東心斎橋に完成した新築賃貸マンション。ペット飼育可能（犬・猫）。【コンフォリア・リヴ心斎橋鰻谷Ｑ】コンフォリア・リヴ心斎橋鰻谷Ｑ

コンフォリア・リヴ心斎橋鰻谷Q 〜心斎橋で叶う贅沢な都市生活〜

大阪の中心地、府大阪市中央区東心斎橋１丁目9-20に位置する「コンフォリア・リヴ心斎橋鰻谷Q」は、洗練された都市生活を送りたい方にぴったりの賃貸マンションです。大阪市堺筋線の「長堀橋」駅から徒歩3分、御堂筋線の「心斎橋」駅からも徒歩6分という抜群のアクセスを誇り、毎日の通勤や外出が快適に行える立地にあります。周囲には豊富なショッピングスポット、グルメエリア、観光名所が集まっており、どの季節にも楽しみを見つけられる環境が整っています。

アクセスの利便性とエリアの魅力

心斎橋エリアは大阪の中心部として知られ、観光やビジネスの要所であると同時に、暮らしやすい環境が整っています。長堀橋駅から徒歩3分、心斎橋駅からも徒歩6分という立地は、大阪市内の主要エリアや周辺都市へのアクセスが非常にスムーズです。また、近隣には地下鉄をはじめとする公共交通機関が発達しているため、車がなくても困ることはありません。通勤時間の短縮が可能なうえ、大阪観光地への移動も容易にできるため、家族連れや一人暮らしの方にも理想的な立地です。

心斎橋で楽しむ多彩なショッピングとグルメ

心斎橋エリアといえば、大阪を代表するショッピングストリート「心斎橋筋商店街」が有名です。徒歩圏内にはデパートやアパレルショップ、家電量販店、薬局など、日常生活に必要なあらゆるものが揃っています。また、レストランやカフェ、バーも充実しており、和食から洋食、エスニック料理まで、多国籍な料理を味わえるお店が点在しています。さらに、東心斎橋のエリアには、おしゃれで個性的なカフェやアートギャラリーも多くあり、アートやデザインに興味のある方にとっても楽しめるスポットが多いのが特徴です。

建物の概要と外観

2024年8月に完成した「コンフォリア・リヴ心斎橋鰻谷Q」は、鉄筋コンクリート造の14階建てで、総戸数は54戸。近代的でスタイリッシュなデザインの外観は、周囲の街並みに溶け込みながらも都会的な存在感を放っています。モダンな建物が多い心斎橋エリアの中でも、その高級感と落ち着きのあるデザインは一際目を引くことでしょう。

建物にはオートロックが完備されており、外部からのアクセスを厳しく管理しています。また、エレベーターには防犯カメラが設置されているため、居住者の安全を確保するための対策がしっかりと施されています。14階建てという比較的高い建物からは、大阪の街並みを一望することができ、特に夜景は住まいの特別な楽しみとなるでしょう。

魅力的な室内設備

このマンションの特長のひとつに、家具家電付きの住戸がある点が挙げられます。新築マンションでありながらも、すでに家具や家電が揃っているため、引っ越し後すぐに生活を始められるという利便性が魅力です。さらに、エアコン、BS・CSアンテナ、温水洗浄便座、追い焚き機能付きバスルーム、宅配ボックスなど、生活を快適にするための設備が揃っています。特に、宅配ボックスは仕事で家を空けることが多い方にとって便利な設備で、日常の生活の利便性が高まります。

リビングにはテレビモニター付きインターフォンが設置されており、訪問者の顔を確認した上で対応できるため、防犯面でも安心です。また、浴室には乾燥機が付いており、梅雨時や冬季にも洗濯物を干せるので、常に清潔な衣類を保てます。大きなクローゼットやシューズボックスが備わっているため、収納スペースも豊富で、部屋をスッキリと保てるのも魅力です。

ペット飼育と住環境

この物件では、小型犬または猫1匹の飼育が相談可能です（体長50cm、体重10kgまで）。ペット飼育が可能な物件は都会部では少ないため、愛犬や愛猫と一緒に暮らしたい方には理想的です。ただし、ペット飼育にあたっては敷金1ヶ月分が追加となり、共益費も月3,000円増しになります。マンション全体の住環境が保たれるような管理が行われているため、ペットと共に快適に過ごすことができるでしょう。

また、角部屋の住戸が用意されており、プライバシーを確保したい方にも嬉しいポイントです。角部屋は日当たりや風通しも良好で、周囲の音が気になる方にも最適な選択肢となるでしょう。

契約条件とその他の費用

コンフォリア・リヴ心斎橋鰻谷Qの契約は2年契約で、更新時には更新料として30,000円がかかります。また、退去時には清掃費として38,500円、エアコン清掃費として16,500円が必要です。入居時には鍵交換代22,000円と駐輪場ステッカー代440円がかかります。

さらに、賃貸契約には保証会社の利用が必須で、一部法人契約を除いては全ての入居者が保証会社の利用が義務付けられています。短期解約の場合、1年以内の解約で賃料1ヶ月分が違約金として発生しますので、長期的に住む予定の方に向いています。

快適なライフスタイルを実現するための管理体制

マンションは大手管理会社がしっかりとした管理体制が整っています。日常のメンテナンスから定期的な清掃まで、住まいが清潔で安全な環境に保たれるよう配慮されています。また、オートロックやTVモニター付きインターフォン、防犯カメラなどの防犯設備が充実しており、入居者が安心して生活できる環境が整っています。

周辺施設とライフスタイル

コンフォリア・リヴ心斎橋鰻谷Qの周囲には、様々な利便施設が充実しています。スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど、日常生活に必要な店舗が徒歩圏内に点在しており、食材の買い出しや生活用品の購入に困ることはありません。また、周囲にはフィットネスクラブや公園もあり、健康的なライフスタイルを送りたい方にも理想的な環境です。

加えて、心斎橋エリアは娯楽施設も豊富で、映画館やライブハウス、スポーツバーなどが揃っているため、仕事終わりや休日には気軽にエンターテインメントを楽しむことができます。食事やショッピング、アクティビティの選択肢が多いため、飽きることなく充実した都市生活を楽しむことができるでしょう。

まとめ

「コンフォリア・リヴ心斎橋鰻谷Q」は、都市生活者が求める利便性、快適性、安全性をすべて兼ね備えた理想的なマンションです。心斎橋という立地は、買い物や食事、エンターテインメントの多様な選択肢を提供し、暮らしを豊かにしてくれます。また、オートロックや防犯カメラ、TVモニター付きインターフォンなど、現代のニーズに応える設備も充実しており、快適で安全な暮らしを実現できます。

新築の美しいデザインと家具家電付きの手軽さ、ペットと暮らせる環境など、入居者が満足できる要素が豊富に揃っています。都市部に住むことで得られる利便性と、落ち着いた住環境の両方を楽しみたい方にとって、コンフォリア・リヴ心斎橋鰻谷Qは非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

心斎橋での生活をぜひこの住まいで実現し、新しい都市生活の魅力を存分に味わってください。