世界中の皆大好きなカウンターキッチン。洋室13帖と広い空間。何とワンちゃんも飼育可能。アバンティ桜宮

本日ご紹介する賃貸マンションはこちら

【アバンティ桜宮】と申します。

 

２０１９年築とまだまだ築浅でございます。

そんなイケメンフェイス的なマンションの建つ場所は

「大阪市都島区中野町4-13-13」

 

最寄り駅は「JR大阪環状線」「桜ノ宮」駅まで徒歩２分

まぁ、正面から→向くと環状線の線路が見えていると言えば

その近さはわかって頂けるかと駅までは平坦です。

 

・・ええ、駅までは、桜ノ宮駅近辺をご存知の方は当然、ご存じでしょうが大川のすぐ近くです。

 

川沿いには毛馬桜之宮公園や大阪ふれあいの水辺、桜ノ宮野球場など休日が充実すること

間違いなしなラインナップが広がっておりますが、そこに至るにはSAKAあります。

 

堤防という防災上必要なものなので、しょうがないと言えばしょうがないですが

おじさんにはいささかつらい。

 

それを差し引いても３～４月は桜が本当に美しい。

是非、一度見ていただきたいです。

 

さて、そんな立地にある築浅マンションのご紹介へ参りますね！

なんか結構ゆったりめなエントランス前

エントランス周辺には家主様の良さが伝わる植栽が多数あり非常に綺麗な印象。

それを←に行くと

屋内駐車場

屋内なのは良いのですが上段の高さが結構あるなぁ・・・と

上段は私のようなめんどくさがりにはあまりお勧めできない。

 

そして、その背面には

メールボックス＆宅配ボックスがございます。

なんでこっちを紹介しているかというと実はエントランスから内部に入って

メールコーナーはあるのですが、宅配ボックスの取り出し口はこちらのみなのです。

 

その為、ネットショッピングをして荷物が届いた際は、こちらにお寄りになってから

横の扉からエントランスロビーへ行くという流れになりますのでご注意ください。

 

そんなわけでいよいよエントランスへ参りましょう。

入り口はこんな感じで中々のおシャンティさを誇ります。

そんなオートロックを通過すると

これまたオシャンティーなエントランスロビーへたどり着きます。

先ほども記載しているようにここからメールコーナー→駐輪スペースへ抜けられます。

 

というわけでいよいよ今回ご紹介するお部屋へ

実は全戸角部屋設計でございます。

1R　32.07㎡

玄関入口からのワンショットです。

無駄を排した感があるすっきりしたレイアウトで好印象。

 

シューズボックスもカットされたの？とご不安に思われるでしょうが左に扉見えません？

開けてみましょうか！

はいシューズボックスはないですがシューズインクローゼットはあります。

ご覧のように収納力は折り紙付きかと、あと、いつもギャアギャアと唸っている下の

スペースについては、今回は特に文句はございません。

 

何故ならば腰に来るのは後ろに空間のない状態でしゃがむということで

ここは最悪、座って探せるという違いがございます。

その隣には

トイレがございます。

玄関近く＆ゆったりスペースで棚有り、設備もありと何に文句が言えようか・・

そんなこんなでトイレから出ると向かい側にも扉がございますので

そちらをオープン！

洗面所でございます。

水廻り一纏めかつまさかの一歩範囲に全てが収まるという

一人暮らしにはある意味快挙のような洗面所。

 

朝寝坊など急いでいるときにもドアを開けて一歩で洗面台前。

急な雨で濡れてしまった衣服をドア開けて一歩でクロスアウトしその足で入浴可能。

ええ感じやない。

独立洗面台はもちろん伸びるシャワーヘッド。

上段は見たままの４か所キャビネットで下部の収納＋引き出し付きと

用途に応じて使い分け可能とここもいうことなくない？

浴室もいい感じですね。

一般的な浴室設備はもちろんのことですが

さらに浴室乾燥機＋追い焚き機能もあると・・・

 

