巨大すぎるLDK（24.66帖）のマンションが「谷町四丁目駅」徒歩7分に・・・【レオングラン本町橋】レオングラン本町橋

レオングラン本町橋は、大阪府大阪市中央区本町橋8-2に位置する高級賃貸マンションです。このマンションは、地上15階建てのRC構造で、2024年2月に建築されました。非常にアクセスの良いロケーションにあります。

アクセスと周辺環境

この物件は、地下鉄中央線の「堺筋本町駅」から徒歩5分、地下鉄谷町線の「谷町四丁目駅」から徒歩7分、さらに地下鉄長堀鶴見緑地線の「松屋町駅」からも徒歩12分と、複数の地下鉄路線に近接しています。これにより、通勤や通学はもちろん、休日のお出かけやショッピングにも便利です。また、大阪市中央区という都会の中心に位置するため、周囲には飲食店やショッピング施設、病院や銀行などの生活利便施設が充実しており、生活に必要なものがほとんど揃います。

物件の特徴と外観

レオングラン本町橋は、外観がタイル張りのデザインが特徴的で、都会的でモダンな印象を与えます。スタイリッシュなデザインが施された外観は、都会に住まう方々にぴったりの雰囲気を持っています。また、エントランスにはオートロックが設置されており、住民の安全がしっかりと守られています。エレベーターも完備されているため、上層階へのアクセスもスムーズです。

室内設備と間取り

レオングラン本町橋の室内には、快適な生活をサポートするさまざまな設備が整っています。例えば、エアコンや照明が完備されており、さらに人感センサー付きの照明も取り入れられています。これにより、夜間や暗い場所での安全性が確保され、利便性も向上します。さらに、浴室乾燥機も備えられており、雨の日や梅雨の季節でも洗濯物を室内で乾かすことができます。独立洗面台やトイレは、快適な生活をサポートするための必要不可欠な設備が整えられています。

この物件の間取りは、広々とした1SLDK（サービスルーム付き）で、使用部分面積は90.14㎡と非常にゆとりのある広さです。リビングダイニングキッチン（LDK）は24.7帖と広く、ゆったりとした空間でリラックスした時間を過ごすことができます。洋室も7.7帖の広さがあり、十分な収納スペースを確保しています。また、サービスルーム（S）は7.6帖あり、趣味の部屋やワークスペースとして利用することも可能です。

共用施設とセキュリティ

レオングラン本町橋には、共用部にも充実した設備が揃っています。例えば、24時間利用可能な宅配ボックスが設置されており、忙しい方でも荷物の受け取りがしやすくなっています。さらに、敷地内にはごみ置き場が設けられており、24時間いつでもごみを捨てられるため、清潔な住環境が保たれています。

セキュリティ面でも安心の設備が充実しています。オートロックやTVインターホンが設置されており、不審者の侵入を防ぎます。また、マンション全体でBS・CS、CATVインターネットも完備されており、入居者はインターネットを無料で利用できるのも嬉しいポイントです。

ペット飼育可能

ペット（犬・猫）の飼育が可能な物件で、ペットを飼育する場合は賃料が3,000円増額されますが、愛するペットと一緒に暮らせる環境は、ペット愛好者にとって大きな魅力です。ペット可の物件は希少であり、このレオングラン本町橋では、ペットも家族の一員として迎え入れられるよう、設備や環境が整えられています。

賃料とその他の費用

レオングラン本町橋の賃料は36万円で、管理費として毎月3万円が必要です。敷金はゼロで、礼金は1ヶ月分と、初期費用を抑えたい方にとっても利用しやすい条件です。加えて、保証会社への加入が義務付けられており、初回保証料として月額総賃料の20％、さらに毎月の賃料の1％が必要です。月次保証料があるため、一定のコストが発生しますが、その分、入居者の信頼性が高まります。

レオングラン本町橋の魅力まとめ

この物件は、都会で快適に暮らしたいと考える方に最適な設備とロケーションを提供しています。仕事で忙しい方でも生活に不自由することなく、安心して暮らせる環境が整っています。新しいマンションでありながら、ペットと一緒に暮らせることや、豊富な収納スペースなど、多様なニーズに応える設計がされています。また、交通アクセスも良好で、大阪のどこに行くにも便利な位置にあるため、通勤・通学のストレスを軽減できるでしょう。