122.43平米と巨大な3LDK。「阿波座駅」徒歩8分でペットも飼育可能。【La Douceur中之島】La Douceur中之島

「La Douceur中之島」は、大阪府大阪市西区土佐堀3丁目3-2に位置する高級賃貸マンションです。高級感溢れるデザインや充実した設備に加え、アクセスの利便性が特徴的で、都会での快適な生活を求める方々に最適です。本物件は、都会の中心でありながら、静かな環境で落ち着いた暮らしを提供しています。このマンションについて、詳しくご紹介いたします。

周辺環境と利便性

La Douceur中之島の最大の魅力は、その周辺環境と交通の利便性です。本物件は京阪電鉄中之島線「中之島駅」から徒歩7分、地下鉄中央線「阿波座駅」から徒歩8分、地下鉄四つ橋線「肥後橋駅」からも徒歩15分の距離にあり、大阪市内の主要なエリアへのアクセスが非常に便利です。また、周辺には住友病院があり、医療機関へのアクセスも優れています。病院までの距離はわずか270メートルと近く、緊急時にも安心です。

さらに、大阪市西区という立地から、ショッピングモールやレストラン、公園、文化施設が徒歩圏内に揃っています。中之島の緑豊かな公園や美術館、ビジネス街へのアクセスも容易で、アクティブな生活スタイルにも対応しています。

物件の概要

• 物件名: La Douceur中之島
• 所在地: 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目3-2
• 間取り: 3LDK (リビングダイニングキッチン33帖、洋室8.7帖、洋室6.2帖、和室5.8帖)
• 面積: 122.43㎡
• 構造: RC（鉄筋コンクリート）15階建
• 築年月: 2007年9月
• 賃料: 284,000円（月額）
• 管理費: 16,000円

この物件は122.43㎡の広々とした3LDKの間取りで、リビングダイニングキッチンが33帖と圧巻の広さ、洋室が2部屋（8.7帖と6.2帖）、和室も5.8帖あります。家族構成やライフスタイルに合わせて使い分けができる設計です。

設備の充実度

La Douceur中之島の設備は非常に充実しています。エレベーターや宅配ボックス、敷地内ごみ置き場といった共用設備はもちろん、各居室にはフローリングが敷かれており、全居室にエアコンが完備されています。また、BS・CS放送に対応しており、インターネットも無料で使用できます。さらに、TVインターホンやオートライトなど、安心して暮らせる防犯対策も施されています。

キッチン・バスルームの魅力

本物件のキッチンには高性能なシステムキッチンが採用されており、料理好きな方にとっても嬉しい環境が整っています。また、浴室には追い焚き機能が付いており、バスタイムを存分に楽しむことができます。浴室乾燥機も完備されているため、雨の日でも洗濯物を気にせずに乾かせるのも嬉しいポイントです。

ペットと快適な暮らし

La Douceur中之島は、ペット飼育が可能なマンションでもあります。愛するペットと一緒に生活できる広々とした空間が魅力です。ペット専用のスペースや、近隣の公園での散歩を楽しむことができ、ペットとの生活を考えた物件としてもおすすめです。ペットを家族の一員として迎える方々にとって、この物件は理想的な住まいと言えるでしょう。

駐車場・駐輪場

本物件には駐車場や駐輪場も完備されており、車をお持ちの方にも便利です。駐車場は1台につき33,000円（税込）で利用でき、またバイク置場も完備しています。都市部に住みながらも、車やバイクで自由に移動したい方には嬉しい設備です。

安心の管理体制

La Douceur中之島は、管理人が巡回する安心の物件です。セキュリティ面にも配慮されており、防犯カメラやオートロックなど、住民の安全を第一に考えた設備が整っています。また、敷地内にはゴミ置き場もあり、毎日のゴミ出しが非常に便利です。エントランスの管理が行き届いているため、来客時にも安心して迎え入れることができます。

生活費用とその他のポイント

月額賃料は284,000円で、管理費が16,000円かかります。その他、鍵交換代が16,500円、ハウスクリーニング代が110,000円、消毒代が16,500円です。また、町会費400円も発生します。これらの費用は賃貸契約をする際の必要経費としてご確認ください。

まとめ

La Douceur中之島は、大阪市西区の利便性と快適な生活空間を兼ね備えた高級賃貸マンションです。豊かな周辺環境、充実した設備、ペットとの生活の可能性など、魅力が詰まった物件です。