京橋駅まで徒歩4分とアクセス抜群。使いやすさ抜群。収納力抜群。抜群のオンパレード。Grand-Place京橋

本日ご紹介するこちらの賃貸マンション

【Grand-Place京橋】と申します。

2017年築とまだ生まれて10年にも満たない業界的にはまだまだ若造的なポジションですがそんなマンションの建つ場所は「大阪市城東区新喜多1-3-15」

周辺はご覧のように住宅街ですが、マックスバリュ京橋店まで徒歩3分セブンイレブン大阪蒲生1丁目店まで徒歩2分とかなり住みやすい環境。

あと、マンション前の道路がなかなか個性的で内覧の際は是非一度ご覧くださいませ。

そんな住みやすい環境の最寄り駅はというと「JR大阪環状線」「京橋」駅まで徒歩4分とこちらも便利アクセス！

あと、徒歩4分とはいえ京橋近辺やから騒がしいんちゃうん？と、ご不安になられるかと思いますが、ご安心ください。皆様のイメージしている京橋付近とはだいぶ違う落ち着いた住宅街となります。具体的に言うと京橋駅から南東方向にございますのでどうしても気になる方は一度グーグルマップなどでご確認下さいませ。

というわけでいよいよマンションをご紹介してまいりましょう！

駐輪場は結構広め。

左右に見えるラックでより整理が良い感じ。ただ、屋根の範囲は計算にいれないと雨天時は大変な目に合う点はご注意くださいませ。

エントランス前に鎮座するメールボックス＆宅配ボックス

中々のスタイリッシュさがございます。ちなみに容量はさほど多く御座いませんのでボックスに入りきらない場合、置き配になるのはご覧の様に確定の模様・・。

早急に回収しないといかんです・・。

そんなわけで少しの悲しみを胸にオートロックを超えると

オシャンティーなエントランスがお出迎え

うん。壁面のタイルが良い感じ。

ということで今回ご紹介するお部屋へ

1LDK　42.24㎡

この特徴的なタイル壁面の裏手のお部屋でございます。

今回は１Fです

玄関扉を開けると広々なスペースがお出迎え。

まぁこんだけの広さがあるならシューズボックス下のスペースも若干許せる・・・

シューズボックスの下のスペースについて何度も言いますが老いが進むと物を落としやすくなります（主に私）

特に玄関前などで色々探したりして落下するともうイライラゲージ急上昇間違いなし

さらに件のスペースに落下物がいっちゃうともっとイライラしちゃう！しゃがむと腰をやってしまう可能性もあるのでそこらへんも加味するとね。やっぱり好きにはなれません。

そんな下のスペースばっかりではなくシューズボックス本体をご紹介。背が高く棚の高さは調整可能とスタンダードな良さがあります。ただ、傘立て内蔵ではないので逆方向のスペースに傘立て置かないといけませんね。

＝しゃがみ辛くなるからやっぱり靴箱下のスペース絶許確定。

そんなシューズボックス横の棚

玄関は広く使いたいと言えども流石にこの下には傘立ては置けませんのでご注意下さい。

その向かい側にはトイレ

設備良しの棚ありの言うことなしなトイレです。

そんなグッドトイレの横には

これまた配置がグッドな洗面所がございます。お掃除が未完了な点が惜しいですがそれは一旦横に置いて水廻り一纏めで掃除が楽

浴室と洗濯機置き場の距離近しと私的はニッコリな内容。

独立洗面台もご覧の様に機能が豊富なんよ

ミラーキャビネットの収納力は言わずもがな

シャワーヘッド搭載、シングルレバーあり

下部収納もありと便利さの極み。

グッドですわ。

浴室は広々

壁面のダークブラウンが良い感じ。さらに朗報が一般的な浴室設備に加えて追い焚きや浴室乾燥機の便利機能もあるとのことでベリーグッドな浴室でございます。

そんな水回りを後にすると向かいの壁面に扉がございます。

その扉を開けると

窓付きの洋室が登場致します。

こちらの間取りは5.5帖

奥に見えるのはLDKですので２WAYでもあります。

LDK側からはこんな感じになります。

奥に見える扉が２つ

→は先ほどの廊下or玄関へ

正面は

ウォークインクローゼットがございます。容量は見ての通りかなりのもので上部の棚＆ハンガーパイプでさらに収納力UP。どんな荷物もどんとこいな懐の広さが垣間見えます。

続いてLDKをご紹介

こちらの間取りは11帖

システムキッチンはご覧の様にかなりのつよつよキッチン。

３口ガスコンロ＋グリル付き

さらにシンクも広く、調理スペースも十分と申分なし

上下収納も完備と隙は微塵もございません・・。

なんや君は・・・。

別アングルからはこんな感じです。

壁面のカラーリングが左右で違うのも中々のオシャレさ。当然、モニター付きインターホンもございますのでご安心くださいませ。

そのまま背面のバルコニーへ

１Fなので若干壁面ブラインドが高めな点を除けば結構広くて竿掛けも完備といい感じかと

ただ、風景とかは見られないのでそこはちょっと我慢してつかあさいませ。

ブラインドェ・・・

近くに公園は新喜多公園が徒歩4分

さらに緑分が欲しい方は寝屋川を越えて南下して頂いてさくら公園までどうぞ。

というわけで京橋駅徒歩4分のグッドな立地でグッドな広さ＆グッドな設備多数のグッド１LDKの

まとめ

物件名：【Grand-Place京橋】

所在地：「大阪市城東区新喜多1-3-15」

最寄り駅：「JR大阪環状線　京橋駅」　徒歩4分

構造：「鉄筋コンクリート造　7階建」

築年月日：2017年2月

設備で一点お伝えし忘れておりましたがネット使い放題ですのでさらにお得感がマシマシ！

設備良し1LDKの気になる賃料ですが、103,000円とそれなりのお値段が必要になります。共益費は7,000円と総合計はそこそこの価格帯ですが設備＋広さを考えると妥当かと・・。

しかし、礼金は150,000円が必要となる点は要注意なんです。

ええもんはやっぱりそれなりに初期費用かかるんやね（泣）

若干初期費用がかかるものの前述の通り、立地、広さ、設備ともに申し分なしな１LDK。

駅の5分圏内に絶対住みたい貴方。

設備は充実しないと思われる貴方。

京橋をこよなく愛する貴方。

こちらのお部屋はいかがでしょうか？

お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております。

【メリット】

〇立地（環状線「京橋駅」まで徒歩4分だが静か＆近隣にスーパーあり）

〇広さ（LDK、洋室全体的に広い印象でゆったり空間）

〇設備（宅配ボックス、システムキッチン、浴室乾燥機、追い焚きetc.）

【デメリット】

▽初期費用（礼金が結構大きい）

▽１F（ブラインドがあっても苦手な方は苦手かと）

▽眺望（みな迄言うな・・・泣ける）