谷町四丁目にある年齢45歳の1LDKでリノベしました。ありかも。竹宏ビル

本日ご紹介するこちらの賃貸マンション【竹宏ビル】と申します。

でかでかと名前が記載されておりますがそこは漂う時代感、ご容赦下さい。

なんせ御年45歳

アラフィフも見えます。

 

そして何より外観から漂う商業感

おいおい、遂に商業スペースの紹介かよと勘繰る貴方

大丈夫、ご安心ください。居住用です。

その漂うシティ派な雰囲気に建っている場所も気になること間違いなしですがこちらはなんと「大阪市中央区常磐町1-4-9」

にございます。

最寄り駅は大阪メトロ各線「谷町四丁目」駅まで徒歩２分と駅近。

ただしSAKAあり（ゆるやか）

 

「エーポジション谷町店」の面する本町通からも近いのである意味ご近所（？）のはず！！

などとさらっと店舗の宣伝も兼ねておりましたが早速、気になるマンションへ参りましょう。

なお、エントランスにオートロックはございませんのでロビーまでは誰でもガンガンスルーできます。防犯意識を育てないとシティでは生き残れないとさり気に教訓を教えてくれますね。

 

よく言えばレトロ

悪く言えば古い

と意見が分かれるロビー

私は好きですが所詮中年の戯言。

これも懐古なのでしょうか？

そんな中、階段の下に佇む

うん。

メールボックス君はなんかその一度替えられたのか

中途半端な感じが否めない・・・。

キライやないんやよ・・・

 

ただ、ちょっとこの雰囲気とは合わんかなって感じ。

尚、当然のごとく宅配ボックスはございませんのでその点はご了承下さいませ。

近隣にコンビニあるからネットショッピングの際は預けてどうぞ（震え声）

 

というわけでお部屋をいよいよご紹介です。

今回ご紹介するお部屋は1LDK　51.25㎡

はい。

玄関開けると令和感満載のリノベーションが施されております。

４５歳には思えぬ内装。

The靴箱ですが

若干カッコいいのが良い感じ

ただ収納力は心もとないのもまた事実

しかし、心配ご無用

なんでかその横にこんな収納あるんですけどね・・・

使わない靴の収納ばかりか

コート類とか出かける際のダメ押しできるやん・・。

 

伊達に年齢重ねてないよといわんばかりの包容力は惚れてまうやろ・・・

そんな気持ち悪い中年のときめきはさておきこの収納の向かい側にある扉を開けると

シンプルイズベストなトイレ

 

ただ、ご覧の通り棚などはないので写真のようなストック直置きは最終手段と思ってください。この状況を打破できるのは皆様のセンスとなることは追記しておきましょう。

そんなシンプルトイレを一旦出てLDK方向を向くと

こんな感じ

ええ感じやないですか・・・

そして明かりでまぶしい入口へ潜入！

そこは御覧のように洗面所

ちなみに浴室から見るとこんな風に見えます。

水回り一纏めで洗濯機置場は浴室近くという事なし独立洗面台はシャワーヘッドありでさらにミラーキャビネットもあるので便利さは言うまでもないでしょう。

 

全体的な評価は良ですがただ、唯一の個性でありネックでもあるカーテンはどうしようもないので苦手な方は心に折り合いをつけましょう。

浴室は時代を感じますがその中でもひと際異彩を放つシャワーヘッド

浮き方がすごい。

穏やかな世界に突如現れたメタリックヘッド・・。

殺伐感がすごい・・・。

 

あ、ちなみに浴室設備は御覧の物だけになりますので浴室乾燥機、追炊きはございません。

ちょっと悲しい。

では、いよいよLDKへ

LDKの記載は15.5帖ですが先程の玄関部分のところも含めてなのでこちらは目算で７～８帖な感じ窓にも時代を感じるが室内とのギャップを楽しむのもまた一興でしょうね。

キッチンは御覧のように２口ガスキッチン＋グリル付

シンク、調理スペースともにいう事なしの豪華仕様。

キッチン上下の収納にも不足なしとかなりの強さを誇ります。

別アングルのLDK

冷蔵庫置場奥に見える謎の白い建具ですが

なんでか収納。

なんか本当に付随の収納なのか不安になってきた・・・

管理会社に確認しますね・・・。

そんな不安を置いておいて奥の洋室へ

こちらは６帖の間取

２面採光とか明るすぎない？？？

こちらにも収納。

ちなみにLDKのもそうですが私が設備か不安になる理由は両方とも据え付けではなく移動可能な点です・・・。教えて管理会社さんと電話をかけましたが生憎担当さん不在との事でその結末は皆様の想像にお任せするかしかないのか・・

 

などと若干の頭痛の種に悩みながらも

奥にある扉を開けるとこちらも収納

元押入感がすごいありますが細かいことはいいんだよ！

物なおせりゃいいというワイルドな感じでいきましょう・・・ね？

 

これで玄関にハンガーパイプ付きの収納があったわけがなんとなくわかったような・・・

悲しみ

そしてその横にあるバルコニーへ！

せまっ！くらっ！

とワンブレスで言える悲しい内容がそこにはありました。

竿掛けがありますがどう見ても辛うじて外干しができるでした！

TAKEDA先生の次回作にご期待下さい！

と唐突に打ち切りENDが出てもしょうがないくらいの窮屈さ

 

私のようなファッティな奴には侵入する阻まれる感がえぐい。ぴえん。

ここから見える展望は悲哀に満ち満ちているので

洋室の窓から見えるシティービューをお楽しみください（遠い目）

でもビルしか見えねえ（号泣）

というわけで

シティ派駅近リノベーション１LDKの

 

まとめ

【竹宏ビル】

「大阪市中央区常磐町1-4-9」

最寄り駅は大阪メトロ各線「谷町四丁目」駅まで徒歩２分。

御年４５歳には見えぬリノベーション模様はお見事の一言に尽きます。

ただ、謎も何点かかかえた上にバルコニーに悲哀をもつ

ミステリアスかつ哀愁漂う様々な面をもちあわせるナイスミドル。

 

そんな彼もとい彼女の月額賃料は

81,000円と駅近リノベーションでこの広さならと納得の内容

共益費は9,000円必要ですがこれもまた御年ケアには必須かと

 

初期費用については

敷金はございませんが

礼金が賃料1ヶ月分必要となっております。

 

そんなわけで谷町ライフを送りたい貴方

リノベーションが大好きな貴方

やはり広さと立地こそ至高と思う貴方

エーポジション谷町店の傍で暮らしたい貴方

こちらのお部屋はいかがでしょうか？

お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております。

 

【メリット】

〇駅近（大阪メトロ各線谷町四丁目駅まで徒歩2分はヤバい。ただゆるやかなSAKA）

〇キッチン（内容、広さともに申し分なし）

〇広さ（LDKは一見の価値あり）

 

【デメリット】

▽年代観（室内ではあまり感じないが、外観、共用部は感じる）

▽設備（浴室乾燥機、宅配ボックス無は悲しい）

▽収納（設備かどうか謎のものあり、それが無いと靴箱ともに弱め）

バルコニー（ただ悲哀）