ペット飼育可能なマンションが「肥後橋駅」徒歩3分のところへ。1LDK。【ロッカベラアパートメント】ロッカベラアパートメント

【ロッカベラアパートメント】大阪市西区京町堀の魅力とおすすめポイント

大阪市西区京町堀に位置する「ロッカベラアパートメント」は、利便性の高い立地と充実した設備を備えた賃貸マンションです。ペット可、ネット無料、駅近という魅力的な条件を揃えたこの物件について詳しくご紹介します。

物件概要：都市生活を快適にする住まい

• 物件名: ロッカベラアパートメント
• 住所: 〒550-0003 大阪府大阪市西区京町堀1丁目10-19
• 間取り: 1LDK（LDK10.5帖 + 洋室4帖）
• 専有面積: 34.9㎡
• 建物構造: 鉄筋コンクリート（RC）・10階建
• 所在階: 9階
• 賃料: 10万5,000円（管理費1万円）
• 築年月: 2016年3月
• 契約期間: 2年（普通借家契約）
• 入居可能日: 2024年9月下旬（予定）
• 駐車場: 近隣1台 3万3,000円（税込）
• ペット飼育: 小型犬・猫可（飼育時は礼金1ヶ月追加）

京町堀エリアでペットと暮らせる貴重な物件です。ネット無料、オートロック完備と、現代のライフスタイルに合わせた設備が整っています。

駅近の魅力：通勤・通学が便利

「ロッカベラアパートメント」は、3駅が利用可能な好立地です。

最寄り駅

• 地下鉄四つ橋線「肥後橋駅」徒歩3分
• 地下鉄御堂筋線「淀屋橋駅」徒歩10分
• 京阪電鉄中之島線「渡辺橋駅」徒歩9分

主要エリアへのアクセス

• 梅田エリア：肥後橋駅から大阪メトロ四つ橋線で約5分。
• 心斎橋エリア：四つ橋線で1駅、徒歩でも約15分。
• 難波エリア：四つ橋線で約10分のスムーズなアクセス。

肥後橋駅から徒歩3分という抜群の立地のため、朝の通勤や帰宅時の負担が少なく、雨の日も快適に移動できます。

大阪市西区京町堀の住みやすさ

1. 生活環境の充実

京町堀エリアは、大阪のビジネス街に近接しながらも、落ち着いた住環境が特徴です。

• スーパー：「ライフ土佐堀店」徒歩5分
• コンビニ：「セブンイレブン大阪京町堀1丁目店」徒歩1分
• ドラッグストア：「スギ薬局土佐堀店」徒歩6分

仕事帰りの買い物もスムーズに済ませることができる環境です。

2. カフェやレストランが充実

おしゃれなカフェやレストランが多く、外食派の方にも嬉しいエリアです。

• 「Brooklyn Roasting Company Kitahama」：こだわりのコーヒーを楽しめるカフェ（徒歩7分）
• 「GARB weeks」：中之島公園内にあるおしゃれなレストラン（徒歩10分）

外食やカフェ巡りが好きな方にはたまらない立地です。

3. 自然が身近にある街

「靱公園」が徒歩圏内にあり、ジョギングや散歩を楽しむのに最適な環境が整っています。

• 靱公園（徒歩6分）：テニスコートや広場があり、都会のオアシス的存在
• 中之島公園（徒歩12分）：川沿いの散歩道やカフェが充実

仕事帰りや休日に、自然を感じながらリフレッシュできる環境が魅力です。

設備の良さ：快適な暮らしを実現

「ロッカベラアパートメント」は、設備の充実度が高く、快適な暮らしを提供します。

室内設備

• エアコン完備：快適な室温を保ち、一年中快適な生活を実現。
• 人感照明センサー＆オートライト：消し忘れ防止＆節電効果抜群。
• ネット使用料無料：追加費用なしで高速インターネットを利用可能。

共用設備

• オートロック＆TVインターホン：セキュリティ面でも安心。
• エレベーター完備：高層階でも移動がスムーズ。
• 敷地内ゴミ置き場（24時間ゴミ出しOK）：ゴミ出しのタイミングを気にせず生活可能。

防犯対策がしっかりしているため、一人暮らしの方や女性にもおすすめです。

初期費用と契約情報

• 敷金・礼金：敷金なし、礼金1ヶ月（ペット飼育時は礼金1ヶ月追加）
• 鍵交換費用：2万7,500円
• 退去時清掃代：4万4,000円
• 保証会社加入必須：初回保証料（総賃料の50％）、1年更新料1万円
• 火災保険：2年2万円

ペットを飼育する場合は礼金が1ヶ月追加されますが、ペット可の1LDKは希少なため、ペットと快適に暮らせる物件を探している方には最適です。

まとめ：「ロッカベラアパートメント」は理想の住まい

「ロッカベラアパートメント」は、駅近の便利さ、京町堀エリアの落ち着いた住環境、充実した設備が揃った理想的な住まいです。ペットと一緒に暮らせる貴重な物件であり、快適な生活を求める方におすすめです。

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TEL: 06-6455-5666