大阪市内のオアシス「靭公園」徒歩圏内。30平米超えの単身マンション。Grand-K靭公園

本日ご紹介するこちらの賃貸マンション

【Grand-K靭公園】と申します。

外観からすでにかなり独特な雰囲気が出ておりますが、そんなマンションの建つ場所を早速ご紹介。

名前が重大なヒントですが「大阪市西区西本町1-13-33」と靭公園の南側にございます。人気のエリアでも特に人気の高い靭公園近辺で5分で靭公園にいけるのは明確なメリットではないでしょうか？

そんな良い環境にあるマンションの最寄り駅はというと「大阪メトロ御堂筋線」「本町」駅まで徒歩8分となります。入口まではさほどかからないのに・・・解せぬ・・。と少し歩きますがまぁ毎日の運動と考えれば別段の問題はないかと思います。

ということでいよいよマンションをご紹介

「オートロック」前にはご覧のようにメールボックス＆宅配ボックスがございます。ただ宅配ボックスの容量的に４とあまり余裕があるとは言えないので速やかな回収は必須かと思われます。それではオートロックを超えてエントランスロビーへ

両サイドがすげえよ。でも重厚感あふれるの・・不思議。

片やタイル調、片や赤。

入口へ向けての写真ですが机セットが霞んで見えるインパクト大な絵力。独特やけどひきつけられるやん・・。

今度は奥へ向けて、さらに模様＆窓が加わるとかエントランスロビーで変化置きすぎぃ！窓のおかげか重厚感から一転開放感あふれる感じに変化も楽しめます。

そのまま奥へ

屋内駐輪場がございます。

オートロックを超えるので防犯面も安心風雨も問題なしとかなり良い感じ何よりラック無しも私的には高評価。カツカツすぎると泣きますがご覧のように余裕はございますのでますますグッド！

そんなわけで今回ご紹介する部屋へ

4号室タイプ　1K　30.9㎡　南向き

バリアフリーな玄関はかなりの高評価ですが、シューズボックス下のスペースはやはり個人的には許せぬ所業。奥はまだ間口ありなのでしゃがみやすいですが手前は許せぬ！

シューズボックスは横長タイプ。棚は調整可能なのでご安心ください。ただ、シューズボックスの容量は少な目な点と傘立て云々はご自身でのご用意が必須かと。などとのっけから靴の所有量が多い方を不安にさせてしまいましたが、ご安心くださいませ。シューズボックスの容量は少な目とちゃんと書いております。

というのもシューズボックスの向かい側には

玄関収納があるんで・・・

こちらは縦長タイプで容量も大きいのでシューズボックスに入りきらない靴やメンテナンス用具など入れてもOK。それ以外にも用途は様々です。などと叙述トリックめいた手法まで駆使します。ハイ。

そんな玄関収納の右側には

トイレがございます。

エントランスロビーのような派手さはなくシンプルなカラーリングかつ、玄関近くの点でかなりの高評価＆設備充実でさらに加点。もうひとつ追記で上部には棚ありと君は良いトイレだねと花丸上げたい気分。

