「内淡路町」に新築マンションの登場です。1LDKの設備重視タイプGranPino内淡路

本日ご紹介するこちらの賃貸マンション。

やたらピカピカイケメンフェイスですがそれもそのはず今回は「新築」をご紹介。

癖強いだけでなく熱い物件もご紹介するのがこのエーポジションメディア・・・

ただ、癖もありますよと先に言っておきます。

 

そんな新築マンションが建っているのは「大阪市中央区内淡路町2丁目3-9」

最寄り駅は京阪本線、大阪メトロ谷町線「天満橋」駅まで徒歩８分

SAKAの最中に建っているのが分かるとおり駅まで＝SAKA上ると同意な点はご注意下さいませ。まぁいい運動にはなること間違いないので普段の運動不足な方には解消にいい感じでしょう。

 

そんな周囲でのお勧めのお店は

【天満橋ササラ】

大阪府大阪市中央区内平野町２丁目１−２

店名のササラは中華の清掃用具の簓（ささら）から名付けられたそうです。

マンションから徒歩４分くらいで到着します

色々なメニューがありますが担担麺が有名

激辛というわけではなく辛さは６段階カスタマイズ可能

 

さらに卓上には様々なスパイスもあるので自分好みを追求できるという通好みな一面も

写真は冷やし担担麵

店内はレトロチックな感じでノスタルジックな面もあります。

とっても美味しいので是非一度ご賞味ください。

 

定休日は日曜日（祝日は営業）

営業時間

(月)～(金)：launch　11：30～15：00　Dinner 18:00~22:30(LO)

(土)、(祝)：launch　11：30～15：00　Dinner 18:00~22:00(LO)

 

そんなわけでマンションに参りましょう

謎の枯葉がありますが些末なことなので気にしない方が良いです。段差がないバリアフリーなエントランスでまさかの手すりつきと昨今の事情を十分理解した仕様です。

新築なのでそら封されてるわと納得の状態のメールボックス

普段見られないレアな状態ですね

さらに下には宅配ボックスも完備でカッコいいやん。

オートロックを超えた先には駐輪場があります。

セキュリティ面についてはいうことなしですがラックの上はやっぱり

メンドクサイんだろうなぁと思ってしまう私はきっとぐうたら

あと言い忘れておりましたがこのマンション

セコムセキュリティもありますのでさらにセキュリティつよつよ

 

そんなわけでエレベーターに乗って今回ご紹介する部屋へ

1LDK・40.01㎡のお部屋へ

エレベーターを降りると内廊下なので

虫被害は少ないので苦手な私もこれにはニッコリ

ちなみにもう一点の利点である外の風景が見えないにも高所恐怖症の私は評価◎

ちなみにこのマンション。

カードキーなんですって正直、カードキーの薄さは簡単に壊れそうで扱うのがすごく怖い私。

ベキっていきそうになりません？

 

なりませんか・・・。

私の葛藤はさておきお部屋へ

玄関からええ感じやんやん

さす新（さすが新築の略）

姿見の扉を開けると

かなりの大きさの「シューズクローゼット」です。

中には傘立てを置く事も可能なので玄関回りごちゃつくことないのは素晴らしい。さす新

ちなみに隣の扉は

トイレ

新品感が出まくりのトイレですが充分なスペース

そして棚、諸々の設備と特に言う事はございません。

そのままLDKを一旦通りすぎ

洗面所へ

水回り一纏め素晴らしい教の私としては満面の笑みを浮かべてしまいます。

洗濯置場の位置もいい感じ

独立洗面台も機能豊富で特に何も考えず使用できるところが良い。

シンプル洗面台は逆に難しいんですよ

ミラーキャビネットにこれだけの収納力あれば特に何も考えずに色々いれれるので・・・

楽なんですよねぇ・・

シンプルはシンプルで良いのですが個人的にはやはり多機能が勝利を収める私の洗面台感。

浴室はこんな感じ

広さなど特に問題無く

さらに設備も充実

浴室乾燥機＋追い炊き機能付きと至れり尽くせり

シャワーヘッド見切れていますが存在は確認しているので姿は想像でお願い致します。

ここもさす新と言わざるを得ない。

そんなわけでLDKに鎮座するキッチン

ご覧のように３口ガスコンロ＋グリルとキッチン戦闘力はかなりのもの。

ただ、若干調理スペースがあおりを食らっているのか・・・

そこはまぁ工夫でなんとかして頂きましょう。

収納なども多めなので特にいうことなし。

さす新。

 

ということでやたら褒めてばかりいましたがここからが本番です

ではLDKへ

LDK11.9帖で広いはずなのですが柱のせいかそれがイマイチ感じられない・・。

スペースを有効に使おうと換気システムも出っ張らないところについてます。

逆方向から見ても印象が変わらず・・・

惜しい・・・そしてご覧のように手前と奥の光量の差よ・・・

ほんと、柱ェ・・・

バルコニーは少し窮屈に感じるかもしれません

ちなみに竿掛けが無い理由ですがさきほどのＬＤＫに室内物干しがあるからでした。

外干しされる際はご自身で用意して頂かねばなりません。

ご注意くださいませ。

展望は中央区名物（？）

マンションしか見えない。

ただ、撮影した階１１階なんですけど・・

 

下の階だと陽当り大丈夫？？？

そんな中央区のマンション隣接問題を悩みながらも

洋室へ

こちらは4.3帖

形ぃ・・・

中々、使いにくそうな間取り・・・

窓付きは評価したいのですが

形が・・レイアウト難しくない？？？

クローゼットはハンガーパイプあり＆棚付き

収納としては及第点かなぁ

広さに比べると物足りないかもしれませんのでそこはご注意。

逆から見てもすこし窮屈かなぁ・・・

部屋はゆっくりのんびりしたい私はちょっと▽かなぁ

設備がいいだけに部屋部分が少し惜しい感じがしてならない

最後までさす新が続きませんでした。悲しい。

そんな新築１LDKの

 

まとめ

大阪市中央区内淡路町2丁目3-9にある「GranPino内淡路」

ちなみに今更ですが読みは

×グランピノ

◎グランピーノ

なので間違わないようにご注意ください。

最新の設備を搭載し、部屋にはちょっと癖ツヨですが

さらにネット使い放題＆ペット飼育可能（犬・猫どちらか１匹迄）と

夢のような条件は揃うこのお部屋。

 

賃料は127,000円

共益費は11,000円とそれなりにしちゃいます。

礼金は200,000円とこちらも中々

とコスト、初期費用と中々かかりますが新築で誰もまだ入居していない

そのお部屋を貴方色に育てていきませんか？

今ならなんと内覧も出来るので気になられている貴方

お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております。

 

【メリット】

〇設備（2022年最新設備、ネット使い放題、追い焚き給湯など豊富）

〇ペット飼育可能（犬・猫1匹迄、条件変更なし）

〇キッチン（3口ガスコンロ＋グリルやばい）

 

【デメリット】

▽コスト（良いもののお値段と納得できれば）

▽柱（ＬＤＫ、部屋ともに存在があるのが惜しい）

▽収納（1ＬＤＫとしてはちょっと小さめ）

▽ＳＡＫＡ（中央区上町台地周辺に巣食う最大の敵）