荷物が多い人「ドン」と来い。トランクルームがある新築賃貸マンション。アーバス天満橋

本日ご紹介するこちらの賃貸マンション。

やたらキラキラしていますし、手前のカラーコーンから大体察している方もいらっしゃるのではないでしょうか？そう『新築』です。

「アーバス天満橋」と申します。宜しくお願いします。

ちなみに住宅部分は５Fからとのことで、手前の部分２～４Fは事業用なんですって。建物奥の上の方に見えているのが住宅部分と思ってもらえればわかりやすいかなぁ。すでに癖の強さが滲み出ている・・・気がする。そんな癖強気味な新築の建った場所は「大阪市中央区船越町2丁目4-10」

毎回船越って見るたびに崖が連想されるのは私がきっと火曜サスペンス世代なのだからでしょうか？そんな戯言はさておき、最寄り駅は各線「天満橋」駅まで徒歩８分と中々の距離。尚、当然SAKA有なのでそこはもう中央区のステータスと諦め気味に行きましょう。SAKAを避けたければ各線「北浜」駅に向かうのがいいでしょう。

こちらは徒歩9分でSAKAほぼ無し。SAKA有無を選べる自由がございます。ご使用沿線とご相談くださいませ。

尚、エントランスは２つありますがこちらは居住用です。

しかし、スタイリッシュやないのそして若干見切れていますが

ペット足洗い場と見せかけて

ペット飼育不可なんですけど・・・謎設備・・。

水やり用？それともまさかの人間足洗い場なんでしょうか・・・

謎すぎる設備・・・。

謎は後で管理会社さんに聞くとしてちなみにグリーンの棚でガードされている先は駐輪場。

そんな駐輪場がこちら

屋根付きで良い感じなのですが私の苦手なラックがずらり

やっぱり、上段のラックにはなりたくないよ。

めんどくさそう

という私のラック上段に対する憎しみは横に置いておきエントランスを超えてポストルームへ。かなりの広さで宅配ボックス＆メールボックスあり。ネットショッピングに夢中な貴方もこれにはニッコリではないでしょうか？というわけでエレベーターに乗ってお部屋へ参りましょう。

エレベーターを降りると御覧のように外廊下なので私のような高所恐怖症はなるべく下層階に居を構えるのが吉。余談ですが部屋のタイプは5タイプあるので広さも様々なバリエーションがございます。

そんなわけで今回ご紹介するのはA-type（ワンフロアに１つしかないタイプでレア）

1R・30.25㎡のお部屋

急に玄関に向いての写真ですがこちらの方がわかりやすいかと思いまして姿見の向かい側のドアを開くと

シューズインクローゼット

靴コレクションをお持ちの貴方。箱も一緒に収納出来ますのでドンドン入れて下さいませ。棚の高さも調整自由ですのであなた好みの空間を創造してください。

トイレはなんと洗面台つき

それ以外にもちゃんと上部に棚付きなので私の評価は高い上に新築なので温水洗浄便座は標準装備なのもかなりの加点対象。落ち着ける空間大事。

その向かいにある洗面所は御覧のように水回り一纏め

これは浴室からの目線ですがこの位置に洗濯置場があるのはいい感じですね。惜しむらくは洗濯置場周辺に手軽な収納スペースがない点かなぁ。ただ、収納自体は

反対側の浴室方向にあるので動線増えるのがちょっとめんどくさいお年頃

棚ですが高さがあるので結構色々しまえます。

一方、独立洗面台は特に文句をつけるところがないほどですが一点だけ気になる部分が・・・御覧のように蛇口が存在していないのでシャワーヘッドなのかわからねえ・・・ミラーキャビネットや収納スペースあるので小さいところかもしれませんが謎は謎のままとはまいりませんので管理会社さんに確認しておきましょう。

