梅田にも自転車圏内の新築1LDKのマンション。ペットOK。敷金礼金も何と0円。最高。ブエナビスタ梅田イースト

本日ご紹介するこちらの賃貸マンション

【ブエナビスタ梅田イースト】と申します。

ええ、もう見ての通りの新築でございます。

 

内覧開始ということで早速突撃して参りました！

ちなみに気になる立地ですが【大阪市北区豊崎１-8-22】と梅田の名を冠するように北区にございます。

ちなみに↑の写真から振り返ると

「業務用食品館　中崎町店」がすぐそこと・・・

かなり便利な立地でございます。

ちなみにこの前の道路をまっすぐ行くと徒歩２分の位置に「セブンイレブン　大阪本庄西１丁目店」もあるという鉄壁な布陣。

 

気になるアクセスはというと「大阪メトロ谷町線」「中崎町」駅が最寄りになります。

駅まで徒歩６分といい感じということは「エーポジション中崎町店」までも徒歩６分ということは、確定的に明らかなのも申し上げておきましょう！

ちなみに梅田エリアまで徒歩15分圏内なのも利点かつ利点！

ということで周辺環境などはそこそこに

いよいよマンションへ突入！

うーん。スーパー工事中！

完成は11月中旬とのことですので完成が楽しみですね！

せわしなく動いておられる職人さんの中を今回のお部屋を目指してまいります！当然、宅配ボックス＆メールボックスは現物確認がとれておりませんので、こちらも完成までのお楽しみ！

ただし、物件資料にはきっちり記載がございますのでご安心くださいませ！

尚、これだけ工事中ながらもエレベーターが動く・・・

モデルルームエリアは２F

内廊下でございますので高所恐怖症の方々には朗報かと奥に見える明かりは

新築恒例の手摺無し階段

何度も言いますが手摺なしというのは非常に怖いというのが改めて分かるかと、これを資材や機材持ちながら昇り降りする職人さんマジリスペクト・・・。

ということで今回ご紹介するお部屋へ参りましょう！

ちなみにこのマンション

全て1LDK　30.38㎡

１Fのみ特別仕様ですがこちらは完成までのお楽しみ！

微妙に違う幻惑の１LDKですので他の部屋との違いは、ご自身の目でご確認いただければと思います。

では、１号室タイプへGO！

玄関を開けると中々いきなり賑やかな内装がお出迎え。

そちらに気をとられますが完全に段差なしのバリアフリーなのもおじさん世代は見逃してはいけません。ただ、私の怨敵シューズボックス下の空間があるのは少しいただけませんね。そんなわけで下ではなく上の本体をご紹介します。

幅広、背が高く棚も稼働可能と収納力に溢れるシューズボックス。

令和スタンダードな内容に思わずニッコリ。

ただ、傘立てスペースが無いのでバリアフリー玄関を少し浸食するのがマイナスかも？

ということで玄関を抜けると

LDKのキッチンがお出迎え

玄関から即キッチンはたまげたなぁ

キッチンはご覧のようにカウンターキッチン

ガス２口コンロでシンク広々とかなり使い勝手が良いキッチンかとただ、収納が上部にないのと冷蔵庫が背面になるのが少し惜しいかも・・

そして気になる奥のバルコニーにはお仕事中の職人さんの背中。

このキッチンの→には

水回り一纏めの洗面所がございます。

浴室の向かい側の室内洗濯機置場の位置がベストポジション！

オシャレに全精力を振り切った感が強い洗面台

キャビネットがない代わりにボウル付近に置いてどうぞと言わんばかり

ただ、センスがない人にはつらい選択なんよ・・・

鏡に機能を集中させている感がすごい。

技術の進歩具合にただただ脱帽なおじさんな私。

洗面台の隣、浴室との間にはトイレがございます。

こちらも令和基準の良い感じのおトイレなんですが・・・

ただ唯一の欠点が

なんか一段天井低くなっている・・・なんでやろ・・・

これさえ無ければ100点なのに・・惜しい。

浴室は広々。鏡面の広さもいい感じ

シングルレバー水栓など設備充実の上、浴室乾燥機も搭載しておりますので雨の日なども気にせず洗濯物を干せるのも大きな利点。

そんなわけで良い感じの水回りを後に再度LDK。

LDKはこんな感じ

ダウンライトもきっちり搭載しております。

ちなみに広さは8.2帖ですが、もちろんカウンターキッチン部分も含んでおりますのでそこはご注意くださいませ。

団子●兄弟的な仲良し感あふれる

モニター付きインターホン＆浴室リモコン＆スイッチ類

ある意味壮観なリモコン3兄弟。

そして先ほども職人さんがお仕事していたバルコニーですが

工事中の為、外出不可・・。

足場もございますので展望に関しては完成までお待ちくださいませ。

洋室４帖

窓の大きさが素晴らしい。

その素晴らしさ是非一度直接見て頂きたいほどです！

ただ外がイマイチわからないのが惜しいんよ・・

洋室には窓がもう一つございます。２面採光万歳！

こちらもかなりの大きさ

こちらも風景は足場がとれてからのお楽しみ

そして奥にあるのは

ちょっと独特の形状なクローゼット

横のへっこみスペースを有効に使えるかはあなた次第！

私は使えそうにありません（号泣）

ということで

アクセス良し、立地良しな北区新築の１LDKの

まとめ

物件名：【ブエナビスタ梅田イースト】

所在地：【大阪市北区豊崎１-8-22】

最寄り駅：「大阪メトロ谷町線　中崎町駅」

築年月日：2023年11月完成

構造：鉄筋コンクリート造　8階建

 

さらにこちらの新築ですがペット飼育可能＆ネット使い放題！とさらにお得な情報もございます！

そんな気になる新築1LDKの気になる賃料は101,000～107,000円（１～８ｆ）

と良い感じのお値段かと共益費は一律10,000円かかりますが些事で御座いましょう。

何故ならば

敷金礼金はゼロ円

ええ、間違いではございません！

初期費用が大変お得なこの新築！いかがですか？

 

住むなら北区でという貴方

新築が大好きな貴方

エーポジション中崎町店を毎日眺めて出勤したい貴方

こちらのお部屋はいかがでしょうか？

お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております。

 

【メリット】

〇新築（令和基準の最新設備がずらり）

〇立地（北区ながらも住環境良い感じ、アクセスも悪いわけでない）

〇ペット飼育可（小型犬or猫1匹までなれど月額賃料4,000円UPで良い感じ）

 

【デメリット】

▽プロパン（管理会社指定の所ですが都市ガススキの方は×）

▽アクセス（大阪メトロ谷町線に大きく依存している感じ、ただ梅田エリアまでは徒歩でいけるから・・）

▽眺望（NAZO、付近が住宅街なのでシティビューなのかも不明）