そんな良いトイレの向かい側には

また、収納棚が

・・・一人暮らしでの荷物の量の最大値をどれほど経験したら玄関近くにこんだけ持ってこられるのだろうか・・・

私もまだまだということですね

では、反対側の扉を引いてみましょうか

いつから全てが収納といったかね・・・

もう片方の扉は洗面所へ繋がっているのだよ・・。

いや、すげえよ実際。

フェイントがすごい。

玄関に収納ありすぎぃからの洗面所かーい！

でも、そういうところ嫌いやないでそんな洗面所ですが水回り一纏めで掃除も楽。浴室へも即入浴可能とかなりの高評価。洗濯機置き場の上部には棚ありでこちら文句なし。

独立洗面台はご覧のようにシャワーヘッドあり

下部収納もありですが、ミラーキャビネットの容量は3か所になっておりますので厳選して置いてくださいませ。

浴室ですが唐突に出てきたピンクに度肝を抜かれましたよ・・。

このマンションのデザイナーさんの遊び心でしょうか？

カラーリングといい、フェイント気味なところといい、いい意味で意表はつかれまくっています。さっきも言いましたが嫌いではないですが、ツッコミが追い付かんのよ・・

浴室内の設備は一般的なものは全て完備しておりますが、残念ながら浴室乾燥機はございませんので梅雨時は注意が必要かと。

そして洗面所の横には

キッチンがございます。

ガス2口コンロで冷蔵庫スペースが右側にありで使いやすいのですが、調理スペースの狭さは少し問題かも最悪はハードタイプまな板でシンクをふさぐ形になると思いますが・・・

マルチタスクはなれるまで難しそう。シングルでこつこつがんばる感じですね。ちなみに上部下部ともに収納はございますのでご安心下さいね。

ではいよいよ洋室をご紹介の前に

洋室入ってすぐにあるクローゼットをご紹介。かなりの高さと広さ＆ハンガーポール＆棚ありとこのお部屋の収納力とその情熱はかなりのもの。逆に収納こんだけあって収納しきれない荷物ってあるんやろか・・・

気になる・・・。

そんな一抹の不安を感じつつ洋室をご紹介いたします。

洋室は8.5帖でかなりの広さ

一面だけブラウンになる遊び心も忘れていないということですね。わかります。冷暖房エアコンや24時間換気システムも当然ございます。

ところで皆様

そろそろ気づいておられますでしょうか？

なんか明るくねえなとこのお部屋の紹介の前に「4号室タイプ」「1K」「30.9㎡」「南向き」と普段書かない向きを書いております。皆様南向きと記載があればどのようなイメージを持たれましたか？ええ、そうです。ここでも叙述トリックぶちかましました。

これが南向きでも明るくないってことなんだよぉ！！大都会大阪で迂闊に南向きって言ってしまうとこういうこともあるんだよぉおお！（悲哀）

皆様、お部屋探しの際は日当たりのいい所と言いましょうね（号泣）

バルコニーもどことなくプリズン感出てる（偏見）

カツカツ感はありますが竿掛けなどはございますので干すには特に問題はない。気分の問題です。緑など望む間もなく、必要な方は大人しく靭公園へどうぞ

ということでやたらミステリーチックな紹介になりましたが

日当たり以外はほぼパーフェクトな１Kの

まとめ

物件名：【Grand-K靭公園】

所在地：【大阪市西区西本町1-13-33】

最寄り駅：「大阪メトロ御堂筋線」「本町駅」徒歩8分

ということでなかなかの癖の持ち主ですが追加で情報がございます。ネットは使い放題とのことで外など見ずにサブスクなどネット世界に没入もありかもしれませんね。

気になる月額賃料は67,000円と広さと場所から考えるといい感じな内容、共益費も7,000円で追い風かとただ、初期費用で礼金は1ヶ月分必要になる点はご注意ください。

設備や広さなど総合的に見ればかなり良い感じのお部屋ですが、バルコニー＆日当たりが良い内容だけに悲しさを倍増させるお部屋でもあります。ただ、それ以外はトップクラスでバランスが取れているのも事実。

靭公園大好きな貴方。

部屋は広くないとな貴方。

夜型な貴方。

こちらのお部屋はいかがでしょうか？

お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております。

【メリット】

〇部屋の広さ（8.5帖でこの賃料は魅力的）

〇収納（なんか説明がいるでしょうか？）

〇設備（浴室乾燥機が惜しいですがそれ以外は一人暮らしには心強い）

【デメリット】

▽本町通（マンション前なんですよね、交通量そこそこあり）

▽浴室乾燥機（バルコニーの状況を考えると欲しかった）

▽バルコニー（南向きが明るいと誰が決めた）