東野田町に程好い1DKを発見。賃料は控えめでお部屋は広い。最高のマンションです。Moon River Court

本日ご紹介するこちらの賃貸マンション

【Moon River Court／ムーンリバーコート】と申します。

 

外観からすでに他とは一線を画すオーラが漂うマンションですが2009年築ってマジか！？

時代先取りすぎてへん？？？

そんな先取りマンションの建つ場所は「大阪市都島区東野田町1-5-3」

ちなみに→道路渡った所には「東野田公園」がございます。

 

アクセス、周辺環境について

さらに周辺には商業施設も多く、今度は←側に行くと徒歩１分のところに「ファミリーマート京橋西店」があると周辺環境が優秀of優秀。

 

気になるアクセスはというと

「大阪メトロ長堀鶴見緑地線」「京橋」駅まで徒歩２分

「京阪本線」「京橋」駅まで徒歩５分

「ＪＲ大阪環状線」「京橋」駅まで徒歩９分

 

これでもかというくらいの京橋推しという事実はさておき「ＪＲ東西線」「片町」駅まで徒歩３分とまさかの４沿線使用可能とアクセスも悪くないんです。

こいつはマンション内部が気になるぜとばかりに早速ご紹介！

駐輪スペースはマジ戦場

一応、屋根はございますので雨にさらされる心配は少ないですが、完全に守護れないのでさらに愛車をガードしたい場合はご自身でご準備下さい。

ただ、この幅では中々に難しいかも・・・

オートロックとメールボックスにＨＥＩＳＥＩ感がオジサン的には嫌いではないのですがね・・

あ、ちなみに宅配ボックスは無いので先ほど申し上げたコンビニを有用活用下さい。

そしてオートロックを超えると

カラフリャーなエントランスがお出迎え

ちなみ→奥は非常階段＋裏口ですがその間のドアは開けっ放し？

何故にと思われるでしょうが理由は不明。

さらに店舗用の室外機が階段近くにあり、その風が内側に来ておりまして中々の蒸し暑さでしたよ・・・

のっけから連打してくるやないの・・・流石やね・・

ということで早々に先制パンチを連続で食らった感は否めませんが今回ご紹介する部屋へ

1DK 30㎡

玄関開けると即ＤＫとかさらにインパクト重ねてくるとできますわ。2009年築にしては玄関はバリアフリーな点は評価します。ところでまったく存在が認識できないシューズボックスはというと

死角にございます。

さらに開き戸式なのでブーツ等愛用されている方は少しご注意が必要かと思われます。容量もちょっと物足りないかもと思われる方はご自身でご用意ください。

改めて靴箱から見るDK7.4帖

正面から見ると切っ先ばりに角度がすごい部屋。

そんなインパクト大なお部屋の←側に位置するのが

キッチンでございます。

２口IHコンロでシンクは広々となっております。左に冷蔵庫スペースがあり動線を邪魔することもなく上下収納も完備と良いことづくめと言いたいのですが、唯一あげる欠点はシンクに比べての調理スペースの幅。水切り板やハードタイプまな板でカバーは可能ですが、良いだけに余計に目立つのが残念です。

キッチンから見るDK＆玄関

今までインパクトが強すぎて後回しになっておりましたが壁面もすごい柄やで・・・

こいつは間違いなく癖界のツワモノですよ・・。

そんな玄関には姿見も搭載されておりますのでお出かけ前の最終チェックにどうぞ。そして玄関はバリアフリーなのに急に一歩行くとなくなる引き戸を開けると

洗面所がございます。

水廻り一纏めな点と

室内洗濯機置き場の位置が個人的に大加点対象。

尚、洗濯機置き場の上部には棚もあるのもええ感じなんです。

洗面所はちょっとデザイナーズ感強めなボウル型

洗面ボウル再度に小物を置くか下部の引き出しを使用するかは貴方のオシャレLV次第。尚、クソ雑魚なめくじの私は迷わず両サイドに置いて収拾がつかなくなる未来が即見えました。洗面台の向かい側には扉がございますが先のそちらをご紹介。

トイレはまさかの３色使い

床、巾木（はばき）、壁面と個性的すぎへん！？

そして個性的な色使いにだまされがちですが

上部に棚もあるのでストックなどもお任せなんですわ・・。

やりおる・・。

そして

浴室でございます。

若干の年代観を感じるものの何度も言うように私は嫌いではないのです。

一般的な浴室設備は揃っていますが残念ながら浴室乾燥機はございませんのでそちらはご注意くださいませ。

あると便利だけど無ければ外で干せばええか

と思ってしまうのは、おじさんの感性なのでしょうか？

あ、書き忘れておりましたがこちらはオール電化物件です。

見当たらなかった電気温水器はまさかの外に・・・

色んな意味ですげえよ・・・

ということで続いて洋室へ

ちょっと分かりづらいですがこちらも中々エッジの聞いたお部屋

5.8帖

そしてまたしても部屋に目をやっていると壁面の色を脳が認識するのが遅れます・・。

窓付きで明るいのでより壁面の色が強調されるぅ・・・

窓側からの洋室

こちらからだと若干形がすごいのがわかるかも？

そして奥にある扉は

奥深クローゼット

中々の収納力がございます。

さらに棚＆ハンガーパイプ付で荷物どうぞどうぞ状態。

用法用量をお守りの上、お好きなようにお使いくださいませ。

LDKから見えるバルコニーがこちら

広さはそこそこありますが何より目を引くのがブラインド。

独特ぅ

竿掛けはございますので、その独特のブラインドを存分にご活用頂きますように。

駅近ですが公園前ということもあり中々いい感じの眺望。この緑分で足りない方は徒歩６分に藤田邸公園がございますのでそちらへどうぞ。尚、藤田美術館やひょうたん池、大川もございますので散策してみてください。

ということで癖つよつよな駅近１ＤＫの

まとめ

物件名：【Moon　River　Court／ムーンリバーコート】

所在地：「大阪市都島区東野田町1-5-3」

アクセス：「大阪メトロ長堀鶴見緑地線　京橋駅」徒歩２分

「ＪＲ東西線　片町駅」徒歩３分

「京阪本線　京橋駅」徒歩５分

「ＪＲ大阪環状線　京橋駅」徒歩９分

 

中々の癖＆癖ですがこの癖もとい個性を御しきれる自信のある方には興味津々なハズ？

気になる賃料は

68,000円とかなりのお得感が

共益費もこれまた5,000円と良い感じ。

 

敷金はございませんがあいにくと礼金は90,000円必要となります。

しかし、これほどの個性あふれる内容は類似が難しいのは言わずもがな！

 

個性しか勝たんな貴方。

アクセス良好かつ駅近大好きな貴方。

周辺が賑やかじゃなければ嫌な貴方。

 

こちらのお部屋はいかがでしょうか？

お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております。

 

【メリット】

〇アクセス（5沿線で10分以内は良い以外ある？）

〇ランニングコスト（アクセス、広さ、周辺から考えるとお得）

〇個性（癖ともいう類似はほぼないかと）

 

【デメリット】

▽年代感（ところどころに見え隠れするダメな方はダメかと）

▽線路近い

（↑非常階段から見た南側の風景京阪本線近く）

▽周辺（南側が賑やかＭＡＸ、入り口は北側ですが・・ダメな人は×）