肥後橋徒歩4分　新築分譲タワーマンション　2LDKの家族向けマンションザ・ファインタワー大阪肥後橋

「ザ・ファインタワー大阪肥後橋」という2024年1月築の分譲タワーマンションの詳細について紹介します。このマンションは、大阪市西区江戸堀1丁目に位置し、快適な都市生活を求める方にとって理想的な住まいです。物件の交通アクセスや設備、間取り、周辺環境などを詳しく見ていきましょう。

交通アクセス

「ザ・ファインタワー大阪肥後橋」の大きな魅力の一つは、その優れた交通アクセスです。最寄り駅は、大阪市四つ橋線の肥後橋駅で、徒歩4分という近さです。これに加え、大阪市御堂筋線の淀屋橋駅も徒歩10分で利用でき、主要なビジネス街や観光地へも簡単にアクセスできます。このような交通の利便性は、通勤・通学において時間を有効に使いたい方にとって大きなメリットとなるでしょう。

マンションの概要

「ザ・ファインタワー大阪肥後橋」は、2024年1月に竣工したばかりの新築マンションで、全34階建て、総戸数197戸という大規模なタワーマンションです。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造を持ち、最新の設備が整っています。賃料は23万円で、管理費として月額15,000円が必要です。礼金は1.5ヶ月分、敷金は0.5ヶ月分で、定期借家契約で5年の契約期間となっています。

また、即日入居が可能であり、急いで新居を見つけたい方にも対応できる物件です。特に「客付」が可能であり、仲介を通しての契約もスムーズに進めることができます。

部屋の詳細と間取り

このマンションの一例として、0601号室についてご紹介します。間取りは2LDKで、リビングダイニングは約10.9畳、洋室が6畳と5.1畳、キッチンは2.8畳の広さです。専有面積は60.24㎡で、2人暮らしや小さな家族にとってちょうど良い広さとなっています。

また、リビングにはエアコンが1台設置されており、床暖房も完備されています。冬の寒い日でも快適に過ごせるでしょう。さらに、追い焚き機能付きのバスルーム、温水洗浄便座、独立洗面台など、水回りの設備も充実しています。バス・トイレは別々で、浴室には乾燥機能も付いているため、洗濯物を室内で干すことが可能です。

セキュリティと利便性

現代の都市生活において、セキュリティは非常に重要な要素です。「ザ・ファインタワー大阪肥後橋」では、オートロックや防犯カメラ、二重ロックが設置されており、安心して暮らすことができます。また、宅配ボックスも完備されており、不在時でも荷物の受け取りが可能です。忙しいビジネスパーソンにとっては大変便利な設備です。

さらに、マンション内にはエレベーターがあり、34階建ての高層階でもスムーズにアクセスできる点も大きな魅力です。高層階からは大阪市内の美しい景色を一望することができ、特に夜景が素晴らしいと評判です。

周辺環境

「ザ・ファインタワー大阪肥後橋」は、大阪の中心部に位置しており、周辺には様々な施設が揃っています。肥後橋エリアは、オフィスビルや商業施設が集まっており、ビジネス街としての顔を持ちながらも、閑静な住宅街も広がっています。淀屋橋まで徒歩圏内で、ショッピングや食事、カフェ巡りなども気軽に楽しめます。

また、周辺には公園や緑地もあり、都会の喧騒を忘れさせてくれるリラックスできる場所も点在しています。特に、休日には大阪城公園や中之島公園を散策するのもおすすめです。

その他のポイント

このマンションでは、退去時に67,100円の清掃費がかかる点に注意が必要です。ただし、この清掃費により、次の入居者も清潔で快適な環境で暮らすことができます。また、電力については一括受電が導入されており、個々で電力会社を選択することはできませんが、これはマンション全体のエネルギー効率を向上させるための措置となっています。

まとめ

「ザ・ファインタワー大阪肥後橋」は、交通の便が良く、最新の設備が整った分譲タワーマンションであり、都市生活を快適に過ごしたい方に最適な物件です。高層階からの景色や充実したセキュリティ設備、利便性の高い周辺環境など、生活の質を向上させる要素が満載です。大阪の中心地で新たな生活をスタートさせたい方は、ぜひ一度ご検討ください。

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