大阪市西区新町で大人気のタワーマンションがここに・・・。四つ橋線「四ツ橋駅」徒歩6分。【大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー】大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー

「大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー」の物件に関して紹介いたします。

このマンションは、豪華な設備と快適な生活環境を提供する理想的な住まいです。以下では、その魅力や特徴について詳細に説明していきます。

1. 物件の基本情報

まず、「大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー」は、大阪市西区新町に位置するタワーマンションです。所在地は大阪府大阪市西区新町1丁目14-21で、交通の便が非常に良いのが特徴です。最寄り駅としては、四つ橋線「四ツ橋」駅、長堀鶴見線「西大橋」駅、御堂筋線「本町」駅が徒歩6分圏内にあります。これにより、大阪市内での移動がスムーズであり、通勤や通学、ショッピングなど様々な場面で便利な立地です。

建物は鉄筋コンクリート造の地上53階、地下1階の高層マンションで、今回ご紹介するのは38階にある1LDK+Sの部屋です。専有面積は65.3㎡で、広々としたリビングダイニング（LDK16.3畳）、洋室（10畳）、さらに1.4畳の収納スペースを備えています。この物件の大きな魅力のひとつが、38階からの眺望の良さです。市街地の景観や夜景を楽しむことができ、都会の喧騒から少し離れた、静かでリラックスできる環境が提供されています。

2. 魅力的な設備と快適な生活環境

このマンションには、快適な生活をサポートするための充実した設備が備わっています。例えば、システムキッチンが完備されており、日常の調理を効率的に行うことができます。また、食器洗浄乾燥機や浄水器、ディスポーザーといった設備も備わっているため、キッチン周りの家事が大幅に軽減されます。

さらに、浴室には追い焚き機能や浴室乾燥機が設置されており、天候を気にせずに洗濯物を乾かすことができるのは非常に便利です。バス・トイレは別々になっており、快適さとプライバシーの両方を確保しています。また、室内に洗濯機置き場があり、毎日の生活をより便利にします。

冷暖房については、床暖房が備わっており、冬の寒い時期でも足元から暖かさを感じることができるのは大きな魅力です。加えて、ウォークインクローゼットやトランクルームといった収納スペースが充実しており、大きな荷物や季節物の衣類をすっきりと収納することが可能です。

3. セキュリティと安心のサポート体制

「ザ・サンクタスタワー」では、住人の安心・安全を第一に考えたセキュリティシステムが採用されています。オートロックはもちろんのこと、カメラ付きのインターホンが設置されており、訪問者の確認をしっかりと行うことができます。また、宅配ボックスも完備しているため、留守中でも荷物を受け取ることができ、忙しい生活をサポートしてくれます。

さらに、24時間換気システムが導入されており、室内の空気が常に新鮮で快適な環境が保たれます。分譲タイプのマンションであるため、建物全体の管理もしっかりとしており、長期的に安心して住むことができるでしょう。

4. 賃貸条件と費用面について

このマンションの賃貸条件についても触れておきます。賃料は月額300,000円で、敷金が1ヶ月分、礼金が2ヶ月分必要です。また、保証会社の利用が必須となっており、初回の保証料は賃料の50%（最低2万円）、月額では賃料の1.5%がかかります。加えて、賃貸入居サポート会費として月額770円が発生します。ハウスクリーニング費用の負担が特約事項に含まれているため、退去時には清掃費用を支払う必要がある点に注意が必要です。

また、入居時には任意で抗菌・消臭施工サービスを受けることができ、これにより快適な住環境がさらに強化されます。このように、費用面ではやや高めではありますが、それに見合った快適な生活環境が提供されていると言えるでしょう。

5. 周辺環境とアクセスの良さ

「大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー」の魅力は、物件自体の豪華さだけでなく、その周辺環境にもあります。大阪市内の中心部に位置しており、近隣には商業施設や飲食店、カフェなどが充実しています。また、徒歩圏内に複数の地下鉄駅があるため、通勤やお出かけにも非常に便利です。御堂筋線「本町」駅からは大阪市内の主要なエリアへのアクセスが良く、梅田や難波、心斎橋といった人気スポットへも短時間で移動することができます。

さらに、近隣には公園や緑地も点在しており、自然を感じながらリラックスした時間を過ごすことができます。都会の中心でありながら、自然との調和が取れた環境が魅力です。

6. 物件の特記事項

このマンションにはいくつかの特記事項があります。浄水器のカートリッジ交換は入居時および入居中の費用を借主が負担する必要があります。また、保証会社の利用が必須であり、賃料等の50%の保証料が必要です。その他、契約時には抗菌・消臭施工サービスのオプションがあり、より清潔な環境での生活を希望する方にはおすすめです。

「大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー」は、高層マンションならではの贅沢な眺望と、快適で便利な生活を提供する物件です。設備の充実度や立地の良さから、都市生活を満喫しつつもプライバシーや安全性を重視する方に最適な住まいと言えるでしょう。この物件は、日々の生活を豊かにするためのすべてを備えており、長期的に住み続けられる理想的な場所です。