1フロア2邸の新築マンション。南森町駅まで徒歩5分の1LDKに興味ありませんか？レクシア天神西町

本日ご紹介するこちらの賃貸マンション

【レクシア天神西町】と申します。

尚、画面で見切れている梯子ですがその下はどうなっているかというと

穴ぁ！

分かりにくいでしょうがかなりえぐれております・・。

こわっ・・・

ご覧の様にガンガンの建築工事中＝新築でございます。

北区に新しいマンション建つってよという情報をキャッチして行ってまいりました！

 

そんな北区に建築中のマンションの所在地はというと名前の通り「大阪市北区天神西町1-14」。天神橋筋商店街の南端に程近く、そこまで3分で行けます。それ以外にも周辺には商業施設が多いのでとっても便利！

 

そんな便利っ地なマンションですが最寄り駅は２つあり

「大阪メトロ堺筋・谷町線」「南森町」駅

「JR東西線」「大阪天満宮」駅

ともに５分と５分圏内に３沿線２駅とこちらもとっても便利！

 

流石ナンモリやで・・・

ということでマンションのご紹介をしてまいりましょう！

共用部のご案内

マジ工事中

当然、所定のルート以外は立ち入り禁止でございます。物件資料には宅配ボックスの記載がございますのでご安心下さいませ。

あ、駐輪場も記載ございました・・どこにあるのかは不明・・。

屋内なのか、屋外なのか・・・完成を待ちましょう

※月額330円（税込）

うーん。やはり、工事中は緊張しますね。

ドキドキしながらも内部に潜入！

どう見ても工事中です。

本当にありがとうございました！

レクシア天神西町先生の完成をお待ちください！

という脳内テロップが高速で流れるほど未完成。

ダウンライトが搭載されるであろう照明部分がより悲哀。

悲しみを胸に今回のモデルルームのある階層へ

エレベーター前はこんな感じになります。

１フロア２戸の豪華仕様

手すりとかないむきだしの階段。私のような中年になると手すりの偉大さに気づきます。手すり無しの階段には怖気づいてしまうお年頃なのです。なので私より年配の職人さんがクソ重そうな工具や建材を持ちながら昇っていく姿はさながらトランペットを眺める少年のような心持ち。それはもうすげえとしか言いようがございません。

 

