182.78㎡？マジ？となる「オーナーズルーム」。最上階1邸のプレミアム住戸。

こんにちは。

本日は1年ほど前に弊社中崎町店にて話題になった

最上階にある『オーナーズルーム』をご紹介させて頂きます。

この外観の通り築は30余年ほどのこちらの物件

【メゾンエルミタージュ】

「大阪市北区長柄西2丁目」の閑静な住宅街にひっそりと建っており大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目駅」まで徒歩約10分でございます。

今のところ特になんの変哲もないこちらのマンションですが、特筆すべき点は何といっても『オーナーズルーム』ということです。

さっそく間取り図からどうぞ

色味の付いているところが屋内で、それ以外のグレーのところは全て屋外となっております。バーベキューや軽度のボール遊びくらいならやってのけれそうな感じがしてたまりませんね。

中でも左側半分にある謎の四角の物体はなんなんでしょうか？追ってご紹介させて頂きますのでぜひ最後までご覧ください。

このお部屋最上階とお伝えしておりましたが、タワーマンションが流行するまでの物件でそこまで高くなく12階部分にございます。

広さが何と約183㎡、北区にもこんなに広いお部屋があるものなんですね。タワマンでもここまでの広さを確保できるところはかなり限られてきます。

圧巻の18帖、何をどう見ても家具が入りませんなんてことは一般人には想像もつかないですね。十分大きな窓がたくさんあるので、採光は確保できておりますがなんと吹き抜けまでございます。

写真では分かりづらいですが、シーリングライトが斜めについているのがちょっとツボです。ちゃんとお部屋全体明るくなるのでしょうか。

エアコンも見たことないくらいの大きさです。

大きなお部屋でもすぐに温度調節できますね。

そしてなにより気になるのが窓の奥に見えるベランダのイスです。

ここ12階やんな？と忘れてしまいそうになります。

これから何が待ち受けているのやら・・・

こちらは玄関です。

それこそ芦屋とかにある一軒家の玄関みたいな豪華さがわかります。

黒の段差って何に使うんでしょうね。

あれ？

こんなに広いのに靴箱小さない？とお思いのあなた。

実はこの裏面にえげつない玄関収納がございます。

なに？

要塞？

棚もあるしやり方によっては突っ張り棒一本でコートをかけることもできますね。なお、2つの洋室のとなりにはどちらも「ウォークインクローゼット」

がございます。

↑こんな感じです。

こんなのが合計3つあって、その他にも押し入れやクローゼットもあると考えると一人当たりどれだけお洋服入るんでしょうか。

アパレルショップ開業できそうですね。

お次は水回り行きましょう。

なんとも言えないカラーリング。

前面タイル張りなので掃除めちゃくちゃ楽ですね。水をホースでぶちまけちゃいましょう。トイレットペーパーだけびちゃびちゃにならないように気を付けないとですね。

さて、そろそろこちらのお部屋の本領発揮です。

お風呂見てみましょう。

すごくないですか？

ガラス張りでなんともいやらしい当時はこの高さの建物も少なかったんでしょうね。もしかしたら現在は中他のお部屋から丸見えになっちゃうかもしれないですね。

そして何とお風呂にエアコンが・・・！これは新しい。これは令和で流行りそう！エアコンが湿気などで壊れないのかは不明です。

そして、写真では見えにくいですが「淀川ビュー」もポイント高いですね。

それでは、続いて気になる屋上へ行ってみたいと思います。

こちらは以前使われていたであろうバーベキューコンロ？？でございます。昨今の事情によりグリルの中を埋められていますがテーブルとして十分にご利用頂けますし、なにより最上階ですので、ひっそりやっちゃってもバレなさそう！？

※実際には不可の可能性が高いので確認を忘れずに。

なお、一つとは言ってません。もう一つ別の形のものもございます。最近サウナが流行ってますが、それこそこういうところにサウナテント貼ってご家族や来客をもてなすのもアリですよね。

細かいですが、ベランダが広すぎてお部屋の中から眺望が楽しめなくならないように少し高さを設けて設計されているのも当時のオーナーさんの美的センスを感じ取れます。

このバーベキューをどこで楽しめるかというと・・・

こんな眺めのなかお楽しみ頂けます。

一周ぐるりとバルコニーですので「淀川の花火大会」も独占できますね。このあたりは高速道路や幹線道路からも距離がありますので、都会の喧騒に揉まれずゆっくり生活できますね。

そろそろ外は冷えてきましたので、おうちに戻りましょう。

イグサの香りを楽しみたくなったので続いては和室に行きましょう。

最近和室は不人気ですが、ここまで荘厳な和室だと前言撤回したくなりますね。屏風を垂れかけるところや日本刀を置いときたくなるスペースもございます。日本人たるもの、たまにはこういうところで詫び錆を楽しむのも大事ですね。

和室で約9帖ってここで何するねんって話ではあります。

お腹も減ってきましたのでそろそろお料理の時間ですね。キッチンへ向かいましょう。ここもまたこれまで同様、期待を裏切らない大きさのキッチンです。なーんや、キッチン奥やんけって声が聞こえてきます。

実は手前に見えているスペースも全部キッチンとして設計されています。そのへんにあるコテージ顔負けのサイズ感お上品なワイン試飲会とか開催されてもおかしくないですね。

なんといっても窓の多さがすごいです。全換気とかいって窓を全てオープンにしてしまうと1箇所くらい閉め忘れてしまいそうなくらいありますね。

キッチンの対面には食器棚もございます。パントリーとしてご利用頂いても構いません。

リビングダイニングが別であるのに、このキッチンスペースでご飯食べれちゃいますね。

こうやってこのお部屋について詳しく調べているとエアコンが全室ついているので無駄な諸費用がかからないのもお買い得ですね。

いかがだったでしょうか？

こちらのエリアは大阪市北区で梅田から徒歩30分ちょっとにありますがかなり落ち着いたエリアになっております。

通勤時間は短くしたいけど、ガヤガヤしているエリアはちょっと・・・

という方にはもってこいでございます。

まとめ

今回ご紹介したお部屋は「大阪市北区長柄西2丁目8-18」建っているオーナーズルーム。最上階1邸のプレミアムはお部屋。

専有面積約182.78㎡の3LDKと圧巻の広さ。

家賃：295,000円・共益費15,000円でございます。

これまでに見たことがないくらいの「ルーフバルコニー」の広さ

安い！！

とはならないですがこのお部屋のクオリティで最上階、梅田までの利便性を考えるとコスパ最高です。

少しでも気になった方は是非エーポジションへお問い合わせくださいませ。