと先ほどの洗面所ですが実はLDK側から撮影してないんですね

２WAY洗面所という事実ですが、この？は一体・・・

振り返るとそこには

ウォークスルークローゼットでございます。

上部にツインで棚＆ハンガーパイプありと収納力がすごいんよ

さらに奥の洋室から撮影するとこんな感じです。

スルーしないならめちゃくちゃ容量突っ込めること間違いはなし。

ただスルーするからこその価値が・・・

難しい選択・・。

スルーからたどり着いた洋室は3.6帖

ベッドルームにぴったりですやん。

ということでいよいよLDKへ

10帖の間取りです。

しかし、カウンターキッチンタイプのLDKはそのキッチン部分も含む点はお忘れなく

そしてキッチンの裏側には

便利な棚もございますのでこちらもご自由にお使いくださいませ。

ということでバルコニーへ参りましょうか

こちらも中々オシャレな感じのバルコニー

竿掛けの高さに少々驚きを隠せませんがそれよりも問題がございます。

眺望が壁

視界の7割を壁面が占める悲しみ。

圧倒的に自然分が足りない。

そんな嘆きをお持ちの貴方には北上して10分

毛馬桜ノ宮公園で大川を眺めてチャージどうぞ。

室内物干しがあるのはこのバルコニーのせいなのか・・？

ということで最後の最後で爆弾が破裂した感のある１LDKの

まとめ

物件名：【カデンツァ】

所在地：「大阪市都島区都島北通1-8-2」

最寄り駅：「大阪メトロ谷町線　都島駅」徒歩3分

 

眺望以外は立地、広さ、収納と申し分なしの内容。

本当に眺望さえ良ければなぁ・・・

そんなドジっ子属性のある１LDKの気になる賃料はというと84,000円とかなりお得感漂う内容。

共益費も6,000円と安くない？？

とお思いの貴方

ただ、礼金は2か月分かかってしまいますのでその点はご了承くださいませ。

ただ、他に同一クラスでと言われると中々難しい個性的な内容なのは火を見るよりも明らか。

 

ウォークスルーしたい貴方。

カウンターキッチンを愛する貴方。

洗面所は２ＷＡＹじゃなきゃな貴方。

こちらのお部屋はいかがでしょうか？

お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております。

 

【メリット】

〇立地（駅近、周辺商業施設多数でもちょっと裏手とか・・神か）

〇ランニングコスト（鉄骨造ということもありますが共益費足してもいい感じ）

〇設備（１LDKにない設備多数・・・ただ、なぜ浴室乾燥機は無い・・）

 

【デメリット】

▽イニシャルコスト（ランニングコストがお得でも初回2か月はつらみ）

▽アクセス（谷町線以外の沿線最寄りが単純に遠い、いざというときはバスで）

▽眺望（KABE）