福島区にある新築分譲賃貸マンション。何と「敷金礼金」不要。やば！【VIVRE福島】VIVRE福島

物件概要

2024年2月竣工の「VIVRE福島（ヴィーヴル）」は、大阪市福島区に誕生する新築賃貸マンションです。この物件の所在地は 大阪府大阪市福島区吉野1丁目10-20、郵便番号は 553-0006 です。鉄筋コンクリート構造で地上15階建て、全28戸という比較的小規模な物件ですが、その分プライベート感を重視した空間設計が特徴です。

この物件は、住む人に「快適さ」と「安心感」を提供することを目指し、設計段階から細部までこだわられています。

交通アクセス

「VIVRE福島（ヴィーヴル）」は、交通の利便性が非常に高い立地です。

• 大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅：徒歩5分

梅田やなんば方面へのアクセスがスムーズで、日常の通勤や通学はもちろん、ショッピングや外食の際にも非常に便利です。さらに、徒歩圏内にJRや阪神電鉄の駅もあるため、都市全体へのアクセス網が広がっています。

物件の特長

このマンションは「新築ならではの機能性とデザイン性」を強みとしており、特に以下の点で他の賃貸物件とは一線を画しています。

1. モダンな外観デザイン
   鉄筋コンクリート造のしっかりとした構造に加え、シンプルでモダンなデザインが特徴です。エントランス部分はガラスを多用し、開放感と高級感を演出しています。
2. 設備の充実
   • キッチン：2口ガスコンロ付きのシステムキッチンは、料理好きな方にも対応。
   • バスルーム：トイレとバスルームが別々で、シャワートイレと暖房便座が設置されています。
   • 冷暖房：エアコン完備で一年中快適な室内環境を実現。
   • 収納：シューズボックスを完備しており、玄関周りもすっきり保てます。
3. セキュリティ対策
   • オートロックシステム、防犯カメラ、カメラ付きインターホンを完備。
   • 外国人の方も安心して契約できる環境が整っています。
4. バルコニーと換気システム
   • 東向きのバルコニーがあり、朝日をしっかりと取り込むことができます。
   • 24時間換気システムを搭載しており、常にフレッシュな空気環境を維持。

間取りと広さ

「VIVRE福島（ヴィーヴル）」の間取りは1LDKタイプで、広さは39.61㎡。

• リビングダイニングとベッドルームが分かれており、単身者はもちろん、カップルや小さな家族でも快適に暮らせる設計です。
• 室内には充実した照明設備が整っており、居住空間を明るく演出します。

賃料と諸費用

この物件の賃料は以下の通りです：

• 家賃：121,500円
• 共益費：3,800円
• 敷金・礼金：不要

初期費用には以下が含まれます：

• 鍵交換費用：33,000円
• 退去時の室内清掃費用：60,060円
• 火災保険料：18,000円（2年契約）

さらに、保証会社の利用が必須で、契約時には初回保証料として総賃料の50%が必要です。また、更新事務手数料や契約事務手数料が別途かかります。

ペット飼育と特記事項

「VIVRE福島（ヴィーヴル）」はペット飼育可能物件で、以下の条件が設けられています：

• ペット登録料：月額500円
• 消毒費：22,000円（退去時）

また、外国人契約可能で、保証人不要という柔軟な契約条件が特徴です。

周辺環境

福島区は大阪の中でも利便性と落ち着いた住環境が魅力のエリアです。徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、飲食店が点在しており、生活に必要なものが揃います。また、近くには公園も多く、ペットと散歩するのに最適なエリアとなっています。

「VIVRE福島（ヴィーヴル）」は、都市生活の利便性を保ちながら、快適な居住環境と最新の設備を提供する新築マンションです。ぜひ一度、実際に足を運んで、その魅力を体感してください！