FLOOR PLAN
アーバネックス淀屋橋の間取り
略図により、現状を優先します。
PROPERTY INFO
アーバネックス淀屋橋の情報
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家賃
¥120,000
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間取り
1LDK
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築年数
2007年11月築
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専有面積
49.54㎡
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成約状況
お問い合わせください
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一言
大阪のビジネス街「淀屋橋」でデザイナーズ+メゾネット物件お探してはございませんか？
STAFF REVIEW
スタッフによるレビュー
本日ご紹介するこちらの賃貸マンションはこちらです。
【アーバネックス淀屋橋】
「アーバネックスシリーズ」という大人気シリーズマンションの内の一つなのですがそのシリーズとは思えない（いい意味で）オシャンティーな外観。あ、ちなみに１Fは店舗現在工事中ですので以前の外観写真を使用しておりますのでその点はご容赦ください。
そんなこちらのマンションが建っているのが「大阪市中央区平野町3丁目3-11」
最寄り駅は各線「淀屋橋」駅まで徒歩４分とアクセス面も良好。
周辺は梅田と並ぶ大阪を代表するビジネス街であり中心業務地区でもあります。
大阪市役所の最寄り駅でもあるのがミソ。
そんな近辺でおススメのお店を一軒ご紹介
「つけ麺 井手」
少し北浜の方に行きますが個人的に凄く好きな味。
店舗自体はそんなに広くないので（カウンター３席、テーブル１２席）
若干狭くは感じますが、そんなことお構いなしにお客はバンバン来ます。
お昼時は大体行列できているくらい・・・
つけ麺と屋号には書いていますがメニューにはラーメンなど色々ありますが一向に開拓出来ていません・・・
スタンダードなつけ麺を行くたびに食べてしまいます。
それほどの中毒性・・・。
麺がたまらないぐらいのもっちり感。
スープもだし割まで是非味わって頂きたいくらい美味しいです。
・・・・これ以上の紹介も無粋なのでぜひ一度ご賞味ください。
大阪市中央区平野町1丁目8-5
定休日 日、祝日、不定期
【Lunch】11：00～14：30
【Dinner】18：00～22：00
というわけでいよいよマンションへ
中々重厚感溢れるエントランスですね。
ちなみに、ここにたどり着くには非接触型のキーが必須になりますのでご注意ください。
また、エレベーターもそれが無いとまったく反応してくれませんので、
失くしたらえらいことになりますので絶対失くしたらダメですよ。
エレベーターの向かいには宅配ボックスあるのでご安心ください。
結構大きめ。そして一番左の収納の大きさよ・・・
そんなわけでエレベーターで少し悪戦苦闘しましたが
（※非接触キーの当てる位置がわかってなかった）
無事つくと
ええ感じの内廊下ですやん・・・。
外がわかりにくいのはいいことですね（にっこり）
そんなわけで今回のお部屋の間取りは1DKの49.54㎡のお部屋
掃除前なのが悔やまれる。
「デザイナーズ感」溢れる感じがしておりますね。
玄関直ぐにシューズボックスあります。
開いたら姿見は実際どうなんでしょうか・・・？
そのまま外側にある方が使いやすかったのでは？
と思ってしまう私は天邪鬼なのでしょうか？
背の高さは申し分ないのですが最上段がブレーカーに占拠されるのは惜しい。
左は見切れていますが冷蔵庫スペースです。
しかし、ちょっと背が高い冷蔵庫ご購入の際はご注意下さいませ。
棚があります。
続いて洗面所へ
アメリカンセパレートタイプで水回り一纏めなのは
諸々楽ですが生理的に無理な方も多いのも事実。
