1LDK新築マンション。天神橋筋六丁目駅まで徒歩7分。繁華街も近く便利。Urbex Tenroko

新築マンション情報発信でおなじみのエーポジションです。

本日は仲介業者の目標通り道(Urbex Tenroku)を

どの業者様よりも詳しくご紹介させて頂きます。

 

上記がこちらのマンションの外観でございまして、なんと(新築マンション)なので

どの業者よりも早く掲載したいという業者の目標を無視したタイミングで少し遅めに情報をご紹介しております。

 

凛とした表情のこの新築マンションは大阪市北区長柄西1丁目に完成しており、すでにご入居も可能になっております。

 

1フロアの3戸の構造で、南向き(3号室)、東向き(1号室、2号室)の2方向の方角、

36.24㎡～38.47㎡の1LDKタイプになっております。

 

只今、私の横から入りました情報によりますと、この㎡ですが読みはヘイベイ、

ヘイベーどちらでも相手には伝わりますが、パソコン入力時はヘイベイが正しいとのことです。

 

ロビー・オートロックエリア

高級感たっぷり、北新地の天ぷら屋さんの様な風格。

山菜や三つ葉の天ぷらが似合います。

マンションのマスト設備(宅配BOX)

色々な色がある中で、ここも黒をお選びされたようです。

やはり最終的に白か黒。

服も車だってそうなんです。

ここに入る宅配物ですら高級感がありそうに思ってしまいます。

上記はこちらのマンションの全タイプの間取り図面です。

左から1号室(東向き)、2号室(東向き)、3号室(南向き)

 

1号室は2面バルコニー(2面採光)、3号室は少し変わった間取りと広々バルコニー。

もし3号室の間取りの様なパーツがテトリスであったとしたらやっかいなゲームになっておりました。

今回はそんな3号室のお部屋を主役に説明させて頂きます。

ここも高級感たっぷりな玄関で大きい姿見が行きも帰りも見守ってくれます。

朝元気いっぱいの笑顔、帰りの疲れた顔を自分で確認でき、

常に笑顔でいることの大切さを感じさせるそんなエリアに仕上がっております。

もちろんこの姿見の奥はたくさんのお靴をしまえる収納になっており、

高さを変えてブーツを入れることも入れないことも自分次第で決めれる設計。

 

どんな風にでも住まわれる方の自由にできるようにと聞こえてきます。

 

さぁどんな風に使おうかなと悩んでいる時のお話ですが本屋さんなどで

物色している際、おなかが緩くなったりしませんか？

 

そんな時、近くにすぐに駆け込めるトイレがあったら本当に助かりますよね。

ありました。

しかもすごく綺麗なトイレです。

散らかしてしまいそうに思う人の統計は男性が80％を超えてるそうですよ。

なぜでしょうね。

 

しかしこのトイレですが、手洗いもついており高級感がたっぷり、

1戦終えた際も達成感と満足感がすごそうです。

こんな大きな棚までついており、トイレットペーパーのまとめ買いにも適しております。

 

また、あまり外に出したくないボラギノールなども隠すことができ、

一人暮らしであれば鍵の施錠をしなくてもプライベートは守られます。

 

ご満足のところ申訳ございませんが、しっかり手を洗って頂ける様洗面台へ移動しましょう。

広い脱衣所の中に3面鏡の化粧台と洗濯機置き場がございます。

この3面鏡の化粧台は収納力たっぷりが見所ですが、注目すべきは上の室内物干しでございます。

 

梅雨の時期や花粉の時期など室内で干すことはもちろんですが、

ぶら下がることで足を洗うことも可能です。

 

また、ぶら下がった状態のご自分のお顔のチェックもでき、そのほかにも

多種多様なことをやってのけれるとの情報が入っております。

しっかり手を洗っていただいたところ申訳ございませんが、

お体も洗っていただく為、お風呂をのぞき込みました。

 

綺麗でおしゃれな内装とどんな風にお湯がでるのかワクワクしてしまうカラン。

カランとはいったいどういう名前なのか、調べることは今後もございません。

お風呂に窓があって最高！湿気にも強く、自慢話としても強いフレーズです！

IH3口グリル付き、素晴らしく大きいキッチンで洗い物はもちろん洗髪にも適しており

入浴後の洗い残しに気づいたときも服を脱がずに洗髪をすることも容易です。

 

また壁のコンセントを使って別売りのIHコンロをつなぐことで

4口にも変化でき、急なパーティなどにも最適です。

高級感のある落ち着いた内装のリビングは月末のお金事情などに

少しイライラいていたとしても人間を落ち着かせる効果があるそうですが、

それについては年齢とともに変化することが大半との研究結果がでているだとかでていないだとか。

LDKにはバルコニーが面しており光に包まれた空間でお料理を楽しめます。

また、キッチンはこのように広く作業や収納力も抜群です。

またIHコンロはお掃除がしやすく、油汚れもさっとひと拭きで綺麗になります。

 

また、しつこい油汚れは重曹が効果的で、重曹を粉のまま油汚れに直接振りかけて

30分ほど放置すれば重曹が油汚れを吸い込んでくれ簡単に綺麗にしてくれます。

2トーンカラーの洋室は観葉植物などを置いても映えるかと思われます。

人によっての考え方がありますのでこちらについては本当に自由です。

収納もたっぷりでたくさんのお洋服や普段使わないドンジャラなども

しまうことができ、生活感を出させません。

 

また収納には除湿剤(湿気取り)が必須アイテム。

湿気や匂いを吸収し、衣類の保存に最適です。

 

お近くのスーパーで購入も可能ですがネットショッピングが手っ取り早く、

宅配BOXの活躍を直接感じるチャンスが到来です。

お洒落な小窓が光を入れ込んでくれ洋室を明るく演出してくれます。

 

小窓の横の吸気口ですが、専用のフィルターを使うことで壁の汚れを予防できお部屋を快適にしてくれます。

 

また、吸気口のフィルターは花粉や粉塵、ほこり、PM2.5などを防ぎ、冬場は冷気そ侵入も緩和します。

 

尚、このフィルターは定期的な交換が必要で、3か月毎の交換がおすすめとの事。

価格は1,000円ほどでございます。

 

【UrbexTenrokuのまとめ】

【最寄り駅】

地下鉄谷町線　天神橋筋六丁目駅　徒歩7分

JR環状線　天満駅駅　徒歩15分

 

【所在地】

大阪市北区長柄西1-4-15

 

【築年数】

2023年　2月28日

 

【構造・規模】

鉄筋コンクリート造　地上7階建て

 

【専有面積】

36.24㎡～38.47㎡

 

【建物設備】

オートロック・TVモニターインターホン・防犯カメラ・建物内ゴミ置き場・エレベーター・フローリング・エアコン・ホーロー製システムIHキッチン(3口)グリル付き・独立洗面化粧台（3面鏡）・シャワートイレ・・バス・トイレ別・浴室乾燥・暖房機・シューズボックス、宅配BOX・LEDダウンライト・天井ビルトインエアコン2基・駐輪場など

 

最後までお読みいただきありがとうございました。

如何でしたでしょうか？

 

当店は多種多様な物件を豊富に取り扱っております。

お客様一人一人に満足のいく一部屋をご紹介させて頂きます。

気に入って頂けましたらお気軽にお問合せください。