「谷町四丁目駅」に希少なメゾネットタイプの1LDKに潜入。【KDXレジデンス本町橋】KDXレジデンス本町橋

基本情報

• 住所：〒540-0029 大阪府大阪市中央区本町橋2-14
• 物件名：KDXレジデンス本町橋
• 最寄り駅：
  • 地下鉄谷町線「谷町四丁目駅」徒歩8分
  • 地下鉄中央線「堺筋本町駅」徒歩7分
  • 地下鉄堺筋線「北浜駅」徒歩12分
• 構造：鉄筋コンクリート（RC）15階建
• 築年月：2007年3月
• 賃料：139,000円
• 管理費：12,000円
• 間取り：1LDK (メゾネットタイプ、57.62㎡)

メゾネットタイプの魅力

メゾネットタイプのお部屋は、まるで戸建てのような住み心地を提供します。一階部分がリビングやダイニング、二階部分がプライベート空間となっており、メリハリのある生活を楽しむことができます。

• LDK（16.5帖）：広々としたリビングダイニングキッチンは、開放感抜群。家族や友人を招いての食事やリラックスタイムに最適。
• 洋室（7帖）：プライバシーが確保された静かな空間。快適な寝室や仕事部屋として活用可能。

インテリアの自由度が高い設計
二層構造のため、各階を用途に応じてデザインできます。リビング階には家具や装飾を設け、寝室階はよりミニマルで落ち着いた空間作りが可能です。

充実した設備

KDXレジデンス本町橋は、現代の都市生活に必要な設備が全て揃っています。

1. ネット使い放題：追加料金なしで高速インターネットが利用可能。リモートワークや動画配信も快適に行えます。
2. 宅配ボックス：忙しい日々でも荷物の受け取りに困りません。
3. 浴室暖房乾燥機・追い焚き機能：寒い季節にも快適なバスタイムを。洗濯物の乾燥にも便利です。
4. 防犯カメラ・TVインターホン：セキュリティ面も万全で、安心して生活できます。
5. オートライト・人感センサー：省エネ設計で便利かつ快適な暮らしを実現。

周辺環境

利便性の高い立地
大阪市中央区に位置する本町橋エリアは、ビジネスとプライベートが融合した魅力的な街。徒歩圏内には商業施設や公共施設が揃い、生活の拠点として申し分ありません。

1. 公共施設
   • 大阪市中央区役所：徒歩475m
   • 東警察署：徒歩340m
     行政手続きや防犯面での安心感が得られる立地です。
2. ショッピング・飲食
   • コンビニエンスストア：徒歩5分以内に多数
   • 飲食店街：徒歩圏内に和洋中さまざまな選択肢
3. 公園とレジャー
   • 大阪城公園：徒歩15分程度
     都市の中心で自然を感じることができ、ランニングや散歩に最適です。

賃貸条件

• 敷金・礼金：いずれも15万1,000円
• 鍵交換費用：22,000円
• 退去時ハウスクリーニング費用：38,500円
• 保証会社加入必須：初回保証料は月額総賃料の30％（1年更新ごとに14,000円）

お問い合わせ先

物件に関する詳細や見学をご希望の方は、以下の連絡先までお気軽にお問い合わせください：

• エーポジション
  • 住所：〒553-0003 大阪府大阪市福島区福島7丁目6-23 日の出ビル5F
  • TEL：06-6455-5666
  • Email：a_position_ap@yahoo.co.jp

KDXレジデンス本町橋は、都市の利便性とプライバシーを兼ね備えたメゾネットタイプの賃貸マンションです。この住まいで、新しい生活を始める準備をしてみませんか？