私的には洗面台と洗濯機置場はトイレからはもう少し離れてほしいと思いますので▽
ただ、洗濯機置場上部には御覧のように棚あるので超便利なのは認めます。
扉あれば特に問題なしだったけどなぁ・・・
独立洗面台はシャワーヘッドなどございませんが鏡面裏収納や下部収納がある点は
いい感じで鏡台下からの照明で手元が明るくなるのはとっても便利で〇
続いて浴室へ
なんで浴室の窓が部屋内に見えるようになっているの？？？
バカなの？？
設備は流石大阪ガスと言える設備です。
ミストサウナ、浴室TV、浴室乾燥機と充実のラインナップ
でも、なんで室内に見えるの？？？
そんなに解放感欲しいの？
そこが無念でならない・・・
続いてキッチンへ
先程ご紹介した通りキッチン右側に冷蔵庫スペースあり当然ガス２口コンロで、こちらも中々の充実設備＆キッチン収納と皆様キッチンより奥の物体が気になりますよね・・・
それではいよいよDKへ
DKは7.7帖
床面が少し時代感を醸し出していますがバルコニーからの光がどれだけ入っているかわかるのでそれはそれでいい感じ。
ちなみにそのバルコニーは
ノーコメントでファッティおことわりなのは確実。
DKバルコニーから見るとこんな感じです。
うん、やっぱりね。もう一度言いますね。
DKから浴室見えんのいります？？？ア〇なの？
ふぅ・・・ちょっとすっきりしました。
個人的にはモニター付きインターホン横にある飾り窓が結構好きです。
階段下のスペースも有効活用・・・？
正面右側失くしてハンガーパイプ入れた方が良さげな・・・
うん。こういうのは実利ではないのですビジュアルが大事なのです。
そんなわけで階段を上ると
ダウンライト付きのオシャンティー空間が左の壁は見ないでくださいね。
ちなみにこのスケルトン仕様の柵が結構怖かった高所恐怖症の私。
奥には
独特なクローゼット
ハンガーパイプ２段使えるということでしょうか。
衣類を大量に持っている方には嬉しいですね。
私？上段で終わりますがなにか？
クローゼットから見る洋室はこんな感じ。
11.1帖ですが奥のスペースの有効活用が私には洗濯物干しのスペースにしか使えなさそう・・。皆様のセンスが問われていますね！
あと右側の壁面何置いてたんやろか・・・謎すぎる・・・
というわけで大阪の中心地でシリーズマンションなのにそれっぽくない独自性を出している
こちらのマンションのまとめ
大阪市中央区平野町3丁目3-11
部屋の間取りは1DKで広さは49.54㎡
最寄り駅は各線「淀屋橋」駅まで徒歩４分
シリーズマンションという皮を被ったデザイナーズ感溢れるお部屋
ただ、設備面では間違いなくシリーズマンションの
クオリティメゾネットという独自性も輝いています。
賃料は120,000円
共益費は12,000円
と広さ、設備、立地を考えると納得のお値段
礼金も２ヶ月分と初期コストは中々かかってしまいます。
ただ、同条件の設備と独自性は他の代替えは難しいと言わざるを得ません。
オシャレな生活と便利な設備という両輪を持つ数少ないお部屋。
「設備等」
コンロの口数:2口, コンロ:ガスコンロ付, ガラストップ(コンロ設備)/フローリング, メゾネット, 吹抜/洗濯機置き場:有り(室内), 床暖房, エアコン/セキュリティ会社加入:済, 防犯カメラ, 24時間セキュリティーシステム, インターホン:TV付, オートロック/CS:110°CS対応, インターネット:対応, BS/浴室乾燥機, ミストサウナ, バストイレ:別室, 浴室テレビ, 温水洗浄便座/宅配ボックス/ペット:不可, 二人入居:可/エレベータ
お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております。
【メリット】
〇立地（１駅２沿線駅徒歩４分の上、大阪の中心地）
〇設備（水回り、設備、セキュリティいう事なし）
〇メゾネット（生活スペースを区切ること可能、足腰弱い人には×）
【デメリット】
▽浴室（なぜDKから見える？解放感が好きな人は〇）
▽アメリカンセパレートタイプ（ダメな人はダメ）
▽バルコニー（ファッティ×洗濯物干し×）
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