そして浴室へ

ドアが邪魔していますが結構広々な浴室内。残念ながら浴室蓋は見当たらず、その点が惜しい。一般的な設備に加えて浴槽内に手摺があることと嬉しいことに浴室乾燥機ではなく浴室暖房乾燥機とこれからの季節に嬉しい設備が＋αなのでお得な感じ満載。

続いてキッチンへ

一般的なシステムキッチンですが調理スペースが広めなのが良い。ガスコンロ2口を存分に使用できること間違いなし。収納面でも特に問題はなしかと冷蔵庫スペースが横にあるのも加点対象。動線が少ないのは良い（ずぼら感）そして右側に見切れているのが

収納でございます。

ちなみにこれが唯一ではないのでご安心くださいませ。結構な収納力あるのでお好きなものをお入れ頂ければとそれではいよいよお部屋のご紹介へ

・・・１R？

と首をかしげること間違いなしなお部屋ですが間違いなく１Rです（豪語）

9.4帖の間取を遮るような壁

角度を変えてみてみましょう。

ワーキングスペース用でしょうか？

・・・率直に思った感想ですが壁無い方が良いんじゃない？個人的にはパーテションでなんとかなると思うのです。部屋の広さを損なうのは個人的には×惜しい・・・。

逆側から見てもわかるようにDKとしてもちょっと残念スペース。ただ、部屋の役割を分けたい方にはいいかもしれない・・。つっこみとしてじゃあ１Rじゃなくていいとかは言うのが野暮ってもんですよ？

バルコニー側からはこんな感じ。

壁面に対して恨みが徐々にチャージされていく・・・

うーむ残念。ただ、一方で

クローゼットは文句なしでいい感じ

ハンガーパイプも使用用途できっちり分けられるのも嬉しい。棚も広々なんでこれには収納初心者の私も一安心。自由すぎるよりここまでやってもらうほうが楽なんですよね・・。

そんなわけでバルコニーは御覧のように良い感じの明るさ南西向きなんですって。

ただ、眺望は御覧のようにコンクリートジャングルオンリー

蒼天眺めて心落ち着けて下さい。

というわけで新築なのに一部の癖がすごい１Rの

まとめ

大阪市中央区船越街2-4-10にある新築賃貸マンション

「アーバス天満橋」

最新設備に癖強な階層構成と部屋で「エーポジションメディア」に登場

最寄り駅は各線「天満橋」駅まで徒歩8分とちょいと歩きます。その最中のSAKAで己を鍛えるかそれとも「北浜」駅徒歩９分でＳＡＫＡ無を選ぶかも可能。

そんな賃料ですが（5Ｆ～13F）93,000～98,000円と中々のお値段でさらに共益費が8,000円

礼金1ヶ月と新築にふさわしい貫録を見せつけてくれます。

尚、家具家電プランも対応可能と幅の広さもあり

レンタルの場合は賃料13,200円UP

買取りの場合は礼金231,000円UPと住む年数でどっちが得か選べる方式

ちなみに家具内容も応相談とか・・・

その他にも有料ですが

５Fに入居者専用トランクルームあったりします。

（月額550円/税込）

身一つで来てもOKとか中々無い新築で新しい生活を始めてみませんか？新築で家具家電を買うのがめんどくさい貴方。若干の圧迫感を感じながら生活したい貴方。荷物もちもちな貴方。こちらのお部屋はぴったりではないでしょうか？

お問い合わせはエーポジションまでお待ちしております。

【メリット】

〇設備（2022年築で言わずもがなネット無料も追い風）

〇手ぶらＯＫ（身一つでもＯＫなのは中々なさげただ、費用は別途かかります）

〇収納（少なくない収納にトランクルームありは心強いこちらも別途費用必須）

【デメリット】

▽コスト（かかる＋なにか足すとさらにかかるスパイラル構造）

▽部屋の広さ（やはりワーキングスペースいる？問題）

▽ＳＡＫＡ（天満橋方面にはあるので注意。それ以外なら特に問題なし）