鍛えよ・・・

そんな中年の悲しみはさておき

今回ご紹介するお部屋ですが

実は１フロア２戸とも間取りとしては一緒です

内装の違いと反転となります。

１LDK　39.03㎡

専有部のご案内

電気がつかなんだ・・無念。

玄関のブルーシート＆貼紙のインパクト強すぎぃ！

しかし、内部には家具家電が設置されております。

尚、モデルルーム記載はどうやらNGとのことでサンプルルームとしてご紹介してまいります。

左に見えていた姿見の扉を開くとシューズボックスがお目見え。背が高く収納力もありの傘立てスペース内蔵と隙なしな流石令和スタンダードな内容。

玄関から見える扉を開くと

唐突に主張の激しい壁面が登場なトイレ

そこに一瞬目をもっていかれますが内容的には不満などあるはずもなく上部に見切れておりますが棚もあり〼。

トイレ収納としては文句なしでは？

しかも、扉付でブラインドもできると至れり尽くせり。

ただ、壁面の青のインパクトはここでもございます。

そのまま廊下を進むとLDKに到着しますが、

先に

LDKに繋がる洗面所からご紹介。

細長いのですが水廻り一纏めな点は素直に評価。

ただ、幅がなぁ・・・

ファッテイお断りなこちらも令和スタンダード・・。ぴえん。

ちょっと奥まった場所にある洗濯機置き場

浴室の向かいで良い感じなのですが残念ながら上部に棚がございませんのでご入用の際はご自身で伸縮棚などご用意下さい。

独立洗面台は

令和スタンダードな機能豊富な内容

ミラーキャビネットの収納量、シャワーヘッド搭載、下部収納もありと流石やと言わざるを得ない。

浴室はこんな感じとなります。

シングルレバー式を採用とこちらも令和スタンダード

浴槽なども広めと良い感じ

ただ、浴室乾燥機らしきものは存在しますが設備かは謎

こちらが気になる方はぜひエーポジションまでお問い合わせくださいませ。

そんな水回りを後に続いてはキッチンへ

奥に行くにつれて狭くなる・・・

奥のスペースは冷蔵庫置場となるはず。

ちなみにキッチン周辺を先にご紹介しましたがキッチン自体は３口ガスコンロ+グリル付きとかなりの処理能力を誇るつよつよキッチン。

シンクの広さに比べ調理スペースが若干割食っているところは、自分の知恵と勇気で何とかしましょう。

（知恵＝水切り板、ハードタイプまな板等）

（勇気＝心持）

サンプルルーム仕様なので広さが分かりにくいとは思いますがLDKは9帖の間取り。ただ、実際の家具置いたらこんな感じっすよと教えてくれる優しさは感じる。

別アングルからはこんな感じ

モニター付きインターホンの←横に見えている扉が洗面所に

→横の開いている扉の先は玄関となります。

そして洋室の天井部に注目してくださいませ。

なんかオシャンティーなシーリングライトつき！

そんなライトから目線を下にするとご覧の洋室でございます。

なんか角がすごい特徴的な洋室こちらは４帖。

ベッド奥の引き戸をあけると

収納棚でございます。

棚の高さは調整可能なのでご自由にお使いください。ただ、これだけで収納は少なくないとご不満顔の貴方少々お待ちくださいませ。

今度はその収納側からの一枚ですが

←をご覧ください。

その引き戸を開けると

角度が凄いウォークインクローゼット

こちらも洗面所と同じく縦長タイプで棚＆ハンガーパイプ付で背面の収納棚と併せればかなりの収納力。

ただ、この形状・・。

完全にデ●殺しに来てますやん・・・。

はめ殺しですわ・・・ヒェッ

物理で痩せろと来ましたで・・・令和怖い・・。

そんな嘆きと涙は室内に置いておき、バルコニーはこんな感じになります。

竿掛けの一体感は思わず「俺じゃなきゃ見逃してしまうね」とかいいそうなくらいの隠密さ

そして全室南向きなのは非常に宜しいのですが

流石、大都会ナンモリというシティビュー

そして、歩道橋の向こうに見える道路ですが結構交通量多いので南向きだけで喜んではいれないかも？

あ、緑が欲しい方はもう少し南進していただければ、中之島公園の芝生広場まで徒歩８分なのでウォーキングがてら休日など中之島散策どうぞ

というわけでナンモリ新築1LDKの

 

まとめ

物件名：【レクシア天神西町】

所在地：「大阪市北区天神西町1-14」

最寄り駅：「大阪メトロ堺筋・谷町線　南森町駅」　徒歩５分

「JR東西線　大阪天満宮駅」　徒歩５分

 

令和基準の恐ろしさを感じる新築ですがさらにお得情報がございます。

• ネット使い放題！
• ペット飼育可能（小型犬、猫２匹迄／共益費2000円UP）

令和恐るべしな新築の気になる賃料は106,000（2F）～112,000円（11F）となっておりますが、順当にお部屋も埋まってきておりますので空室確認はお願いします！

共益費は10,000円共通となります。

初期費用として礼金1ヶ月分が必要ですが

ナンモリ新築ならしょうがなくない？と思う内容です。

 

北区新築でお部屋探し中の貴方。

ペットが2匹いてとお困りの貴方。

ナンモリをこよなく愛する貴方。

こちらのお部屋はいかがでしょうか？

お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております。

 

【メリット】

〇新築（令和基準の設備で未入居の利点よ）

〇ペット飼育可能（ランニングコスト上乗せで犬猫ともに飼えることって素晴らしい）

〇エリア（人気のナンモリ、言葉は不要よ）

 

【デメリット】

▽交通量（前面道路は知る人は知る交通量）

▽残置物（なぜか、エアコンと温水洗浄便座が・・・どうして？）

▽設備（あるけど設備か謎なものがあるのが・・要確認）