なんや君一人暮らしのプロなんかといわんばかりの水廻りの優秀さ。

そんなニッコリな水廻りを後にし、洋室の前にキッチンへ

キッチンはご覧のようにカウンターキッチンなんです。

IH２口コンロで調理スペース、シンクともに申し分なし。

 

さらに窓までついてるとか・・・

ただ、２点だけ気になるところがあります。

冷蔵庫スペースが背面な点が気になります。

 

動線的なものもさることながらこのキッチンスペースの幅

ご覧のように一般的な体型な方は特に問題ございませんが

私のように若干太ましい方には少しアクションに難がございます。

 

もう一点は収納面、これだけの設備ですと十全に活用したくなるのも人のサガ。

それに伴って調理器具も増えるのもまた必然。

 

そういった意味で無計画にどんどん増やしていくと大変なことに

なりますのでご注意くださいませ。

 

ではいよいよ洋室をご紹介！

洋室は１３帖の間取りですがキッチン部も含めてなので

その点少し目減りするのは否めません。

 

ただ、９帖くらいは体感あるので広々使えます。

それと窓ももう一つございますのでご覧のように明るさはいうことなしです。

ちなみにここ東向きなんですよ？

 

信じられる？

逆方向からはこんな感じになります。

そして、こっちから見て初めて分かる←側の壁面の仕様違い。

 

白一色もいいですが、ここから見ると中々のカラフルさ。

遊び心満載やないか・・・。

左に見える扉も気になりますね。

 

まぁ、気にならなくても開けますが

ちょっと苦しいけど

ウォークインクローゼット。

まさかのウォークインダブル。

 

棚＆ハンガーパイプがなんとなくハーフチックな感じもしないでもございませんが

まぁ、許容範囲ですね。

 

衣類が多い方は別途ハンガーパイプ購入で増やしてどうぞ。

バルコニーですが東向きにもかかわらず

周囲に高い建築物がないので日当たり良好。

無論、竿掛けもあるのでご安心くださいね。

気になる眺望ですがまぁ住宅街でございます。

左の電柱近くに見える線路が環状線ですね。

 

もっと緑が欲しいとおっしゃられる方は

先述のように近くに公園あるのでそこでごゆるりとどうぞ。

というわけで

「桜ノ宮」駅徒歩２分で一人暮らしにオススメな設備充実の築浅１Rの

 

まとめ

物件名：【アバンティ桜宮】

所在地：「大阪市都島区中野町4-13-13」

最寄り駅：「JR大阪環状線」「桜ノ宮駅」　徒歩２分

築年月日：2019年３月

構造：鉄筋コンクリート造　10階建　1R　32.07㎡

 

設備充実と書きましたがさらにペットも飼育可能！！

※小型犬1匹のみ

 

そんな一人暮らしにオススメな１Rの気になる賃料は

79,000円と少しだけお高く感じるかも？

 

広さなど総合的に見れば文句なしですが

共益費も8,000円かかると考えると二の足が出ないかも？

 

さらに敷金はございませんが、礼金は2ヶ月分かかるので初期費用も優しくはございませぬ。

 

ただ、アクセスと周辺環境（ＳＡＫＡ除く）、設備は本当に良い！

レアなお部屋なのは間違いございません！

 

駅まで5分以内を死守という貴方。

ペットと環境が良く設備充実な部屋に住みたい貴方。

休日には大川を眺め続けたい貴方。

こちらのお部屋はいかがでしょうか？

お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております。

 

【メリット】

〇アクセス（環状線　桜ノ宮駅まで徒歩2分で便利）

〇設備（浴室設備をはじめ充実）

〇ペット飼育可能（小型犬1匹のみですが散歩コースには困らない）

 

【デメリット】

▽コスト（イニシャル、ランニングコストともに）

▽ネット（ご自身での契約となります）

▽スーパー（自炊派の皆様へ最寄のスーパーへは自転車でどうぞ）