タイル張りの床がお洒落感を演出。デザイナーズマンションが大阪環状線「天満」駅 徒歩7分の所に。【ベネチア天満橋】ベネチア天満橋

ベネチア天満橋 – タイル張りの床と洗練されたデザインが魅力のデザイナーズマンション

大阪市北区天満橋3丁目に位置する「ベネチア天満橋」は、スタイリッシュな外観と機能性を兼ね備えたデザイナーズマンションです。2022年11月築という新しさと、都会の利便性を享受できるロケーションが特徴のこの物件について、周辺環境、間取り、設備などの魅力を詳しくご紹介します。

アクセスの良さ

「ベネチア天満橋」は、大阪市内での移動が非常に便利な場所に位置しています：

• 大阪環状線 天満駅：徒歩7分
• 地下鉄堺筋線 扇町駅：徒歩8分
• 地下鉄谷町線 天神橋筋六丁目駅：徒歩12分

これらの駅を利用することで、大阪市内を効率的に移動できるだけでなく、梅田や難波といった主要エリアへのアクセスもスムーズです。また、複数路線が利用可能なため、通勤や通学の選択肢が広がります。

周辺環境 – 生活に便利な充実の立地

大阪市北区は、大阪市内でも特に生活利便性の高いエリアです。「ベネチア天満橋」の周辺には以下のような施設が揃っています：

• ショッピングセンター「ぷららてんま」（徒歩5分／383m）
  食品や日用品を購入できる便利な施設で、日常の買い物に困ることはありません。
• 飲食店・カフェ
  天満エリアはグルメスポットとしても有名で、多くのレストランやカフェが軒を連ねています。外食派の方にとっても魅力的な環境です。
• 公園・自然
  徒歩圏内には複数の公園があり、自然を感じながらリフレッシュすることができます。ペットを飼っている方にも最適です。
• 医療施設・学校
  総合病院やクリニック、学校も近くにあり、ファミリー層にも安心の立地です。

さらに、天神橋筋商店街が近く、買い物や散策を楽しむことができます。歴史と文化が感じられるエリアでの生活は、日々に彩りを添えるでしょう。

間取りの魅力 – 機能性と快適さを兼ね備えた1DK

「ベネチア天満橋」の間取りは49.84㎡の1DK。単身者やカップルに最適な設計となっています。

• DK（ダイニングキッチン）：8.8帖
  食事を楽しむだけでなく、ワークスペースとしても活用できる広さがあります。シンプルでスタイリッシュな空間が魅力です。
• 洋室：10.2帖
  ベッドやソファ、デスクなどを置いても十分なスペースを確保。タイル張りの床が高級感を演出しています。

全居室が広々としており、家具の配置に自由度が高い点もポイントです。さらに、ウォークインクローゼットを備えているため、収納力も抜群です。

充実した設備 – 高級感と快適性を追求

「ベネチア天満橋」は、最新設備が揃っています。

• タイル張りの床
  お手入れが簡単で、デザイン性が高い仕上がりです。モダンなインテリアが映える空間を提供します。
• ウォークインクローゼット
  衣類や荷物をすっきり収納でき、居住空間を広々と使えます。
• 浴室乾燥機
  雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、忙しい生活をサポートします。
• エアコン完備
  冷暖房効率の良い設備で、年間を通じて快適な室温を維持可能です。
• ネット無料
  高速インターネットが無料で利用でき、リモートワークや趣味に最適です。
• 24時間ゴミ出し可能
  ライフスタイルに合わせてゴミを処理でき、生活の利便性が向上します。

また、エレベーター2基やオートロック、TVインターホンなどの安全性を高める設備も完備。快適さだけでなく、安心して暮らせる環境が整っています。

コストと契約条件

この物件の賃料は月額14万6,000円、管理費は月額1万円です。初期費用には以下が含まれます：

• 鍵交換代：33,000円
• 退去時ハウスクリーニング代：38,500円
• ET CLUB加入費：月額2,000円

保証会社への加入が義務付けられており、初回保証料は月額総賃料の70％、1年ごとに更新料1万円が必要です。

まとめ

「ベネチア天満橋」は、タイル張りの床や洗練されたデザインが特徴のデザイナーズマンションです。アクセスの良さや充実した周辺環境、高品質な設備が揃い、都会的なライフスタイルを求める方に最適な住まいです。

特に、収納力のある間取りや高級感あふれる内装は、住む人に満足感を与えるでしょう。ペットの飼育も可能で、単身者からカップル、ファミリーまで幅広い層に対応します。

ぜひ一度、この物件をご覧ください。お問い合わせは以下まで。

お問い合わせ先：エーポジション（TEL: 06-6455-5666）
所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目6-23 日の出ビル5F

「ベネチア天満橋」で、理想の暮らしを始めてみませんか？