築浅1LDKを阿波座周辺でお探しであればここ。最上階、角部屋で解放感抜群。【シーズンフラッツ靱本町】シーズンフラッツ靭公園

「シーズンフラッツ靱本町」は、大阪市西区靱本町にある、高級感と利便性を兼ね備えた賃貸マンションです。この物件の魅力や設備、周辺環境について、詳しく紹介します。

物件概要

「シーズンフラッツ靱本町」は、地下鉄中央線「阿波座」駅から徒歩3分、また千日前線「なんば」駅からも徒歩5分と、交通アクセスが非常に優れた立地です。住所は大阪府大阪市西区靱本町3丁目7-11で、周囲には商業施設やカフェ、飲食店が数多く点在しています。このエリアは、ビジネス街でありながらも、住宅地としての落ち着きがあり、都心での生活に便利な環境が整っています。

間取りと広さ

シーズンフラッツ靱本町の間取りは1LDKで、リビングダイニングキッチン（LDK）が16帖、洋室が7.9帖と、合計65.7㎡の広さを誇ります。この広さは、一般的な1LDKの賃貸物件と比較してもゆとりがあり、一人暮らしやカップルでの生活に適した空間が広がっています。また、フローリングが全居室に採用されており、清潔感があり、掃除も簡単で、快適な生活環境を保つことが可能です。

高品質な設備

シーズンフラッツ靱本町は、高級マンションならではの充実した設備が揃っています。以下に主な設備をご紹介します。

• エアコン（全居室に設置）：全居室にエアコンが設置されているため、夏は涼しく、冬は暖かい室温が保たれ、快適な居住環境が整っています。
• IHキッチン（2口コンロ）：キッチンにはIH2口コンロが備わっており、火を使わないため安全性が高く、掃除もしやすいのが特徴です。
• オートロック・防犯カメラ：セキュリティがしっかりしており、オートロックと防犯カメラが設置されているため、女性の一人暮らしや小さなお子様がいるご家庭でも安心して生活することができます。
• 宅配ボックス：不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックスが設置されており、忙しい方にとって便利です。
• 追い焚き機能：バスルームには追い焚き機能があり、いつでも温かいお風呂に入ることができ、特に冬場には重宝する設備です。

その他にも、敷地内にゴミ置き場があり24時間いつでもゴミを出すことができるなど、生活の利便性を向上させる工夫が随所に施されています。

周辺環境

シーズンフラッツ靱本町の周辺には、生活に必要な施設が多数揃っています。近隣には、ドラッグストア「ドラッグアカカベ 阿波座店」や、ホームセンター「ホームセンターコーナン西本町店」もあり、日用品や家庭用品を揃えるのにも便利です。さらに、阿波座エリアにはおしゃれなカフェやレストランも多く、休日には散策がてら地元のお店を訪れる楽しみもあります。

また、自然を楽しみたい方には、徒歩圏内に「靭公園」があります。靭公園は、広々とした緑豊かな公園で、ジョギングやピクニックなどを楽しむのに最適な場所です。都会の真ん中に位置しながらも、自然に触れられる環境が整っており、リラックスした時間を過ごすことができます。

賃料と管理費

シーズンフラッツ靱本町の賃料は233,000円で、管理費として月額15,000円が必要です。この価格設定は高めですが、物件の立地、広さ、そして充実した設備を考慮すると非常に妥当な範囲といえます。また、敷金・礼金はともに0円であるため、初期費用を抑えられる点も大きなメリットです。

契約条件

この物件の契約期間は2年の普通借家契約となっており、長期にわたり安定した住まいを提供します。また、保証会社の加入が必須で、クレディセゾンの保証会社を利用することになります。初回保証料は月額総賃料の25％で、更新料は不要です。

さらに、水道代として月額2,200円が別途かかり、鍵交換代は契約時に16,500円が発生します。車を所有している方には近隣に月額33,000円（税込）の駐車場も利用可能で、都心にありながらも快適な車移動ができる環境が整っています。

住み心地とおすすめポイント

「シーズンフラッツ靱本町」は、居住者にとって心地よい空間を提供するために様々な工夫が施されています。まず、エントランスから各居室に至るまで、デザインと機能性を兼ね備えた美しい内装が施されており、高級感が漂っています。さらに、南向きの間取りで日当たりが良く、自然光がたっぷりと差し込むため、明るく開放的な空間が広がります。

特に忙しいビジネスパーソンにとって、交通アクセスが良く、24時間ゴミ出しが可能な点や、宅配ボックスが完備されている点などは大きな魅力となります。また、防犯カメラやオートロックシステムにより、セキュリティ面でも安心して生活することができます。

まとめ

シーズンフラッツ靱本町は、利便性と快適さを兼ね備えた大阪市の人気物件です。都心での便利な生活を求める方にぴったりの住まいであり、充実した設備と上質な住環境が提供されています。また、周辺には生活に必要な施設が豊富に揃っているため、日常生活も非常に快適です。

新生活をスタートするには理想的な環境が整っているシーズンフラッツ靱本町で、充実した毎日を過ごしてみてはいかがでしょうか。