京町堀にある1LDK。肥後橋駅まで徒歩3分。水回りの充実感が半端ない分譲賃貸マンション。リーガル四ツ橋筋

 肥後橋駅徒歩3分に大人気シリーズマンションのお部屋が空きました。

水回りにこだわりのある方はぜひ見てみてください！

みなさまこんにちは。

今回は水回りがいいシリーズマンションと言えばココ！となるリーガルシリーズのマンションをご紹介させて頂きます。

お料理される方、お風呂にゆっくり浸かれる生活を過ごしたい方、一度目を通して頂ければと思います。もしお問合せ多く頂けましたらリーガルシリーズの続編も視野に入れて行こうかと思います。

『リーガル四ツ橋筋』

大阪市西区京町堀1-8-2

アクセス、周辺環境

大阪メトロ四ツ橋線　「肥後橋」駅　徒歩3分

大阪メトロ中央線　「本町駅」　徒歩5分

肥後橋駅からは西梅田駅へアクセスができ、本町駅からはほぼどこへでもアクセスできます。本町駅は3沿線利用することができる『超』のつく激レアエリアでございます。そんな本町駅まで徒歩圏内のお部屋でございます。

また、肥後橋駅の真上にはスーパーの『KOHYO』さんもございます。営業時間は0時まで、残業終わりでも開いててくれて嬉しいですよね。

なにせ、物件名に『四ツ橋筋』を持ってくるくらいなのでしっかり四ツ橋筋沿いにあります。ビジネス街でご飯屋さんもかなり競争の激しいエリアとなっております。そのため、めちゃくちゃおいしいご飯屋さんが軒並み並んでおります。お引越しされたあとは、近場で外食するだけで満喫できること、間違いなしです。

エントランスは、無駄なものを省いてシンプルかつキレイに魅せるスタイル。エレベーターはなぜか金ピカでございます。なんとリーガルシリーズのマンションは、タワマン顔負けの条件が付いてきます。

それは、管理人様が毎日日勤されております。さすがに常駐ではないですが、お掃除が行き届いているのもそのためです。セキュリティについてご不安をお持ちの方は、こういったマンションをオススメさせて頂きます。

いつもこの時間帯に帰ってくる◎Ｆの女性の方

今日はまだ帰ってこない・・・

そんな小さな気づきが大きな事件の早期発見に繫がったりします。

もはや管理人さんに渡したらいいやんとなってしまいますが、やはりプライベートはあまり知られたくないもの宅配ボックスももちろん完備されております。

鍵を持ち歩かずゴミ捨てに出てしまい、エントランスで立往生、よくあるお話ですがこのマンションでは無関係になってきますね。最悪管理人さんが開けてくれます。

室内のご案内

それでは、続いてお部屋の中を見ていきましょう。

今回は11Fの1LDKのお部屋をご案内させて頂きます。

リビングダイニングのの広さは9.3帖

正面が南、左手は東側でございます。

はい、いわゆるひあたりお化けでございます。

心配されることはなにもないでしょう。

11Fですしね。

キッチン抜きで9.3帖と言うことは、大きなソファとダイニングテーブルは余裕で置けてしまうということになります。ご自身でレイアウトを楽しんで頂くのもまたいいですね。

先ほどの写真の対面からの撮影したLDです。この日は曇りでしたので、くっきり日光のラインは見えませんがそれでも十分写真だけでも明るいのが伝わってきます。

ちなみに奥に見えるのが洋室となります。だいたいこういう縦型のお部屋はスライドドアなんかでLDKと洋室が区切られていることが多いです。ただ、こちらのお部屋はしっかりドアで区切られているため相互に音の問題を懸念しなくて良くなります。生活リズムがお仕事の関係でどうしても合わない方々にもってこいな間取りと言う事になります。

左手にキッチンブースが設けられているんですね。ニオイがLDにダイレクトにいかない造りをしているので、気にせずお料理に集中することができます。そんなキッチンがこちらです。

ね？

やばくないですか？

シンクはとても広く、水切り板まで用意されております。天板としても利用して頂けますし、皿洗いの後に食器を干す場所としてもご利用頂けます。

ご覧の通り収納力ももちろんバツグン。キッチンでリーガルシリーズに敵う物件はそう多くありません。

あと魚焼きグリルもありですね～

たまにはおいしいおさかなも食べたいですから。

玄関はこんな感じでお迎えしてくれます。足元の間接照明がまたいい味と明るさを出してくれています。また、ご覧の通り靴箱もどでかいので、スニーカーコレクターさんでも相当な量を収納することができます。

あ、どうも竹田さんこんにちは～

最近お互い別のお店で仕事をしているので、久しぶりに見た気がします。

失礼致しました。

そこじゃなくて、独立洗面台もハンパないです。

タワマン顔負けのデカさです。

ここまで鏡大きくして一体何を映したいのでしょうか。

私には分かりませんが、確かになんぼあっても困らんのもまた事実でございますね。水回りには何かとストックだったり、ドライヤーや化粧道具でいっぱいになってしまうもの。ここなら大概の量のものは収納できてしまいます。

続いてお風呂ですが、浴室乾燥機付き、追い焚き付き、シャワーヘッド位置は調節可能でございます。どうやら完璧と言いたかったですが、こちらのお部屋の浴槽は少し小さめのものが取り付けられておりますね。目をつむって頂ければと思います。

お手洗いはこんな感じで、少し築古感を否定できない設備が付いております。

でもですよ！

手洗い場が別で設けられてるの、お上品じゃないですか？

こちらは奥の洋室でございます。

8.1帖あります。

キングベッドでも余裕で置けて、その周りをぐるっと歩くことだってできます。

収納力も問題なし。

2名様くらいなら全く問題ないかと思います。もし荷物の量が多い方でも8.1帖もあれば新たに収納スペースを付け足して頂くのもアリですね。

最後は眺望で締めさせて頂きます。この看板、このあたりをよく通る方でしたら見覚えがあると思います（笑）

そうなんです、あのザ・ビジネス街のあたりにある物件なんですね～

そして、セキュリティ面の安心です。カラーモニターもしっかりと完備。

このシリーズは審査が厳しいことで有名です。

そのため借主は法人様がほとんどでございます。

よって、マンション内の治安も良くあまりトラブルを聞かない点もオススメできるポイントでございます。

それでは、今回はこのあたりで以上とさせて頂きます。

ご覧頂きましてありがとうございました！！

メリット

・水回り設備が充実している

・徒歩で帰宅できる（肥後橋や本町勤務の方）

・入居者層が他と比較して良好

デメリット

・たまに垣間見える築古感

・審査が厳しい反面、落ちてしまうこともしばしば

・自然はあまり感じれません