治安が良く人気の都島区エリア。1LDKの築浅ハイツを発見しました。メゾンアンジュ

今回ご紹介するこちらの賃貸ハイツ

【メゾンアンジュ】と申します。

 

鉄骨4階建てという点で高所恐怖症の私としては嬉しい限り。

2021年築な点も見逃せません。

そんな令和生まれの良い感じのハイツの建つ場所はというと「大阪市都島区都島中通3-6-12」。京橋中央商店街（リブ・ストリート）の北端に位置しております。

 

その為、周辺に商業施設は沢山あるので便利な立地なのは確定的に明らか

「ファミリーマート京橋店」まで2分

「スーパーサンコー京橋店」も同様と言えばどんだけ便利かはおわかりいただけるかと、それ以外にも商店街には沢山のお店があるので休日には探索をどうぞ！

 

そして気になる最寄り駅ですが、「JR大阪環状線」「JR東西線」「京橋」駅まで徒歩10分

「大阪メトロ谷町線」「野江内代」駅も同じくと少し歩きますが、ちょうど中間地点にございますのでお好きな方をお使い頂ければと思います。

というわけでいよいよハイツをご紹介！

駐輪場は目の前にあるので安心と言えば安心ですが、屋内ではないので完全には愛車を守護りきれませんので、そこを重視される方はご自身でご用意いただくことになりますのでご注意くださいませ。

そんなわけでご覧の通路をずんずん進むと

メールBOX＆宅配BOX

ただ、ご覧のように宅配BOXのキャパシティは少ないので、早急な取り出しが必須かと思われます。

あと、宅配の設定間違うと大型の荷物でも置き配ぞ！

（実感ありありのやらかし）

そんな悲しい慟哭はさておきオートロックを超えると

うん。ハイツって時点でわかっていたんだ・・・。

KAIDANだってね（泣）そして今回紹介する部屋は３階だってさ

ああああああああ！！！

獣の咆哮に似た絶叫を心の中で上げ息も絶え絶えに到着したお部屋

1LDK　40.27㎡

いい感じの玄関のお出迎え

令和築でのスタンダード仕様で当然バリアフリー

そして→側に見える扉は

大容量のシューズインクローゼット

高さと収納量は文句なし！

棚の高さも調整可能と一点以外は申し分なし！

そう太めの人にはキツイ幅よ！

令和基準は標準体型仕様なんや・・・

そして玄関の近くには

中々、独特な形状のトイレが登場

エッジが効いていますが設備面ではそんなことは無く、令和築の良い感じの設備が勢ぞろい。ちなみに上部には棚もあるんです。

そんないい感じのトイレを後にLDKへ

カウンターキッチンが一際目を引くLDK

11.3帖の間取りです

キッチンには窓もあるとかやるぅ

ということで先にキッチンをご紹介。

ここも若干エッジが効いてるぜ。と思わず言っちゃうかくかく感嫌いじゃないよ？

そして、冷蔵庫は左側に置くのが確定かと思われます。

そして気になるキッチンの性能はと言うと

IH3口コンロ＋グリル付

調理スペース＋シンクはかなりの広めで収納も多いとかなりのつよつよキッチン

さらに窓付きなのもうれしいですね！

LD部分をご紹介の前に背面にある扉を先にご紹介！

めちゃくちゃコンパクトに纏まった洗面所

掃除する範囲狭くて楽＆浴室と洗濯機置場の位置が近くて楽と動きたくないお年頃の中年のハートをがっしり掴まれました。

独立洗面台はご覧のように令和基準のシングルレバー水栓とシャワーヘッド付き。さらに収納も豊富ということなしな内容かと思われますが一部の方（私含む）にはミラーキャビネットに物足りなさを感じてしまうかも？

それは贅沢がすぎますぜ・・・

隣の浴室はかなりの広さを誇るうえ私のような中年にはあってうれしい手すり付きとかマジネ申（ゴッド）

さらにさらに一般的な浴室設備に加え、浴室乾燥機はもちろんのこと追い焚き機能もあるんですわ・・・

なんやこの１２０点の浴室・・・。

良すぎて怖ッ！

そんなよくわからない恐怖を感じながら水回りを後にして

カウンターキッチンの向こう側へ！

キッチン抜きにしたLD部分は6.7帖ほどかと思われますが、大きめの窓で明るさはご覧のようにいい感じ。床面は修理待ちでございますのでご安心下さいませ。

そのまま横の洋室のご紹介を

洋室も窓付きで5.1帖

バルコニーへの引き戸もあるので2面採光ですわ

それではそのバルコニーを先にご紹介

中々のオシャンティータイル

そして竿掛けもありますが

令和基準の幅が私のような重量級には少しきつい（涙目）

標準体型なら問題なしですが・・・

令和という時代は厳しいものですね（号泣）

眺望は街並み。以上。

人々の営みをごゆっくりご覧くださいませ

うん。緑が見たい方はそのまま商店街を南下して頂いて徒歩4分の所に桜ノ宮東公園があるのでそちらで充分に癒されてどうぞ。

バルコニーから見る室内はこんな感じ。

うん。ここから見えるスタイリッシュな感じは悪くない

ただ、設備のエアコンの位置ですが初見は正直ない思って焦っててあったらあったでそこなんかい！と突っ込んだのは内緒。

 

そんな関西的思考は横に置き

洋室奥の扉を開くと

クローゼット！

うん。高さありの奥行ありの棚付き＆ハンガーパイプで収納力は非常に高くかなり優秀でございます。荷物も許す限りどんどん入れて下さいね！

忘れておりましたがカウンターキッチンのLD側上部にはダウンライト付きで稼働も可能とお伝えしておきます。

ということで令和築の築浅設備有能な１LDKの

まとめ

物件名：【メゾンアンジュ】

所在地：「大阪市都島区都島中通3-6-12」

最寄り駅：「JR大阪環状・JR東西線　京橋駅」

「大阪メトロ谷町線　野江内代駅」　徒歩10分

建築年月日：2021年3月

構造：鉄骨造　4階建

 

そして追加情報ですが二人入居可能かつネット使い放題とさらに便利にかつお得に！

気になる月額賃料は114,000円とそれなりなお値段ですが広さと設備の良さを考えるとかなりお得かと共益費も4,000円とこちらもお得感溢れる内容！礼金は1ヶ月かかりますがこの内容ならある意味仕方ないかも？

 

高所恐怖症な貴方。

鉄骨造こそ至高よという貴方。

築浅で広くて設備良いものをお探しの貴方。

こちらのお部屋はいかがでしょうか？

お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております。

 

【メリット】

〇設備（令和基準でいい感じ）

〇コスト（礼金は1ヶ月かかりますが、設備広さを考えると優秀かと）

〇周辺環境（京橋中央商店街内ではなくその北側なのが騒がしくなく良し）

 

【デメリット】

▽宅配BOX（容量が２つは少し厳しい）

▽鉄骨造（音に過敏な方は×な傾向が多し）

▽KAIDAN（毎日鍛えて令和基準の標準体型を目指せと）